1樓：楊子電影
一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅3%。以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。
一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅3%。甲供工程，是指全部或部分裝置、材料、動力由工程發包方自行採購的建築工程。一般納稅人為建築工程老專案提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅 3%。
納稅人提供建築服務取得預收款，應在收到預收款時，以取得的預收款扣除支付的分包款後的餘額，按照本條第三款規定的預徵率預繳增值稅。
按照現行規定應在建築服務發生地預繳增值稅的專案，納稅人收到預收款時在建築服務發生地預繳增值稅。按照現行規定無需在建築服務發生地預繳增值稅的專案，納稅人收到預收款時在機構所在地預繳增值稅。
適用一般計稅方法計稅的專案預徵率為2%，適用簡易計稅方法計稅的專案預徵率為3%。
建築企業可以開3%的增值稅專用發票嗎
2樓：陌路情感諮詢
可以。符合財稅〔2016〕36號文規定條件的一般納稅人提供以下建築服務的，可以選擇簡易計稅，按照3%的徵收率開具增值稅專用發票。
1、以清包式方式提供建築服務。
2、為甲供工程提供的建築服務。
3、為建築工程老專案提供的建築服務。
3樓：
建築企業一般納稅人以清包工方式提供的建築服務、為甲供工程提供的建築服務、為建築工程老專案提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法按照徵收率計稅。徵收率是3%。可以按照3%徵收率開具增值稅專用發票。
4樓：張羲會計
可以開具。
。 建築業一般納稅人清包工納稅人、甲供工程納稅人，建築老專案納稅人可以選擇適用簡易計稅方法，此時可以開具稅率為3%的增值稅專用發票；小規模納稅人適用徵收率為3%，可以申請代開稅率為3%的增值稅專用發票。
5樓：金劍走偏鋒
小規模納稅人的建安企業和選擇簡易徵收的一般納稅人可以開具3%的發票。
6樓：hd一川
建築類企業增值稅稅率3%不應該開具專票。
一般納稅人在什麼情況下可以開具稅率3%增值稅普通發票
7樓：飛遠方沒盡頭
一般納稅人開具普通發票與開具增值稅專用發票，不管是開給的是小規模納稅人還是一般納稅人，都是按17%計算交稅的。
一般納稅人是指年應徵增值稅銷售額(以下簡稱年應稅銷售額，包括一個公曆年度內的全部應稅銷售額)超過財政部規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位。一般納稅人的特點是增值稅進項稅額可以抵扣銷項稅額。
8樓：hd一川
建築類企業一般納稅人，在選擇簡易計稅法時增值稅稅率為3%，其他行業不是。
9樓：圖門亮沐夏
一般納稅人在簡易徵收專案（適用3%徵收率的）備案後情況下可以開具稅率3%增值稅普通發票。
建築業可以開11%稅率的可以開3%的發票嗎
10樓：麥積財稅
你好 建築業一般納稅人進行一般計稅徵收是11%，如果是簡易計稅 就是3%
建築企業可不可以同時開3%和11%的增值稅發票
11樓：河傳楊穎
不可以同時開，3%增值稅普通發票是不能抵扣發票，而11%增值稅專用發票是可以抵扣發票。
如果需方只需要3%增值稅普通發票，而供方開的是11%增值稅專用發票，需方如果不是一般納稅人，照樣是無法抵扣的，但供方要承擔的是11%稅費，通常能開11%增值稅專用發票的企業，其自身都是進項票可以抵扣的。
而多承擔的稅費，需方是不會額外承擔的，只能由供方承擔，所以在簽訂合同的時候要把稅費談清楚。
建築行業具體需要交以下稅費：增值稅；城市維護建設稅；教育費附加、地方教育附加；印花稅；企業所得稅；房產稅；個人所得稅；土地使用稅等。
適用稅率：
1、增值稅：一般納稅人適用11%的稅率，小規模納稅人適用3%的徵收率
2、城市維護建設稅：按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。適用稅率分別為7%（城區）、5%（郊區）、1%（農村）。
3、教育費附加、地方教育附加：按實際繳納增值稅的稅額計算繳納。適用費率教育費附加為3%；地方教育附加2%。
4、印花稅：
（1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；
（2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五；
（3）購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；
（4）借款合同，稅率為萬分之零點五；
（5）對記錄資金的帳薄，按「實收資本」和「資金公積」總額的萬分之五貼花；
（6）營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。
5、企業所得稅：適用稅率25%（如果是高新技術企業適用稅率15%）。
6、房產稅：有從價計徵（稅率為1.2％）和從租計徵（稅率為12％和4％）兩種方式。
（1）房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定，稅率1.2%。
其中：自用的地下建築，按以下方式計稅：（財稅[2005]181號）
a、工業用途房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
b、商業和其他用途房產，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
c、對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
（2）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，計徵房產稅的租金收入不含增值稅，稅率12%。對個人出租住房，按4%的稅率徵收房產稅。（財稅〔2008〕24號）
7、個人所得稅：依據個人所得稅法規定計算繳納。
8、土地使用稅等各地有各自的規定（請詢當地地稅局）。
12樓：拼命考滿分
建築企業可以同時開3%和11%的增值稅發 票。
對於建築企業《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程老專案，以及清包工、甲供材建築專案，可選擇簡易計稅辦法，按3%的徵收率計稅，當然是按3%開具增值稅發 票。而對於2023年5月1日及以後的一般計稅專案，則依照11%的稅率計稅，與簡易計稅辦法可同時存在。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：
建築服務。
1.一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。
2.一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分裝置、材料、動力由工程發包方自行採購的建築工程。
3.一般納稅人為建築工程老專案提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
建築工程老專案，是指：
（1）《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案；
（2）未取得《建築工程施工許可證》的，建築工程承包合同註明的開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案。
建築業營改增後什麼情況下開發票用3%稅率
13樓：來自烏山心花怒放的彩葉草
1.一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅3%。以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。
2.一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅3%。甲供工程，是指全部或部分裝置、材料、動力由工程發包方自行採購的建築工程。
3.一般納稅人為建築工程老專案提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅 3%。
14樓：萊西小任
《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案；未取得《建築工程施工許可證》的，建築工程承包合同註明的開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案。一般納稅人為建築工程老專案提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法，按3%徵收率計算繳納增值稅。
再就是如果房地產專案是甲供材料，建築單位可以開3%稅率發票
工程類企業什麼情況下開3%增值稅發票或11%發票
15樓：回憶是最會哄人
從事建築服務的納稅人，可以選擇稅率為11%的一般計稅方法，也可選擇按照簡易辦法依照3%徵收率來計算繳納增值稅：
一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。
一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分裝置、材料、動力由工程發包方自行採購的建築工程。
一般納稅人為建築工程老專案提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
小規模納稅人提供的建築服務;（年應稅銷售額<500萬
建築工程總承包單位為房屋建築的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行採購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預製構件的，適用簡易計稅方法計稅;
建築工程老專案，是指：
《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案；
《建築工程施工許可證》未註明合同開工日期或者未取得《建築工程施工許可證》，但建築工程承包合同註明的開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案。
營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定
16樓：拼命考滿分
對於建築企業《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程老專案，以及清包工、甲供材建築專案，可選擇簡易計稅辦法，按3%的徵收率計稅，當然是按3%開具增值稅發 票。而對於2023年5月1日及以後的一般計稅專案，則依照11%的稅率計稅，與簡易計稅辦法可同時存在。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：
建築服務。
1.一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。
2.一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分裝置、材料、動力由工程發包方自行採購的建築工程。
3.一般納稅人為建築工程老專案提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
建築工程老專案，是指：
（1）《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案；
（2）未取得《建築工程施工許可證》的，建築工程承包合同註明的開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案。
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