1樓：鯨娛文化
滿五唯一的意思是說，這套房產從出房產證的日期開始計算，是否滿五年或者五年以上，這套房產的房主是不是在這個省份內，名下只有這一套房產，如果既滿五年又名下只有這一處房產，那麼將會免去房子的個稅和營業稅，能省下很大一筆費用，
2樓：佳爺說歷史
滿五唯一，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證裡的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
其中「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足「滿五唯一」的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
3樓：超人邦頻道
滿五是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；唯一則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡只有這一套房子，只要**的房屋滿足滿五唯一的條件時，可以省下一些稅費。
4樓：
「滿五唯一」中的「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足「滿五唯一」的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
5樓：周太陽
滿五年就是房產證或者契稅發票已經過五年了，交稅的話可以免去營業稅5.6%，不唯一就是房主名下還有其他住房，交稅的時候會多出一個稅費叫個人所得稅1%。
6樓：威海房產百曉生
這裡有個很具體的專題，是介紹滿五唯一的。挺不錯的。
7樓：匿名使用者
就是房本滿五年了，是夫妻名下的唯一房產。
8樓：渾含蓮
滿五年名下唯一一套住房
「滿五唯一」是什麼意思？
9樓：困難解決局
我們在買二手房的時候，經常會聽到中介或者置產顧問說」房子是滿五唯一「，滿五唯一是什麼意思？
10樓：鯨娛文化
滿五唯一的意思是說，這套房產從出房產證的日期開始計算，是否滿五年或者五年以上，這套房產的房主是不是在這個省份內，名下只有這一套房產，如果既滿五年又名下只有這一處房產，那麼將會免去房子的個稅和營業稅，能省下很大一筆費用，
11樓：超人邦頻道
滿五是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；唯一則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡只有這一套房子，只要**的房屋滿足滿五唯一的條件時，可以省下一些稅費。
滿五唯一滿二唯一是什麼意思
12樓：環球網校
滿五唯一是指房產證下發滿5年，且是業主(以家庭為單位)唯一住房。滿二唯一即是指房產證下發滿2年。判斷房子有沒有滿五年、滿二年，可以通過房屋所有權證(房產證)發證的日期為準。
買二手房有哪些注意事項
1、檢查牆壁和地面是否有破裂：我們在購買二手房時，大家一定要檢查房子的地面與牆面等質量問題，如果有輕微的裂縫修復後可以居住，如果裂縫與拐角形成45度角或者是垂直90度的角，那就表明房子的質量與結構有問題，在購買時一定要小心，還有一點就是承重牆，如果二手房的承重牆有裂痕並且沒法修護那建議大家不要購買。
2、不要急於交定金：在沒有對房子有很多瞭解時一定不要急於交定金，因為法律規定在大多數情況下定金是不給退的，所以大家一定要把房子的情況都瞭解好在進行繳款，不要急於求成，這樣會起到事半功倍的效果。
3、不要輕信虛假**：在購買二手房時，就會存在不透明或者有水分一說，同檔次的二手房就一定要多進行對比，信譽好的中介通常會得到一個合理的價錢，隨意大家不要輕易選擇小的中介公司或者輕信網路上的虛假**，這樣會承受不應該承受的損失。
4、格局：在購買二手房時一定要看房子的格局，如果家中客廳門直接面對臥室那就代表家中的私密性比較差，大多數格局好的房子應該有效的把各個區域劃分開。
5、樓梯：目前開發商夠建的房子都是以高樓層為主，而且使用的也都是電梯，電梯的功能雖然很重要但是樓梯我們也不可以輕易忽略掉，要看樓道里是否有堆積，消防通道是否暢通無阻，只有這樣才可以放心的進行購買。
6、看家中插座：在看二手房時往往忽略掉了家中插座的問題，很多人入住後都非常後悔，因為家中插座很少在使用時非常棘手，如果安裝插排家中就會非常不美觀，而且還很容易絆倒。
13樓：鯨娛文化
滿五唯一的意思是說，這套房產從出房產證的日期開始計算，是否滿五年或者五年以上，這套房產的房主是不是在這個省份內，名下只有這一套房產，如果既滿五年又名下只有這一處房產，那麼將會免去房子的個稅和營業稅，能省下很大一筆費用，
14樓：超人邦頻道
滿五是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；唯一則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡只有這一套房子，只要**的房屋滿足滿五唯一的條件時，可以省下一些稅費。
15樓：困難解決局
我們在買二手房的時候，經常會聽到中介或者置產顧問說」房子是滿五唯一「，滿五唯一是什麼意思？
16樓：房產聽我說
滿二唯一和滿五唯一，到底有什麼區別，這兩點一定要搞清楚
房屋性質，滿五唯一是什麼意思
17樓：熱詞課代表
滿五唯一的意思是說，這套房產從出房產證的日期開始計算，是否滿五年或者五年以上，這套房產的房主是不是在這個省份內，名下只有這一套房產，如果既滿五年又名下只有這一處房產，那麼將會免去房子的個稅和營業稅，能省下很大一筆費用，
18樓：於昌斌的
「滿五唯一」是二手房市場裡的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；
「唯一」則是該房屋為賣房人在該省份內或市內登記在國土局系統裡只有這一套住房，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。
過五年的房子可以免去成交價5.5%的稅費(營業稅);沒過五年的房子要交給國家成交價5.5%的稅費。過5年的房子稅能省下不少呢 100萬的房子 光營業稅就55000元。
19樓：super彡神灬
房產證滿5年，並且是唯一住房，這種房子買賣的時候不需要交個人所得稅和營業稅。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的一個來進行界定；1、取得房產權證的時間；2、契稅完稅繳納證明的時間。
二手房交易過程中，滿五唯一的房子差不多算是最受歡迎的房子，這是因為根據國家的現行政策，滿五年而且是**人唯一一套住房可以免徵增值稅和個人所得稅。在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。在買房過程中購房者勿必要認真核實所購房子是否滿五唯一，最好在簽訂二手房買賣合同時，將「是否滿五唯一」寫入補充協議中，並且約定好違約條款，以便維護自身權益。
20樓：天幕下的蝸牛
「滿五唯一」即滿五年且唯一住房的意思。滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。唯一住房：是指房屋所有權人在本地有且只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。
知識點拓展：
1、如何判斷房屋性質？在檢視房產證的時候可不能馬虎只是看看房子對不對，房主假不假。因為對於想要購買「滿五唯一」房產的購房者來說，房屋性質也很重要。
仔細檢視房產證房屋性質一欄中，分別有商品房、已購公房（房改房）、經濟適用房、按經濟適用房管理、公寓（從原購房合同上看使用年限，從而判斷性質是否為住宅：使用年限是70年的屬於住宅，使用年限不是70年的屬於商業用房）。
2、如何界定房屋產權是否「滿五唯一」？
（1）普通商品房與經濟適用房：普通商品房和經濟適用房判別是否滿五年主要有兩種方式，第一種是檢視房子的契稅發票開具時間，第二種是房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。
（2）已購公房：已購公房又稱「房改房」，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標準價。如果是以市場價買的，則屬於個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致。
如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在「滿五」的問題了。如果是以標準價買的，業主只擁有部分產權（原產權單位也享有部分產權），也是滿五年後才能上市交易，原單位有優先回購權。
（3）其他型別：:其他型別的房產以繼承和贈與的房產為主。繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。
贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點；如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為準。
21樓：迪奧凝脂
「滿五唯一」是二手當地產市場裡的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。
根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業稅。
房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定：
1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間。
唯一住房：是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。
二手房交易過程中，滿五唯一的房子差不多算是最受歡迎的房子，這是因為根據國家的現行政策，滿五年而且是**人唯一一套住房可以免徵增值稅和個人所得稅。
通過以上對「滿五唯一」的分析可以看出，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。在買房過程中購房者勿必要認真核實所購房子是否滿五唯一，最好在簽訂二手房買賣合同時，將「是否滿五唯一」寫入補充協議中，並且約定好違約條款，以便維護自身權益。
擴充套件資料
房產稅
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
2023年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
22樓：淺藍冰藍
滿五唯一的「滿五」是指房產證出證之日起（或契稅完稅證明的時間）開始計算，時間滿五年或者超過五年;「唯一」是指房產所有權人在該省份內，登記在國土局系統裡只有這一套房子，一般情況下，根據國家現行政策，滿五唯一的房子**是免營業稅和個稅的。
23樓：超人邦頻道
滿五是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；唯一則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡只有這一套房子，只要**的房屋滿足滿五唯一的條件時，可以省下一些稅費。
24樓：一定能必須要
滿五年是指 ：房產證或者是契證上的下發日期到目前滿五年，這樣的房產可以免交5.6%的營業稅
唯一住房：是指名下沒有其他房產。這樣可以免交1%的個稅
希望對你有幫助
25樓：匿名使用者
一般指提是房產證面積低於144平方米的房子,滿五唯一,指房產證下證日期至今過五年整,此房產是房東家庭名下的唯一一套住宅。此時交易,可以免掉營業稅,個人所得稅。
滿五唯一以什麼為準，滿五唯一是什麼意思
滿五 是指對方從購買房子，到 房子的時間，中間間隔超過5年 60個自然月 滿足此條件的房屋在二手市場轉讓時，可以免繳營業稅。另外一個說法是指經濟適用房和限價商品房，居住滿五年後，才允許上市交易。現在新政策已經把商品房的 滿五 改為 滿二 只需要間隔24個月即可在 時免稅。但經適房滿五年才能上市的政策...
關於房屋滿五唯一的界定？房子什麼是滿五唯一？
根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。滿五年是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定，一是取得產權證的時間，二是契稅完稅證明的時間。房子滿五年是怎麼確定的那，是根據哪拿到不動產權證之日起，算起的房管局都是有記錄了，滿五年...
二手房為什麼選滿五唯一？究竟能省多少錢
那麼，如何判斷房子是否 滿五唯一 呢？二手房為什麼選滿五唯一 究竟能省多少錢？那麼，如何判斷房子是否 滿五唯一 呢？二手房 滿五唯一，全國還是當地。20 是當地的。滿五唯一 是二手房市場裡的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的 滿五 是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年 唯一 則是該房屋為賣房人...