1樓：匿名使用者
要看很多條件：
假設你的是首套房，而且商業貸款，還款等額本金，如下：
期次 償還利息 償還本金 還款額 剩餘本金期次 償還利息 償還本金 還款額 剩餘本金1月 680 500 1,180.00 119,500.002月 677.
17 500 1,177.17 119,000.003月 674.
33 500 1,174.33 118,500.004月 671.
5 500 1,171.50 118,000.005月 668.
67 500 1,168.67 117,500.006月 665.
83 500 1,165.83 117,000.007月 663 500 1,163.
00 116,500.008月 660.17 500 1,160.
17 116,000.009月 657.33 500 1,157.
33 115,500.0010月 654.5 500 1,154.
50 115,000.0011月 651.67 500 1,151.
67 114,500.0012月 648.83 500 1,148.
83 114,000.00詳見銀率網
2樓：奮鬥桔子
貸款12萬 還款年限20年 月供 1067元
3樓：
如果是公積金的話，不到1000元哦
66萬的房子首付27萬貸款20年每個月交多少
4樓：浩祿金融
需要根據貸款利率進行計算，並且房貸的貸款利率是浮動利率，所計算出的每月月供只能作為當前使用，並不能夠作為一直的月供額度。
總價50萬的房子，首付15萬，貸款20年，我總共要付多少錢？？
5樓：開發區一員
一般採用按季還款的方式（如中國銀行）。其計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
如以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
…… 第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元
由此可見，隨著本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今後隨著退休臨近收入將遞減。
該方式2023年1月推出，正被各銀行逐漸採用。
4、寬限期還款法
寬限期還款法是在等額本金還款法的基礎上衍生出的一種還款方式。它的特點是：根據與開發商簽訂的"預售協議"銀行允許客戶在入住前只歸還貸款額本期利息，入住後再開始歸還本金，還款方式與等額本金還款法相同。
這種還款方式現階段只有中國銀行採用。現以中行實際操作舉例如下：
假定某人於今年1月購買了2023年6月入住的期房，向中國銀行申請10年10萬元貸款。
按季度還款：
入住前每季度還款額=貸款本金×季利率=100,000×（5.58%÷4）=1395 元
入住後每季度還款額與等額本金還款法相同，即：
每季度還款額=(貸款本金÷貸款期季數)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
=（100,000÷40）+（100,000-已歸還本金累計額）×（5.58%÷4）
第一季度還款額=2,500+(100,000-0) ×（5.58%÷4）=3895 元
第十季度還款額=2,500+(100,000-2,500×9) ×（5.58%÷4）=3581 元
以此類推……
這種還款方式的優點是減輕了支付首期款後的還款壓力，同時具備等額本金還款法的特色。
二、辦理貸款的資格、所需手續及費用：
1、所需資格
貸款物件：
具有完全民事行為能力的中國自然人。
貸款條件：
（1）有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）有穩定的職業和收入；
（3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（5）有購買住房的合同或協議或有關批准檔案；
（6）所購住房**基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
（7）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款；
（8）貸款行規定的其他條件。
（9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供檔案的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
2、所需手續
個人需提供資料
（1）申請人及配偶（如已婚）的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產中心開具的證明檔案《外省市人在京購房批准通知單》
（2）婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異
（3）與售房房單位簽訂的符合北京市**統一規定的購房合同或協議，及有關證明檔案
（4）《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低於首付款的存款證明
（5）收入證明（蓋單位公章）
（6）在職單位營業執照副本影印件（加蓋公章並體現當年年檢）
（7）其他銀行要求的檔案。
隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。
3、相關費用
（1）律師費：一般為申請貸款額的3‰，由律師事務所收取；
（2）保險費：為房價總額*費用係數（詳見房屋保險費用係數）*貸款年限，申請人一次交清，由保險公司收取。
（3）印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務局收取；
（4）銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取
6樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，還款總額是549733元，月供金額是2290.55元；採用等額本金方式，還款總額是522214.
58元，首月月供金額是2887.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
7樓：匿名使用者
等額本金 每月還款額＝貸款本金/貸款月數＋（本金－已歸還本金的累計額）×月利率
等額本息 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數/（1＋月利率）還款月數
07年3月18日起，五年期以上個人住房貸款基準利率為7.11%，下限利率為6.084%。按下限你自己折成月利率計算。
8樓：
每個月大概2000元
9樓：
誰知到你那的利率是多少阿
買套房子35萬,首付15萬,剩餘20萬分20年還清,每個月還多少?怎麼算?
10樓：匿名使用者
按照2023年10月24日4.9%的基準利率計算，等額本息貸款每個月還款金額為1308.89元。
等額本金貸款第一個月還款金額為1650.00元，以後每個月遞減3.40元。
買60萬的房子，首付22萬，貸20年，每月要還多少
額 是首套房吧 然後是公積金還是商業貸款啊 不過看你得說法應該是商業貸款 那這樣子我簡單跟你說下 首付22萬 如果是稅費已經排除在外 單純指房子得話 應該是2486.89一個月 是等額本息得演算法 如果準備一直還20年 建議你等額本金 前面最開始3135 然後每個月得還款額 減個差不多6.5得樣子慢...
15萬20年房貸等額本金還首次還多少人民幣每月差額多少元
15萬的房貸20年還清，貸款利率4.9 等額本金還款第一個月應還款1237.5元，每月遞減2.55元，詳細情況如下 等額本金還款 貸款總額 150,000.00 元 還款月數 240 月 首月還款 1,237.50 元 每月遞減 2.55 元 總支付利息 73,806.25 元 本息合計 223,8...
2023年40萬房貸20年利息率
現五年期以上的商業貸款基準利率為，貸款40萬元，20年期，等額本息，月還款額元，總還款額682248元，其中利息總額282248元。40萬房貸分20年要多給多少利息 目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是元，採用等額...