1樓：齊家
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現在很多人都是按揭貸款，而按揭貸款需要還月供。那麼35萬房貸10年月供多少呢？房貸利率是固定的嗎？下面就跟著一起來看看吧！
35萬房貸10年月供多少：
商業貸款：按利率計算，等額本息月供3695.
21元，等額本金首次月供 元，逐月遞減元。
公積金貸款：按利率計算，等額本息每月月供3420.
17元，等額本金首次月供元，逐月遞減元。
房貸利率是固定的嗎：
房貸利率是不固定，會隨基準利率而發生改變。但還是無論利率發生怎樣的變化，對已支付的利息沒有影響，只會影響之後的利息。一般銀行利率調整後，所貸款項未償還部分的利率也會隨之調整，具體形式有三種：
1、利率調動後，貸款利率在將在第二年年初執行新利率，目前我國四大銀行都是這樣做的。
2、滿年度調整，簡單來說就是每還款一年，就會調整為新的利率。
3、雙方約定，銀行利率在調整後，第二個月就會執行新的利率。公積金貸款利率調整為每年的一月一日。
房貸還款的計算公式：
一、等額本息計算公式。
銀行會先收利息，後收本金。利息在月供中的份額會隨本金的減少而降低，本金在月供中的份額會升高，但月供總額不變。具體計算公式為：
月供=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
二、等額本金計算公式。
銀行會先收取本金，隨後收取利息，利息會隨著銀行利率的調整而發生改變，所以首月月供比例很多，然後逐月遞減。具體計算公式為：月供=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數，每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率。
文章總結：好了，關於35萬房貸10年月供多少以及房貸利率是固定的嗎的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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2樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
房貸30萬5年月供多少
3樓：l限量版好孩子
貸款30萬五年月供是元。十年月供是元。
償還貸款本息的方式由借貸雙方商定，並在借款合同中載明。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息、利隨本清。貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息，還款方式為等額本金還款和等額本息還款兩種。
月供分類：
我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
4樓：匿名使用者
貸款30萬。
五年月供是元。
十年月供是元。
二十年月供是元。
三十年月供是元。
5樓：匿名使用者
商業貸款5年的利率是，貸款30萬元，期限5年，還款的方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為 元（每月相同），本息總額為 元，其中利息為 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為6725.
00 元（以後逐月減少，月減少額為 元），最後一個月還款額為元，本息總額為352612.
50 元，其中利息為 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還 元。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上計算是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
6樓：匿名使用者
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期，月利率為。
30萬5年(60個月)月還款額：
300000* )60-1]=元。
說明：^60為60次方。
35萬貸款20年月供多少
7樓：慶帥考研老師
35萬元的貸款，要根據你的貸款年利率確定月供，比如說你的貸款年利率是5%的話，那麼20年的時間一共需要還70萬元，你每個月的月供是2916元。
貸款35萬20年月供多少
8樓：渺已邊
月供的計算方式根據還款方式不同分為以下兩種：
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
以下以房貸為例，根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為；五年以上公積金貸款的年利率為，計算可得35萬貸款20年的月供額如下：
一、商業貸款。
1、等額本息還款法35萬貸款20年的月供額為元。
2、等額本金還款法35萬貸款20年的首月月供額為元，隨後逐月遞減。
二、公積金貸款。
1、等額本息還款法35萬貸款20年的月供額為元。
2、等額本金還款法35萬貸款20年的首月月供額為元，隨後逐月遞減。
34萬房貸20年月供多少
9樓：金山銀山共同富裕
與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率。
在5%-6%之間，比較通用年利率。
按等額本息還款。
每個月還款額緩指數相同）方式， 20年（240個月）計算：
月還款=340000* (1+逗襪（(1+
利息總擾首額=
說明：^240為240次方。
10樓：天宇
貸款34萬，貸20年，利率，等額本息的話，月供是2495元。
18萬房貸5年每月還多少，房貸18萬10年月供多少
假設是 等額本息 還款方式 假設貸款執行利率是6 那麼，年利率 6 月利率 年利率 12 公式 月還款額 貸款額 月利率 1 1 月利率 還款月數 月還款額 180000 月還款額 3,元。還款總額 208,元。利息總額 28,元。結果 在假設條件下，這筆貸款每月還款3,元 還款總額是208,元 利...
公積金貸款40萬15年月供多少，房貸40萬15年月供多少
公積金貸款月供和利率相關，還款方式不同月供也不同。以利率為3.25 為例 1 等額均還方式 月均還款額 2810.68 元 本息合計 505922.4 元 2 等額本金方式 月均還款額 2228.24 3305.56 元 本息合計 498024.04 元 一 利率 可登陸本地住房公積金管理中心查詢現...
房貸300000萬，20年，月供多少，總利息多少
如果是選擇等額本息還款法的話，每月還款 元。總利息 元。希望對你有幫助 貸款利率不同。月供和總利息也不同。基準利率的話。每月還款 元。總利息 元。打8折的話是利率。每月還款 2,元。總支付利息 184,元。如果是公積金基準利率。每月還款 1,元。總支付利息 155,元。買房貸款30萬,20年月供是多...