1樓：匿名使用者
不需要。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國***令第483號公佈)
第二條規定：「在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
下列土地免繳土地使用稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
擴充套件資料
社會各界對於房地產稅的法理依據存不同看法。國家稅務總局原副局長許善達曾在多個場合表示，地產的所有者是國家，而房產的所有者是私人，土地是升值的，房屋是貶值的，房地產稅開徵在法理和理論上沒法給出可信服的解釋。
納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關稽核後，報國家稅務局批准。土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民**確定。
土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。土地使用稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》的規定辦理。
2樓：哪吒搞笑動漫
不需要。
2、根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
3、根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條：下列土地免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅五年至十年；
（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
3樓：匿名使用者
1、根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例（2019）》第二條第一款的規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。因此只要是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內的使用土地的都需要繳納城鎮土地使用稅。納稅義務發生的時間為自房屋交付使用之次月起繳納城鎮土地使用稅【《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知（國稅發[2003]89號）》】。
2、另外根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例（2019）》第十三條規定，本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民**制定。以湖南省為例，湖南省人民**制定了《湖南省城鎮土地使用稅實施辦法（2007）》。其中該實施辦法第七條規定：
「下列土地暫免徵收土地使用稅： （一）個人自用居住房屋及院落所使用的土地； （二）單位及個人興辦的各類學校、醫院、敬老院、託兒所、幼兒園自用的土地。「
3、由以上可以知道，購買商品房（存在使用土地的情況）按照《城鎮土地使用稅暫行條例》是屬於應稅範圍。城鎮土地使用稅為地方**固定收入（《參見***關於實行分稅制財政管理體制的決定》）。地方**在許可權範圍內對具體情形的城鎮土地使用稅進行減免優惠。
4樓：雙魚座
不需繳納，營業用的話需要繳納 。
那為什麼還有「納稅人購置新建商品房，自房屋使用之次月起繳納城鎮土地使用稅」，指的是營業用房產，公司、個體戶等等，居住用房產不用繳土地使用稅
5樓：
一、根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國***令第483號公佈）
第二條規定：「在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。」
第六條 下列土地免繳土地使用稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地；
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。 二、根據《國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》（（1988）國稅地字第15號）第四條規定：「關於納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。」
北京市地方稅務局:
根據《北京市人民**關於修改《北京市實施中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例辦法》的決定》（北京市人民**令第188號）第二條規定：「在本市城區、近郊區行政區域內，遠郊區的區、縣**所在地（縣城）和建制鎮、工礦區使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照《條例》和本辦法繳納土地使用稅。」
個人的房子要交房產稅與土地使用稅嗎
6樓：僕僕風塵
根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（1986）財稅地字第8號）規定：十
四、根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額徵收房產稅。
根據《財政部 國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規定：對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
擴充套件資料
土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。
土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2—5倍範圍內加成徵稅。對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。
為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
7樓：小不點
個人購買自用住房要繳納房產稅和城鎮土地使用稅嗎？
8樓：龍泉
一般來講，個人居住的房子是暫免徵收房產稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由於商業用途，就要繳納房產稅和土地稅了。
9樓：笑笑情郎
個人用於居住的免交房產稅，出租給他人居住的要按租金收入的4%交納房產稅，按租金收入的5%交納營業稅
不用交納土地使用稅，有土地使用權證的才交納土地使用稅
10樓：匿名使用者
房產稅是個很模糊的概念，它的物件不是房子，而是一個擁有權和一個使用權。
簡單的來說，用於自己生活居住使用的，有產權證和土地證的免交稅，如果用於商業賣賣租賃用途的，需繳納個人所得稅和營業稅。如果是買賣的話，過戶過程中，買方還需繳納契稅、印花稅、評估費用、綜合管理費、工本費（證件）、維修**（物業方面收的，一套房子終身只交一次）。
也可以這樣理解，就跟個人收入繳納的稅費一樣。其實生活中，只有極少部分的人群會在房屋租賃後去繳納那些費用。但是買賣過程中就避不了了。
還是做個納稅的好公民哦。
公司購商品房是否繳納土地使用稅
11樓：遊樂裝置
是否繳納土地使用稅，關鍵是看是否擁有土地使用證。
在商品房交易中，有些是有土地證的，有些是沒有的，如果沒有土地使用證，那就不用繳納；如果有，需要按土地證上的面積來繳納土地使用稅。
這種情況類似現在很多臨街的私人房，下面作為鋪面，上面作為個人居住，這種情況是按經營佔地面積來計算應繳納的土地使用稅，公式是：經營使用建築面積÷總建築面積×佔地面積×適用稅率。
12樓：橙
是否繳納土地使用稅，關鍵是看你是否擁有土地使用證。
在我們的商品房交易中，有些是有土地證的，有些是沒有的。
如果沒有土地使用證，那就不用繳納，如果有，需要按土地證上的面積來繳納土地使用稅。
你這種情況，有點類似現在很多臨街的私人房，下面作為鋪面，上面作為個人居住，這種情況是按經營佔地面積來計算應繳納的土地使用稅，公式是：經營使用建築面積÷總建築面積×佔地面積×適用稅率。
但你這種情況也有區別，關鍵是你沒有土地使用證。
13樓：李凱季律師
公司購的商品房是否要交土地使用稅，關鍵是看是否擁有土地使用證，如果擁有土地使用證，需要按土地證上的面積來繳納土地使用稅。如果沒有土地使用證，那就不用繳納。
法律分析
1、醫療費：醫療費根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。2、誤工費：
誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。
4、交通費：交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院**實際發生的費用計算。5、住院伙食補助費：
住院伙食補助費可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標準予以確定。6、營養費：營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。
7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。但六十週歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五週歲以上的，按五年計算。
法律依據
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》 第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
商品房土地使用權怎麼算，個人購商品房土地使用權年限從什麼時候開始起算
土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有 使用 收益和有限處分的權利。1 住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2 房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3 經濟適用房的使用年限為50年。...
與個人購買商品房相比,以公司名義買房需要多交納那些稅費
公司購房是3 的契稅。中間有個持有稅的，每年都是要交的。具體怎麼計算的，你要諮詢下你們公司的稅務專管員 就是你們公司註冊所在地的稅務人員，大概比例是0.96 公司賣房和個人賣房是二種概念。問一下以公司名義買房子要交什麼稅？公司名義購房所需繳納的稅費 1 契稅 契稅一律要按照3 繳納，不享受優惠契稅政...
購買商品房合同寫的是水通電通,水電戶頭費該由誰繳
應該是使用者自己交水電開戶費。水通，電通，指的是水電通到戶外，戶內自己接通。房屋銷售合同裡面的水電到戶，可是還要我們交入戶費 你說的不像是入戶費 倒像 是水電費週轉金 當然這個收費屬於押金方式 因為物業公司要向供水單位 供電單位按期繳納費用 但由於水電費業主繳納有延時現象 所以 有些物業公司會採用預...