1樓：南霸天
土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。
房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自2023年-2023年,一共70年，如果購買房屋的時間是2023年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2023年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
2樓：匿名使用者
1,在原地基，重建，改建要報批當地國土所。如果你的房屋戶型，面積與國土部門備檔的不一致可以算為違章建築。
土地屬於國有，房子屬於土地使用證或者房產證上的人。
2，對的，只有使用權，農村以前的房屋一般只有一個土地使用證，現在有的地方可以辦理房產證了。
3，房屋只能按照修建，改建只能按照國土部門審批的面積之內，進行修建，超出面積的視為違章建築，可以要求拆除或者罰款。 一般規定是限制面積和層數，對戶型沒有過多限制。
農村宅基地的標準一般是（按戶）：1-3人，可以批宅基地75平方米； 4人，可以批100平方米； 5人及其以上，可以批125平方米。 樓層限制：
2樓一底（3層），部分地方只能1樓一底（2層）。
3樓：匿名使用者
1、房子辦完手續就是你私有的。
2、使用權
3、只要上面只有一戶，就是他的使用權。
4、總建築面積除土地面積，按戶分攤。
4樓：法妞問答律師**諮詢
土地使用權年限自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
個人購商品房土地使用權年限從什麼時候開始起算
5樓：匿名使用者
1、商品房的土地使用年限，不是從簽定購房合同時開始，也不是從房產證辦理時開始，而是從開發商拿到土地使用權時開始。
2、開發商拿到土地使用權後，進行開發建設的年限、銷售房產的年限，都要計算在土地使用權年限內，所以，想知道所購買的商品房的具體土地使用許可權，要見到開發商對該房所在地塊的土地使用權證，證上的年限減去購房之前的年限，才是購房後的實際使用許可權。
3、一般購房時，開發商不會主動出示土地使用證，購房者為保障自己的合法權益，可以要求開發商出示。
4、關於商品房的土地使用年限，住宅規定是70年，如果商品房購買時的年限不足70年的也沒有太大關係，因為土地使用年限到期後會怎麼辦，國家雖然還沒有出臺具體規定，但很多法學家從法理上論證住宅到期後不應收費，所以很大可能是到期後無償繼續續期。
6樓：
土地使用年限是從土地出讓的時候開始算的，而不是建設動工或交房算的。
這個期限是國家出讓土地時設的，開發商沒權力更改這個的。
所以很多房子拿到房子只剩下60年了，這個很正常的。
現在還沒有出臺關於這個年限到期，該如何處置的政策。但是你要想一下，根據中國的國情，一般30年後房子都拆遷或者賣掉搬走，那麼長的時間對自己基本沒有影響。
7樓：80後的生活點滴
個人購商品房土地使用權年限是從開發企業取得國有土地使用證當天開始計算的！
土地使用權應該如何核算?
8樓：高頓
外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷; (2)企業在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產的入賬價值，即記入「在建工程」，待完工後停止資本化。
9樓：黃與你有緣
1，如果開發的樓房是用來**的，土地成本應該計入開發產品的成本。
2，如果蓋的樓房是自用的，土地成本計入無形資產科目。
10樓：匿名使用者
那得看你的那塊地是什麼性質的地了，是農用地還是住宅地開發用地，等等。詳情請參詢中華人民共和國土地法。
土地使用權年限是多少，土地使用權攤銷年限是多少年？
1 如已購公房和央產房的土地是以劃撥方式取得的，即從該樓的第一套房屋首次進入二手房市場，繳納土地出讓金之日起核定其土地出讓年限。其他房屋上市時，依上述辦法分別計算使用年限，最終保證同一宗土地 同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。例如 某棟鋼混結構房屋1998年竣工，該樓第一套房屋首次進入二手房市場的交...
土地使用權是50年，那麼住宅商品房產權是70年嗎
土地使用權和房屋所有權的區別就在於 房屋所有權是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,而土地使用權是有期限的,住宅用地產權為70年,工業 科教文衛體綜合類用地產權為50年,商業 旅遊 娛樂用地產權為40年。不僅只有時間的區別，土地所能享受的權益也不一樣。產權沒有年限。只是土地使...
個人擁有土地使用權的最高年限是多少
個人擁有土地使用權的最高年限是70年。根據我國 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 居住用地70年 工業用地50年 教育 科技 文化 衛生 體育用地年限為50年 商業 旅遊 娛樂用地40年 倉儲用地50年 綜合或者其他用地50年。住宅的土地使用年...