1樓：鑽誠投資擔保****
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
2樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是142666.43元，每月還款金額是1636.
11元，採用等額本金方式，利息總額是123010.42元，月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
我買房子30萬，我自己首付5萬，在銀行貸款25萬，如果貸十年，每月還多少錢，二十年每月多少錢？謝謝 50
3樓：從來不會想起永
月供1600左右。貸款25w20年利息大概15w左右。利息偏多早點換完哦。
70萬的房子首付30萬，還20年的貸款，利息是多少
4樓：匿名使用者
5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，總共還款金額為628267元，所以利息是428237元。
我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。
擴充套件資料
利息計算公式主要分為以下兩種情況：
第一，計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關係是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意與存期相一致。
5樓：匿名使用者
首付30萬元，那麼貸款為40萬元，按照等額本息還款方式，5%的年化利率計算，則每年償還本息額為1.5374萬元，20年償還本息總額為46.122萬元，其中利息總額約6.
122萬元。
6樓：va京總
70萬首付了30萬，那就是銀行貸款了40萬，貸款期限20年。等額本息還款的利息是22.82萬，等額本金還款的利息是19.68萬。
7樓：渤海溼地
需要知道還貸方式，建議採用等本息方式。是否首套房關係到還款利率，需要提供以上資訊才能有結果。
8樓：
商貸25萬左右，公積金15萬左右？
9樓：
22萬多，月還2617
貸款20年，25萬，首付5萬，月供還多少公式怎麼算？？
10樓：匿名使用者
貸款總額250000元
還款總額392666.43元
支付利息142666.43元
貸款月數240月
月均還款1636.11元
11樓：一曲施捨的小溫
要公式幹嗎 一年還一萬就是了
12樓：匿名使用者
月供1636.11元
25萬的房子首付5萬貸款20萬15年月供多少啊
13樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1571.19元，採用等額本金方式，首月還款金額是1927.
78元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
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