1樓：華律網
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
2樓：重慶八個七資訊科技
租房期間家用電器由誰來維修，以合同內相關約定為準，一般有以下兩種情況：
1、由房東（甲方）負責維護維修，如甲方未能及時進行維修，乙方可以自行維修保留相關票據，由房東負責報銷或從租金中扣除。
2、由租戶（乙方）負責維護維修，甲方向乙方交付房屋時，應確保屋子現有設施裝置及電器裝置處於可正常使用狀態。與乙方交接確認後，此後所有裝置在使用中所造成損壞的維修由乙方負責。
建議：電器類都屬於消耗品，在使用過程中如屬於非人為原因正常損壞，可找房東協商，找上次層修理過的維修點進行再次維修，如果超過上次維修質保期，且需要更換零件，如需費用較高且你方租賃該房屋時間也較短，可和房東協商費用分攤問題。一般電器使用年限都在8年左右，如果該電器嚴重超期，請與房東溝通更換，不僅嚴重耗電也會帶來較大的安全隱患問題發生。
租房期間家電壞了，修理費用誰承擔，房主還是租客
3樓：裴蓁律師
1、家電自身質量問題，由房東負責。
2、屬於具體使用不當導致，由方可負責。
3、租賃合同有約定的，按約定處理。
4、合同沒有約定，可以平等協商解決。
4樓：淮南老米
因為家用電器，在租用期間，由租客使用，所以由租客承擔！
5樓：匿名使用者
除非是人為刻意損壞，應該由房東承擔
6樓：匿名使用者
房主承擔，這個是必須的，槓槓的
7樓：蝸牛手記
出租房的家電損壞了，維修費用該誰承擔？房東不承擔怎麼辦？
8樓：匿名使用者
租房合同怎麼寫的，按合同辦，
租房子期間電器壞了，修理費用是由租客承擔還是房東承擔
9樓：匿名使用者
房東！電器使用時間越長，問題越多，維修週期越短，如果要租客承擔，不公平
10樓：匿名使用者
只要是正常使用的過程中損壞不是人為破壞的話都應該是房東承擔。
11樓：劇駿
如果是在你住之前就壞啦，那是房東的責任，但是你住進來這段時間壞的，那就是你的責任啦。
法律問題 租房期間家用電器非人力而損壞，應該誰來修理或賠償
合同法 第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或...
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