1樓：耶耶啦啦
回答法律分析：因是直系親屬，兩種方式供你選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但以後**時需要交納20%所得稅。
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估**、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
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父母房產過戶給子女需要什麼手續和費用
2樓：李增亮律師
子女通過贈與的方式把房屋過戶給父母，過戶費的收取標準如下：（1）公證費：按房價2%繳納；（2）評估費：
按房價0.5%繳納；（3）契稅：按房價3%繳納；（4）土地增值稅：
按房價1%繳納；（5）所得稅：按房價1%繳納；（6）房屋產權登記費：100.
00元。
3樓：法昭君
可以買賣或者贈與，繳納契稅 增值稅 個人所得稅
4樓：楊志律師
回答4、買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設**0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。
房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
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父母把房產過戶給兒女，需要什麼手續？
5樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好
6樓：匿名使用者
此類房產買賣只能過戶給成年的子女。
跟賣給其他人的手續是完全一樣的——
賣方提交房產證、身份證、結婚證或能證明夫妻關係的戶口簿，買方提交身份證、結婚證。
牽涉到的稅費，具體還要看房產證是否達到5年以上、父母名下是否還有其他住房、房產是否屬於普通住房、買方是否屬於首次購房等等。可以到當地房產交易所詳細諮詢。
7樓：匿名使用者
看你說的.提議走買賣.只納1.5%的契稅.每米6元的手續費.80元的工本費和每米20元的維修**按建築面積算.你自己算一下.應該不到1.5萬.
50萬*0.015=7500元.
6元*98平米=588元.
80元20元*98平米=1960元
綜上所述應該是不到11000元.
父母將房產過戶給子女有什麼方法 需要什麼手續？
8樓：高順剛律師
回答父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。
贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。
贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋**要追繳20%個人所得稅。
買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設**0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。
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9樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好
父親房產想過戶給子女，怎麼辦理手續？
10樓：
房子是父親的名字過戶到子女？
11樓：
這個房產如果是在你母親過世後買的，那就屬於你父親的個人財產，你父親可以直接立遺囑，立明在他百年後你是這個房產的唯一繼承人，或者直接現在去房產管理中心辦理過戶；
立遺囑不需要經過子女的同意，你父親可以直接寫遺囑，不過為了不引起糾紛最好找個律師來**，辦理贈與會相對而言簡單一些，但老人可能會考慮如果直接給你了，那萬一你把他趕走怎麼辦，不過這個還在於你與你父親的商議。
這個房產是在你母親過世前就有的，屬於你父母的夫妻共同財產，雖然只有你父親一個人的名字，但這個房產有一半是屬於你母親的，你母親的那一半六個子女和你父親七人平分，也就是你的兄弟姐妹佔有這個房產的十四分之一。
你最好去搞清楚這個房產證的日期是在你母親過世前還是過世後，建議你最好找個律師來幫你全權處理這個事情，以絕後患。
12樓：施巨集勳律師網
可以採用贈予或者遺囑繼承的方式辦理。第一種是採用贈予方式，根據《中華人民共和國合同法》
第一百八十五條：「贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同」的規定，你父親與你可以通過簽訂《贈予合同》的方式將房產過戶給你。第二種是採用遺囑繼承的方式，根據《中華人民共和國繼承法》第十六條：
「公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人」的規定，你父親也可以通過立遺囑的方式將房產指定由你繼承。
這兩種方式都不需要其他子女簽字。
父親把房子過戶給兒子需要什麼證件？
13樓：匿名使用者
父親現在要過戶房子給兒子最好是賣買，這樣花的錢最少，也少很多手續。
14樓：來自五府山高尚的迷迭香
父親把房子過戶給兒子需要帶上房產證，戶口本和雙方的身份證。
15樓：琉璃莫失莫忘
父母把房子贈與給子女,這需要在公證處打個《贈與公證》,然後在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多一個贈與費，成交價的20%。
2、子女繼承父母的房子(父母以過世)則到公證處打個《繼承公證》,然後到房交所繼承過戶，費用只需雜稅幾百元，如果過戶後你要賣此房，正常費用下多一個繼承稅，夫妻一方去世是成交價的10%,如果夫妻均去世則是成交價的20%
父母在世將房產過戶給其中一個子女需要辦理什麼手續？
父母房產過戶給子女需要什麼程式及手續
你採取贈予的方式比較合算 你和子女一道去公正處作個贈予公正 然後持公正書 房產證到房管局過戶只花一千多元費用 二 按房屋買賣辦理過戶 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 一兩種辦法辦理房屋產權過戶。父母的房產過戶給子女流程?主要看按哪種手續,贈予主要交公證費 契稅,買賣可能有營業稅 所得稅 契稅幾種。沒...
子女買賣父母的房產需要什麼手續，子女過戶房子到父母名下需要什麼手續
孩子要把房子過戶給父母需要什麼手續 可贈予或買賣過戶。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8...
父母將房產過戶給子女需要哪些手續
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下 一 如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆 一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2 但不低200元。還有一筆費用就是契稅 房屋評估價 1.5 交易費 6元 平米 登記費 80元 評估費 評估額的0.5 最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋...