1樓：都學網路科技(北京）****
土地使用權是無形資產。
企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
（1）房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造房屋建築物成本。
（2）企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法將地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。
企業改變土地使用權用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。
2樓：針田元爾煙
土地使用權是無形資產，不是固定資產。
土地使用權，是不具備實物形態的，所以是無形資產。
無形資產 土地使用權應如何確認，無形資產的土地使用權確認依據是什麼？？
根據 企業會計準則第6號 無形資產 第七條規定 外購無形資產的成本，包括購買價款 相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。因此，補繳土地出讓金，應當計入 無形資產 科目。補繳土地出讓金時 借 無形資產 土地使用權 貸 銀行存款 無形資產 土地使用權處置時，補繳土地出讓金，應當不...
土地使用權屬於無形資產麼，土地使用權屬於無形資產嗎？
除房地產開發企業外，土地使用權是屬於無形資產的。固定資產是指企業為生產產品 提供勞務 出租或者經營管理而持有的 使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋 建築物 機器 機械 運輸工具以及其他與生產經營活動有關的裝置 器具 工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營...
土地使用權年限是多少，土地使用權攤銷年限是多少年？
1 如已購公房和央產房的土地是以劃撥方式取得的，即從該樓的第一套房屋首次進入二手房市場，繳納土地出讓金之日起核定其土地出讓年限。其他房屋上市時，依上述辦法分別計算使用年限，最終保證同一宗土地 同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。例如 某棟鋼混結構房屋1998年竣工，該樓第一套房屋首次進入二手房市場的交...