1樓：匿名使用者
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平米以上的需要繳納4%）買家是二套房**，契稅就是3%--4%
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
2樓：匿名使用者
房產證不滿五年的話，過戶稅費約為38000元。具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
買一套45萬的二手房過戶費多少錢
3樓：
摘要如果全額徵收，則是45萬*元。
以下是減免條件，全國政策一樣：
買方：契稅普通住宅：
首次套房90平米以下：總價*1%，首次套房90-144平米（套內120）：總價*
144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
諮詢記錄 · 於2021-12-09
買一套45萬的二手房過戶費多少錢。
如果全額徵收，則是45萬*元。以下是減免條件，全國政策一樣：
買方：契稅普通住宅：首次套房90平米以下：
總價*1%，首次套房90-144平米（套內120）：總價*平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：
總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
我是首套購房，普通住宅，房產證辦下來才幾個月，需要多少過戶費。
1、首套房過戶費用包括契稅：房款的房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
2、印花稅：首套房過戶費用房款的房子過戶費交易費：
3元／平方米。4、首套房過戶費用包括測繪費：1.
36元／平方米。5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
20萬房屋過戶費多少錢，二手房過戶費怎麼算 價值20萬的房子買家要交稅多少
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36 元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200...
二手房交易過戶費需要多少錢，買二手房過戶費需要多少錢？
1 二手普通商品房 1 取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，買賣雙方所需繳納的稅費如下 賣方交納 營業稅。按成交價的5 繳納。城市建設維護稅 教育費附加。按成交價的0.5 繳納。個人所得稅。個人所得稅的稅率為20 但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下 應納稅額 成交價 價 合理費用 合理費...
二手房過戶費究竟該誰出
二手房交易中的各項稅費是由買賣雙方各負擔一半,由賣方承擔個人所得稅，買方承擔契稅 印花稅 土地出讓金 圖紙資料費 登記費 手續費及其它等費用。但在實際的交易過程中買賣雙方可以協商解決的。大多數還是買賣雙方各自承擔一半，但是也有一部分是有賣方來全額承擔的。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買...