1樓：匿名使用者
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
2樓：小島知道
二手房交易稅如何算？
3樓：ms傷
滿五年跟不滿五年的稅費是不一樣的
滿五年的話 還要確認房東名下有無其他房子
不滿五年 就要交5.6個點的營業稅
房屋交易還要根據你買的房子所在的小區房屋的評估價 來計算稅費現在有幾點要確認：1 房子是否滿五年 2 滿五年的話 房東名下有沒有其他房子 3 你買的房子所在小區契稅評估價是多少
4樓：匿名使用者
營業稅：7850
個人所得稅：1570
稽核服務費：205
土地收益金：785
契稅：1570
買賣公證費：471
稽核服務費： 205
印花稅： 785
評估費：500
工本費：240（三本一般是）
總合計：14181元左右點
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶需要時間一般為三十個工作日
《房屋登記辦法》規定第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定；
國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；
抵押權、地役權登記，10個工作日；
預告登記、更正登記，10個工作日；
異議登記，1個工作日。
二手房交易稅是多少？買二手房要交哪些稅
6樓：評房論勢
二手房 交易過戶買賣雙方分別負擔哪些費用？二手房交易過程中，買賣雙方各需要繳納的稅費。
但在成交過程中，我們都懂的，很多的稅費其實都是轉接到買房人身上的
買方：1、契稅：
①首套或二套，90平（含90）以下，契稅1%；
②首套90平以上，契稅1.5%；
③二套90平以上，契稅2%；
④三套房及以上套數，契稅為3%。
（以當地現行政策為準）
2、登記費 ：
個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。
房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
3、印花稅 ：
從2023年至今國家暫免徵收住宅印花稅，目前只徵收權證印花稅5元/本。
如需辦理按揭還需要按揭費：
評估費：一般為評估價的0.1%-0.5%不等
抵押登記：住房每件80元，非住房每件550元
保險費：不是強制性的，一般商業貸款可以不繳納，通常都是公積金貸款才強制購買保險
工本費：100元
律師費：300元
公證費：300元
賣方：1、增值稅（營改增）：
普通住宅： 成交價×5.5%（滿兩年免交）
2、個人所得稅：
交易總額的1%或兩次交易差額的20%；
如果同時滿足：家庭唯一住宅、購買時間超過5年，可免交個人所得稅。
3、城建稅及教育附加費 ： （滿兩年免交）
城建稅(營業稅/增值稅的7%)、教育費附加(營業稅/增值稅的3%)
只有在需要徵收營業稅/增值稅等稅種的前提下才會徵收
4、印花稅：
從2023年至今國家暫免徵收住宅印花稅，目前只徵收權證印花稅5元/本。
買賣雙方均需要繳納的費用 ：
轉讓手續費：
面積×2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
面積×6元/平方米，商品房。
面積×8元/平方米，別墅及非住宅。
中介費：
如需通過中介交易還需支付中介費，成交價的2%~3%
7樓：康波財經
買二手房要交哪些稅？
8樓：發兔冷知識
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
9樓：鑽誠投資擔保****
買賣二手房，涉及的稅費主要包括:營業稅、個人所得稅、契稅;無償贈予房產須繳納契稅;繼承房產須繳納印花稅。
房產證不滿2年的普通住宅，轉讓時轉讓方須按差額繳納5.6%的營業稅;房產證不滿5年的房產，須繳納個人所得稅，按總房款的2%或差價的20%徵收。此外，購買方需繳納2%的契稅，其中，90平米以下的繳納1%。
10樓：
以上海為例，請看下圖
現在二手房交易稅怎麼收的？
11樓：黃帥
1. 增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅。
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
3. 印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4. 登記費：工本費80元，共有權證:20元。
5. 二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
6. 測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
12樓：真有這麼糗嗎
買賣二手房，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
13樓：法妞問答律師**諮詢
一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.
5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）；2、 印花稅：房款的0.05%；3、 交易費：
3元/平方米；4、 測繪費：1.36元/平方米。
14樓：小島知道
二手房交易稅如何算？
15樓：匿名使用者
你好。根據現行稅收政策，二手房交易買方需要交納契稅（唯一住房90平方以下1%、唯一住房90平方以上1.5%、第二套住房90平方以下1、第二套住房90平方以上2%、其他3%）、印花稅（萬分之5）；賣方需繳納增值稅（2年內全額5%、超過2年差額的5%）、城建稅等附加稅費、印花稅（萬分之五）、個人所得稅（按全額核定或按差額的20%，5年以上唯一住宅免徵）
16樓：房產諮詢與服務
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
17樓：匿名使用者
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
二手房交易稅大概是多少
18樓：哪吒搞笑動漫
二手房交易稅稅率如下：
二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；
印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2023年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%，城市維護建設稅為增值稅的7%。
按照**有關規定，在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由於交易的房屋位於市區內，屬於普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。
二手房交易稅計算，二手房交易稅計算
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅 個人所得稅 增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數 契稅計稅區間為1 3 個人所得稅計稅區間為0 1 增值稅計稅區間0 5 二手房交易稅如何算？各地區有差異的。二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1.5 2 90平米以下首套住...
二手房房產交易稅計算，二手房過戶稅費如何計算
二手房交易稅如何算？賣方不滿5年產權繳納營業稅等在20 以上，基本就是不賺錢了 買方首套契稅1 各地優惠政策不同，請去交易中心詢問，契稅是總成交 的1 是各地的政策不一樣的 還有強調一點 不是總房款的1 而是評估價的1 所有的稅款基本上都是按評估來收錢的。房 屋 面 積 70 購 買 方 交易手續費...
二手房交易稅費計算怎麼算，誰知道二手房交易稅費計算公式？
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅 個人所得稅 增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數 契稅計稅區間為1 3 個人所得稅計稅區間為0 1 增值稅計稅區間0 5 回答 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05...