1樓：匿名使用者
二手房零首付是可以有的，但是風險很大。以一套40萬的二手樓成交價為例，按照正常的成交途徑，首次置業的買家首付二成，即8萬元。但如果中介公司和銀行內部人員溝通，將該套房的評估價定為50萬，首付二成是10萬，但因為銀行放貸是40萬，剛好抵消了原來的合同價(40萬)，也就是說買家不用給首付就可擁有這套二手房。
但撿了芝麻，卻丟了西瓜。買家在甩掉了首付的同時，由於房子評估**高出了10萬，買家不僅要付出更多相關的稅費，更需要多付出大筆的利息。同樣以上面那套二手房為例，40萬房價貸款八成，20年為年限，銀行放貸是2315元/月。
若按50萬元的話，40萬元放貸是2894元/月,每月增加了579元，20年就是增加了138960元。也就意味著買家儘管首付少了8萬，但利息卻多出14萬元。
2樓：匿名使用者
如果是0，風險太大了，一個痞子都可以隨便申請（亂來無法查），但是有真金**就說明風險還低一點，而且，房子如果貶值的話，怎麼吧，有首付的話，還可以用首付抵消一點貶值的錢，銀行收回拍賣就不虧了。
現在買二手房，可以0首付貸款嗎。
3樓：招商銀行
若是我行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。沒有零首付業務。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
4樓：
不可以，首付可以證明你有多少人品
5樓：匿名使用者
**的房子呢，要看當地政策的
中介說可以0首付買二手房，是怎麼操作的
6樓：平安喜樂
0首付是指貸款下來平掉你的首付款。比如，房子是50萬，核價70萬，70萬首付21萬，貸款49萬，這套房子就等於1萬塊首付款。
注意的事項有：
1、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
4、合同約定是否明確
7樓：威海經區二手房
你好，所說的0首付是指貸款下來平掉你的首付款。比如，房子是50萬，核價70萬，70萬首付21萬，貸款49萬，這套房子就等於1萬塊首付款。
8樓：生活常識小幫手
回答0首付是指貸款下來平掉你的首付款。比如，房子是50萬，核價70萬，70萬首付21萬，貸款49萬，這套房子就等於1萬塊首付款。
注意的事項有：
1、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
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有些二手房中介能辦低首付,零首付,這種事情是怎麼回事?把握嗎?
9樓：匿名使用者
這是騙人的,只是吸引上當的廣告語。黑中介交易都有騙人,別說是這個了。但好點的中介卻是可以辦下二手房30%的首付,相對來說,就是低首付了。
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