1樓：鬱悶中的狗狗
您好,建設銀行員工個貸中心員工為您解答.
我行目前主要產品就是一手樓貸款(按揭貸款)和二手樓貸款.您可以聯絡建行客戶經理幫您辦理.
銀行個人住房二手樓貸款
貸款條件：
（一）借款人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）,借款人要年滿18週歲；
（二）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證或當地婚姻登記機關出具的夫妻關係證明書，未婚的提供未婚證明）；
（三）不低於所購房屋**20％首付款的付款憑證，(第一\二套樓20%,商鋪30%)並存入經辦行賬戶；
（四）房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的商品房買賣合同；
（五）所購住房產權證明；
（六）共有權人同意以所購住房作為抵押物的證明；
（七）若售房人為自然人，提供售房人（含共同借款人）身份證件；如售房人為法人，須提供有效的法人營業執照、法定代表人證明書等有關檔案。
（八）購買已出租的房屋，須提交租戶同意搬遷的證明；
（九）貸款年限加上借款人年齡不超過65歲(我行可適當放寬到70歲)，貸款年限加上所購二手樓已使用年限不超過45年；
2樓：飄逸地豬
可以，具體的各個地方的利率可能會不一樣，最好還是問一下當地建行個貸中心
可不可以到建設銀行辦理二手房按揭貸款
3樓：北京融聯金服
可以。貸款二手房買賣流程
1、賣方向銀行提出申請。
2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款餘額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場**×二手房貸款成數。
5、銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6、賣方與買方辦理產權過戶手續。
7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理登出抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。
8、銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然後根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
4樓：河南金佑
可以的。建設銀行二手房貸款辦理指南
（1）提出申請：貸款申請人持上述申請材料到貸款經辦網點填寫申請表。
（2）貸款審批：銀行對貸款申請人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知貸款申請人。
（3）貸款簽約：貸款申請人的申請獲得批准後，銀行與貸款申請人簽訂借款、擔保合同，辦理抵押登記等手續。
（4）貸款發放：銀行在貸款申請人辦妥相關手續後，經稽核確認後發放貸款。
建設銀行二手房貸款申請材料
（1）個人貸款申請表；
（2）貸款申請人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等)
、婚姻證明；
（3）商品房買賣合同；
（4）首付款證明；
（5）貸款申請人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等）；
（6）抵押證明檔案；
（7）銀行要求的其他資料。
建設銀行二手房貸款中介說審批通過了，我去哪
5樓：愛喝粥
一。銀行二手房貸款流程如下：
(1)貸款諮詢：通過網點、**或**瞭解個人住房貸款物件、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程式等情況;
(2)貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料;
(3)簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同;
(4)貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款;
(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款;
(6)貸後服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。
二、在辦理建設銀行二手房貸款時，要攜帶以下資料：
(1)[抵押貸款]身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
(3)合法有效的購買住房合同、協議;
(4)借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明;
(5)所購房屋的房地產權證(影印件);
(6)貸款行規定的其他檔案和資料
中國建設銀行可以辦理二手房按揭貸款嗎？怎麼辦理的呢？
6樓：金佑財富
可以辦理，當下各大銀行大都可辦理二手房按揭貸款
住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
7樓：
可以的，具體情況參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋**或評估**的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程式
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明檔案及房屋共有人同意**的檔案；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價**等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的檔案。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一併交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
8樓：匿名使用者
可以。需要買賣雙方到銀行簽字確認交易的真實性、首付款的真實性。然後借款人提供相應的資料辦理貸款，貸款審批通過後，銀行通知買賣雙方過戶，然後辦理抵押放款，貸款要撥付到賣房人的銀行賬戶內。
建行二手房個人住房貸款，過戶後要多久才能放款 80
9樓：墮落之後的繁華
建行二手房個人住房貸款，過戶後要半個月才能放款。具體要看銀行的辦事效率，可以諮詢客服，通知會有簡訊通知。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
擴充套件資料：
房屋賣主應提供材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。
2、房產證。
特殊情況
外籍人士購房所需資料：
1、臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
2、香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
3、韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
4、其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
賣方為企業需提供資料：
法人身份證、 營業執照正副本、組織機構**證、董事會**決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證。
10樓：匿名使用者
我在建行的二手商業住房貸款，已經等三個月了！沒錯！已經三個月多一點了！還是沒有下款！致電過去永遠是額度不夠再等等
11樓：農村魯三妹兒
個人覺得建行垃圾的很，貸款很久都不下，最好不要選擇建行
12樓：
等排隊吧！一般需要一到兩個月左右，你有空的話就去多盯盯貸款部門 ，怎麼可能不管他管了？雖然是去放款中心了，但是他是可以去查詢進度的。
可不可以貸款,可不可以貸款
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抵押貸款的抄貸款條件 有合法的身襲份 有穩bai定的經濟收入du，有償還貸款本息的能力zhi，無不良信用記錄 dao有合法有效的購房合同 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首付款 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款...
房貸被關注了可以在貸款嗎，房貸可不可以還完了再貸款
可以貸款。申請貸款業務的條件 1 年齡在18 65週歲的自然人 2 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 3 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 4 徵信良好，無不良記錄 5 銀行規定的其他條件。您好，您至少有過貸款嗎？房貸可不可以還完了再貸款 5 不一定用先償還貸款 有一種二次...