1樓：搜狐焦點
土地使用權和房屋所有權的區別就在於:房屋所有權是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,而土地使用權是有期限的,住宅用地產權為70年,工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年,商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。不僅只有時間的區別，土地所能享受的權益也不一樣。
2樓：匿名使用者
產權沒有年限。只是土地使用到期後可能會續交土地使用費（目前還不清楚具體政策）
3樓：高階法律顧問
我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區別就在於：房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用權是有期限的，住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。
《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。通過補交土地出讓金，將繼續可以使用。當然，這個是理想主義，事實上，我國現在實施的住宅設計使用年限是50年，也就是說，你購買的商品房通常只能居住到50年，超過50年就成危房了。
50年產權和70年產權有何區別？
4樓：過客只能奔跑
區別一：所佔的
土地用途不一樣。
50年產權：土地為科教、文體、衛生、體育用內地、綜合或其他用地。
70年產容
權：為居住用地。
區別二：產權續期不同。
50年產權：50年產權房屋到期後再續期。
70年產權：70年產權房屋，根據《物權法》第一百四十九條，到期可自動續期。
5樓：張蕭凡
房子產權有40-50-70年 到底有什麼區別
6樓：張孫瑤水瓶
現在市面上的房子主要有50年產權和70年產權兩種那麼買哪種房子更划算呢
7樓：微言悚聽
首先，房屋所有copy權不不存在產權bai期限，只要當事人du對房屋具有zhi所有權，該房屋即永久屬於該當dao事人的；其次，你這裡說的50年產權和70年產權，是指房屋所佔土地的土地使用權年限，即土地使用權年限50年和70年；再次，根據《物權法》第149條的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。也就是說，不管你買的是50年土地使用權的房子還是70年土地使用權的房子，土地使用權到期後都自動續期，對於房屋所有權無影響；最後，住宅建設用地土地使用權到期後，自動續期，是有償續期還是無償續期，現有法律並未作出明確的規定，因此需要等待日後立法的完善。
8樓：廣深一路順風
50年產權相比70年產權，對房產所有權少了20年
土地使用權年限是多少，土地使用權攤銷年限是多少年？
1 如已購公房和央產房的土地是以劃撥方式取得的，即從該樓的第一套房屋首次進入二手房市場，繳納土地出讓金之日起核定其土地出讓年限。其他房屋上市時，依上述辦法分別計算使用年限，最終保證同一宗土地 同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。例如 某棟鋼混結構房屋1998年竣工，該樓第一套房屋首次進入二手房市場的交...
商品房土地使用權怎麼算，個人購商品房土地使用權年限從什麼時候開始起算
土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有 使用 收益和有限處分的權利。1 住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2 房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3 經濟適用房的使用年限為50年。...
為什麼重慶房屋土地使用權只有50年而別的城市是70年
因為居住用地出讓年限為70年的城市都沒有綜合用地。還有他們房屋的建築質量都比我們的好，使用壽命能比我們的房屋多耐用20年，重慶房屋的建築質量全部都很差？為啥重慶產權是50年 目前，我們通常所說的房屋產權大致分為 1.住宅用地，產權年限是70年 2.綜合用地，產權年限是50年 3.商業用地，產權年限是...