1樓：土巴兔裝修
住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那麼發生樓上漏水怎麼辦呢?
解決這個問題最好採用什麼方法呢?下面，土巴兔小編，根據樓上漏水怎麼辦的問題，為業主們理清問題的本質，並總結出解決問題的最好方法流程，供廣大業主們學習借鑑。
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。
為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。
當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
樓上漏水實景圖
二、交涉執行方法
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
」將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、關於房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
樓上漏水應及時找開發商交涉
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反覆兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
四、解決樓上問題的其它輔助方法更多房屋維修保養知識，請點選進入土巴兔
裝修網裝修小常識欄目。
2樓：新世界_老吳
先不要忙著打地磚，要先搞清楚在那兒漏水，為何漏水，針對原因下措施，有些漏水地解決是不必打掉地磚的。
3樓：泰珈藍利
如漏水的地方是在你樓下衛生間，可以在你衛生間漏水的地方注漿後，做剛性抗水壓防水層，如是管口漏水，就得特殊處理，
4樓：匿名使用者
只能找物業管理部門進行協商，他們必須作防水，否則樓下早晚會遭殃的。
5樓：塗料工程大師
漏水又不願意重新搞，哪有這樣的道理，樓下的在這樣的環境下該如何住？協商的成就讓樓上的重新做！協商不成的就找小區物業讓他重新做！反正樓上的絕對不應該漏水！
6樓：風塵火舞
很多人都不願意，但是沒有辦法
就象樓上的專家們說的一樣
打物業，居委會等
7樓：鳳谷之
1、找物業管理，與樓上住戶再協商，要求砸了地板磚重做防水層；
2、協商不行，向當地消費者委員會提出訴訟，維護自己的合法權益；
3、臨時措施：買一塊鍍鋅鐵板貼到頂部（要稍有傾斜），再接管把滴水引出戶外或引向下水管。
8樓：洪堂
用我的防水劑吧（來我頁面檢視），只需在地磚上噴塗即可防水，不必敲掉地磚重做。
9樓：楊青芬鮑風
你好！如果確實是由於樓上的住戶家裡漏水，而造成的你家房屋損失，那麼這個責任當然需要由樓上的住戶來承擔的。
房屋的所有權不是獨立的，同一棟樓上的業主對整個建築物的安全與維護形成了利害關係。因此，每個人的房屋所有權，都受到其他住戶利益的限制。《物權法》第七十一條規定：
「業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。」因此，你需要持有足夠的證據，來證明自己家裡的房屋受損，或者你的生活起居受到了影響等問題，是樓上業主的不當行為造成的，比如**、證人等，然後與對方協商解決，如果協商不成，可以向法院提起訴訟。
10樓：朱培勝鈔雨
法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
11樓：唐縣洪運配貨
讓樓上再鋪層地板磚 薄薄的用防水粉加水泥加膠刷3遍
12樓：匿名使用者
一定要讓樓上自己做好處理
否則必須找物業去解決，不可以採用臨時措施來解決
物業解決不了，只能投訴或者起訴了
13樓：匿名使用者
必須把他的衛生間地面起了 做個整體的防水 在用面磚鋪上 看不出來 我是學土木的 這是我的一點見解 有漏水 說明有裂縫 穿透樓板 如果只是從你方 做簡單處理 把裂縫底面封死 水還是會進入裂縫 由於混凝土的多孔 水還是會從周圍滲出 形成大型水斑 造成牆面脫落或 長黴 長期下去還會對樓板的強度有負面影響 房子不是小事 麻煩這一次 以後可以省不少麻煩
樓上漏水樓下要怎麼處理？
14樓：土巴兔裝修
住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那麼發生樓上漏水怎麼辦呢?
解決這個問題最好採用什麼方法呢?下面，土巴兔小編，根據樓上漏水怎麼辦的問題，為業主們理清問題的本質，並總結出解決問題的最好方法流程，供廣大業主們學習借鑑。
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。
為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。
當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
樓上漏水實景圖
二、交涉執行方法
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
」將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、關於房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
樓上漏水應及時找開發商交涉
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反覆兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
四、解決樓上問題的其它輔助方法更多房屋維修保養知識，請點選進入土巴兔
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15樓：摩羯小星雲
樓上漏水樓下處理方法如下：
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。
1、如果是自己人為地去損壞的，就該你自己來解決問題了。
2、如果造成樓上漏水屬於樓上鄰居的責任。就聯絡樓上業主來解決問題。
3、如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法。
1、如果是第一張情況就自己花錢請人維修。
2、如果是第二種情況樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
3、如果是第三種情況，聯絡開發商或者物業來維修，按照《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的規定,正常情況各部位、部件的保修內容和最低保修期限分別是: 屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。
16樓：十日十月
樓上漏水在樓下處理治標不治本，建議跟樓上好好協商，在樓上做防水處理。
如果樓上發生漏水事故，可以與樓上業主協商或通過物業、居委會等協調解決，查明漏水原因，然後商討解決辦法。如果經專業人員勘察，漏水確因樓上業主導致，樓上業主又不肯處理和賠償，樓下業主可以通過法律途徑維護自身的合法權益。
樓上發生漏水事故，一般可按一下方法解決：
第一，如經鑑定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，並賠償業主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛生間、廚房間和外牆面的防滲漏保修期限不低於8年。
第二，如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查詢漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。我國《民法通則》第106條第2款規定：「公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
」《物權法》第92條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」
第三，如果因房屋建築防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規定：「住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。」
樓上漏水不處理怎麼辦，樓上漏水不處理怎麼辦？
兩點1點 樓上肯定 是肯定有問題了 這個必須處理 但現在並沒造成損失 所以不用協商別的 讓他家 找出問題的原由 看是水管漏水還是防水的問題 然後處理 做閉水試驗 打壓試驗 這就是他家的事了 但必須處理好 2點 咱家拆的是隔斷牆不是承重牆 是允許拆除的 所以這個沒問題 因為這個屬於房子的質量 正常的話...
請問樓下漏水一定是樓上原因嗎請問樓下漏水就一定是樓上的問題麼？
是的，因為管道是從樓上 接到樓下的。要使用漏水檢測來判斷漏水部位 對已經發現的漏水異常或區域，組織技術水平較高 經驗豐富的人員進行異常判斷，排除異常干擾，確認是否屬於漏水異常。若為漏水異常時，再對漏水點進行準確定位。對漏水點進行準確定位，是一項綜合且複雜的工作。需綜合利用地面音強及音訊探測 管道音強...
新房裝修樓上漏水賠償問題，新房裝修樓上漏水 賠償問題
1 本案 bai屬於相鄰權糾紛。2 樓上漏水的 du行為zhi，已構成侵權dao。3 業主是房屋所有人，回是侵權人 你要答找業主陪。侵權屬於債權債權具有相 對性 4 對於房屋防水層 未做好，那是該業主和開放商 或裝修公司的法律關係。與你無關。你的損失找該業主賠償 該業主的損失 由他找開發商或裝修公司...