1樓：匿名使用者
得交土地使用稅和房產稅，買房應該交營業稅、印花稅、如果是個人就交個人所得稅，企業就交企業所得稅。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
2樓：匿名使用者
契稅 城市建設管理 印花稅 教育附加費 營業稅……等 沒多少錢
個人和企業購買標準化廠房都需要交什麼稅啊
3樓：遠見控股集團****
一、增值稅，交易額的5%。
二、土地增值稅暫。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定：
如此處廠房屬於國有土地使用權上的建築物，賣方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉讓房地產的收入減除扣除專案後的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務機關規定進行核定徵收：
如查實徵收，扣除專案為重置成本評估**和賣方在轉讓時繳納的與轉讓有關的稅費之和。稅率為：
（一） 增值額未超過扣除專案金額50％
土地增值稅稅額=增值額×30％
（二） 增值額超過扣除專案金額50％，未超過100％的
土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除專案金額×5％
（三）增值額超過扣除專案金額100％，未超過200％的
土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除專案金額×15％
（四）增值額超過扣除專案金額200％
土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除專案金額×35％
公式中的5％，15％，35％為速算扣除係數。
如核定徵收請諮詢當地稅務機關查詢當地土地增值稅核定徵收率，按轉讓收入乘以核定徵收率確定。
三、契稅。如果你具有該房產合法的轉移資格，買方需要繳納契稅，稅率為4%，計稅依據為成交**（或稅務機關認定的評估**）。
四、城建稅、教育費附加和地方教育附加
內資公司應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅（費）率計算繳納城建稅（7％（納稅人所在地在市區的）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮的）、或1％（納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的））、教育費附加（3％）和地方教育附加（1％）。
五、印花稅。依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，納稅人進行二手房易時所簽訂的二手房轉讓合同，應按「產權轉移書據」稅目貼花完稅，計稅金額為合同所簽訂的轉讓金額，稅率為萬分之五。需要繳納印花稅：
120萬元×0.5‰=600元。
六、企業所得稅管理處:如果買賣雙方的企業都是內資企業所得稅納稅人。則對賣方而言，企業賣出房產，應以售價減除該房產的賬面價值、賣出過程中繳納的稅費的餘額併入企業當期的應納稅所得額計算繳納企業所得稅。
對買方而言，**房產暫不涉及企業所得稅。
七、個人所得稅管理處:如果廠房的產權屬於企業，**廠房的所得不需繳納個人所得稅。
生產企業轉讓廠房和土地，要交什麼稅？
4樓：匿名使用者
1. 不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應交納營業稅,土地增值稅,如果你在城鎮,還要交納城鎮土地使用稅,房產稅.
當然,計算出營業稅後,還要交納兩種附加稅費,即城市維護建設稅和教育費附加.最後,你還應該交納個人消費稅.對了,你賣該廠房時,肯定會簽定合同,所以你還會交納印花稅.
現在來說稅率
1) 你這屬於銷售不動產,營業稅稅率為5%.
2) 教育費附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、
5%、1%.
3) 土地增值稅按你的土地及上面的房產的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率.
4) 印花稅按轉讓金額的萬分之五計算.
5) 房產稅的稅率為1.2%.
6) 城鎮土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異.
6）所得稅不應該預繳。
5樓：匿名使用者
1) 屬於銷售不動產,繳納營業稅稅率為5%.
2) 教育費附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、
5%、1%.
3) 土地增值稅按你的土地及上面的房產的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率.
4) 印花稅按轉讓金額的萬分之五計算.
5) 房產稅的稅率為1.2%.
6) 城鎮土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異.
購買土地和廠房都需要交什麼稅，稅率是多少？
6樓：冷侃娛文
得交土地使用稅和房產稅，買房應該交營業稅、印花稅、如果是個人就交個人所得稅，企業就交企業所得稅。
至於稅率：契稅，土地使用稅都要看當地的規定，印花稅是萬分之五，營業稅是百分之五，房產稅是房產餘值的12%，所得稅就要看具體所得的稅率。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅晉中之窗是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，晉中之窗從2023年10月1日開始實施。2023年7月22日，晉中之窗在財政部舉行的地方稅改革研討會上，晉中之窗相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。晉中之窗但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
2023年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，晉中之窗其稅款為6154.83元。2023年8月12日，30餘省市地稅部門晉中之窗為開徵存量房房產稅做準備。
2023年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
企業或個人買賣廠房需要繳納哪些稅金？
7樓：朱博楠律師
回答您好
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定：
如此處廠房屬於國有土地使用權上的建築物，賣方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉讓房地產的收入減除扣除專案後的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務機關規定進行核定徵收：
如查實徵收，扣除專案為重置成本評估**和賣方在轉讓時繳納的與轉讓有關的稅費之和。稅率為：
（一） 增值額未超過扣除專案金額50％
土地增值稅稅額=增值額×30％
（二） 增值額超過扣除專案金額50％，未超過100％的
土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除專案金額×5％
（三）增值額超過扣除專案金額100％，未超過200％的
土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除專案金額×15％
（四）增值額超過扣除專案金額200％
土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除專案金額×35％
公式中的5％，15％，35％為速算扣除係數。
如核定徵收請諮詢當地稅務機關查詢當地土地增值稅核定徵收率，按轉讓收入乘以核定徵收率確定。
三、契稅。如果你具有該房產合法的轉移資格，買方需要繳納契稅，稅率為4%，計稅依據為成交**（或稅務機關認定的評估**）。
四、城建稅、教育費附加和地方教育附
企業的話
三、契稅。如果你具有該房產合法的轉移資格，買方需要繳納契稅，稅率為
七、個人所得稅管理處:如果廠房的產權屬於企業，**廠房的所得不需繳納個人所得稅。
需要分別繳納這些稅款的
希望我的回覆能幫到您
提問買方如果是個人和企業分別要交什麼稅？
回答您好
我先看下您的問題
稍等一下
企業或個人買賣廠房需要繳納：營業稅、城建稅、教育費附加、地方附加、印花稅、土地增值稅暫。
需要分別繳納的
個人就繳納個人的，企業就繳納企業的
基本都差不多的
提問好的，謝謝
回答不客氣，希望我的回覆能幫到您
更多29條
8樓：進如冬曹女
一、增值稅，交易額的5%。
二、土地增值稅暫。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定：
如此處廠房屬於國有土地使用權上的建築物，賣方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉讓房地產的收入減除扣除專案後的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務機關規定進行核定徵收：
如查實徵收，扣除專案為重置成本評估**和賣方在轉讓時繳納的與轉讓有關的稅費之和。稅率為：
（一）增值額未超過扣除專案金額50％
土地增值稅稅額=增值額×30％
（二）增值額超過扣除專案金額50％，未超過100％的
土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除專案金額×5％
（三）增值額超過扣除專案金額100％，未超過200％的
土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除專案金額×15％
（四）增值額超過扣除專案金額200％
土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除專案金額×35％
公式中的5％，15％，35％為速算扣除係數。
如核定徵收請諮詢當地稅務機關查詢當地土地增值稅核定徵收率，按轉讓收入乘以核定徵收率確定。
三、契稅。如果你具有該房產合法的轉移資格，買方需要繳納契稅，稅率為4%，計稅依據為成交**（或稅務機關認定的評估**）。
四、城建稅、教育費附加和地方教育附加
內資公司應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅（費）率計算繳納城建稅（7％（納稅人所在地在市區的）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮的）、或1％（納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的））、教育費附加（3％）和地方教育附加（1％）。
五、印花稅。依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，納稅人進行二手房易時所簽訂的二手房轉讓合同，應按「產權轉移書據」稅目貼花完稅，計稅金額為合同所簽訂的轉讓金額，稅率為萬分之五。需要繳納印花稅：
120萬元×0.5‰=600元。
六、企業所得稅管理處:如果買賣雙方的企業都是內資企業所得稅納稅人。則對賣方而言，企業賣出房產，應以售價減除該房產的賬面價值、賣出過程中繳納的稅費的餘額併入企業當期的應納稅所得額計算繳納企業所得稅。
對買方而言，**房產暫不涉及企業所得稅。
七、個人所得稅管理處:如果廠房的產權屬於企業，**廠房的所得不需繳納個人所得稅。
公司都需要交什麼稅，企業都需要交哪些稅？
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