1樓：匿名使用者
契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
2樓：匿名使用者
普通住宅免營業稅，非普通住宅存在全額（差額）營業稅。
個稅1%；契稅1%(90平以內%平%（144平以上或購買非首套房）。
3樓：匿名使用者
滿二 是指房子已經從拿到房產證起 已經滿了兩年了 不需要繳納營業稅 % 唯一住房 是指以家庭為單位的唯一住房。但是現在已經沒有唯一了 賣房都需要繳納個人所得稅%1
4樓：匿名使用者
我想當爵士，花2000出頭裝著3000多的逼，很自在啊。
買滿二唯一的二手房需要交哪些稅？怎麼算的？
5樓：財務分享員
個人購買正常的普通住宅，滿兩年免徵增值稅，滿五年且對方是唯一住房可以免個人所得稅。因此買滿二唯一不滿五年的房子，需要繳納個人所得稅和契稅，理論上個人所得稅是賣方繳納，但實際情況中基本是由買方替賣方繳納個稅。
6樓：惰性豆哥
房屋滿二唯一的不需要繳納增值稅，只需要繳納個人所得稅和契稅。當房屋滿五唯一也會免徵個人所得稅。如果房本兒不夠，二年需要繳納個人所得稅，增值稅，契稅。
購滿5唯一的二手房還需要交哪些稅費
7樓：樓市知多
二手房滿二和「滿五唯一」有什麼區別？一般這些稅都是買方承擔！
8樓：大道至簡今始知
1、增值稅（約為房屋售價的，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的-144平米以內為房價的平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
買滿二唯一的二手房需要交哪些稅？怎麼算的？
9樓：乾萊資訊諮詢
滿二唯一的二手房手指：對個人轉讓普通住宅2年之內、並且是家庭唯一生活用房。滿二唯一的二手房買家需要交納的稅有：
契稅、交易印花稅，契稅稅率為：3%，交易印花稅為：0.
1、契稅是由買方交納，交稅比例是： 普通住宅應該交納成交價或是評估價的的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅；
1）符合住宅小區建築容積率在含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮；
2）實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
2、交易印花稅是對經濟活動交往中，書立領受的各種應稅經濟憑證所徵收的一種稅。根據印花稅暫行條例規定：個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率，對買賣雙方徵收印花稅。
對房屋買賣雙方要繳納印花稅，買家應繳納交易印花稅稅率為：；
3、計算方法：萬先生向小王購買二手房，全房交易總額100為人民幣，萬先生在這次交易中需要繳納的稅總額：
1）需繳納契稅：100萬 _3% =3萬元；
2）需繳納交易印花稅：100萬 _ 500元；
3）合計萬先生需要繳納稅的總額：3萬+500=萬元。
購滿5唯一的二手房還需要交哪些稅費
10樓：乾萊資訊諮詢
1、購買超過5年、住房面積低於140平方。契稅+印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費。
2、購買超過5年、住房面積超過140平方。3%契稅+印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費。
3、購買未滿5年、住房面積低於140平方。契稅+印花稅+營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費。
4、購買未滿5年、住房面積超過140平方 3%契稅+印花稅+營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費證費。
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