1樓：琳妞
十年前父母將自己名下的四間平房過戶給兩個哥哥，現在那4間平房正好在拆遷範圍內，四間平房補四套單元，父母想將其中一套單元房產辦在自己名下，因為，兩個哥哥每人有4套房子，而父母卻連一套都沒有。哥哥們怕我和姐姐將來爭，不同意父母的觀點。我和姐姐願意做公證，等父母百年後這套房子歸兩個哥哥所有，但哥哥們還不同意。
父母是否有權駁回當年的贈與關係？十年前過戶時，哥哥們為了省事，在公證時寫父母只有兩個兒子，而事實上父母有兩個兒子，兩個女兒。在這種情況下，我和姐姐是否有權駁回那份公證（為證），要求重新分房子？
父母是否可以通過法律途徑如願？急待您的回覆，謝謝！
2樓：匿名使用者
根據《城市房地產管理法》第六十條的規定：「房地產轉讓時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記……。」所以,已經過戶的房子是不能撤消的,也就是說不能收回。
發生了合同法規定的以下情形:
根據《合同法》第一百九十二條規定：「受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：一．嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
二．對贈與人有扶養義務而不履行；
三．不履行贈與合同約定的義務。也就是說，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經辦理了過戶手續，那也同樣可以有權撤銷。不過要在知道撤銷原因之日起一年內行使，過了時效就喪失撤銷權了。
3樓：周長鵬律師
回答如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。
1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》2、這些證件一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
自然人可以依法設立遺囑信託。
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父母過戶給子女的房產還有權收回嗎?
4樓：tianxie洛洛
父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發生轉移，屬於子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。
如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。
如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。
房屋過戶簡介：採用正常的程式，把本屬於一個所有人的房屋變為另一個所有人的過程。
規定：房屋轉讓過戶的規定 ：投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核。
《合同法》規定：
第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。
對贈與人有扶養義務而不履行。
不履行贈與合同約定的義務。
第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。
第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
父母贈與房產給子女，還有權收回嗎
5樓：滕法**
房產贈與能反悔嗎，可以撤銷贈與嗎？被贈與人需要履行哪些義務
6樓：匿名使用者
父母贈與房產給子女，是有權收回的。對贈與人有扶養義務而不履行等行為，是有權收回贈與物的。
根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
7樓：
父親贈予房產沒公正，但是中間有我裝修，還外債，現在提出無禮要求，要回房產怎麼辦
8樓：八三老人
對於你的問題取決於是否符合法定的條件。
9樓：陽春天白雪
現在後悔還來得及 ，贈予合同是可以撤銷的 ，只要你還在世 ，即使公正了也可以撤銷 ，【遺產法規定 ，贈予合同書以最後一份為準 ，有多份遺囑的 ，以公證遺囑合同為準 】但是萬一過戶i了可就難辦了 ，。現在直接告訴他們贈予合同撤銷了 ，以後尋找機會重新訂立贈予合同 ，給他們留一些餘地 ，萬一表現好了 ，可以在重新考慮 。但是 有了以前這些教訓 ，下次還是寫遺囑 ，千萬不要辦理房產過戶 ，那樣你就再也沒有改變的權利了 。
【如果已經在開發商處辦理了更名兒子 女兒名字 ，現在需要再去更改回來 ，變成你個人原來房產名字】
10樓：法大大電子合同
合同法規定，贈與沒有過戶之前，可以申請撤銷贈與。但是如果贈與合同公證了，就不可申請撤銷贈與。除非子女違反贈與合同約定，或不贍養父母，這樣情況，就算贈與過戶的住房，父母也可申請撤銷贈與，收回過戶的住房。
根據合同法的規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
對贈與人有扶養義務而不履行；
不履行贈與合同約定的義務。
父母以買賣方式過戶給子女的房產有權要回麼 20
11樓：古幡比奈子
父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發生轉移，屬於子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。
如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。
《合同法》規定：
第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
父母房產過戶給子女後可以收回嗎
12樓：周長鵬律師
回答如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。
1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》2、這些證件一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
自然人可以依法設立遺囑信託。
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父母贈予給子女的房屋能否收回
13樓：雷蕾律師
回答父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發生轉移，屬於子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。
如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。
就是這樣的，如果目前來講，你的房子已經過戶的話，那麼你的父母是不可以把正與給孩子的房產要回來的，但是如果說沒有過戶的話，那麼其實實際上的所有權，還是你的父母那麼就不存在一個給不給收不收回的問題，因為那就是他的。
但是就算過戶的話如果父母想就你沒有錢購買就是房產來提起債權要求子女給錢的話，那也是可以的。
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