1樓：匿名使用者
你好，房屋質量問題向哪個職能部門投訴
首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。
房屋質量評估應找專業機構。房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，並申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。
房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委託房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。
對於評估機構的監督也將加強，確保評估結果的公平公正。
房屋質量問題如何投訴
(一)找開發商協商
如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關係。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關係通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
(二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房屋進行鑑定，其鑑定結論可作為民事賠償的證據。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。
望採納，謝謝！
2樓：常熟律師陳偉
(一)找開發商協商
如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關係。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關係通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
(二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房屋進行鑑定，其鑑定結論可作為民事賠償的證據。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。
3樓：陳啟琦
商住房質量問題應向縣**和建委反映！
我答怎樣？
房屋質量問題應向哪些部門反映?如何反映?
4樓：匿名使用者
房產出現問題，意味著有形財產即時縮水，如何減少縮水率？思考可行性對策和尋找有效途徑顯得尤為重要。因此，牢牢把握一下四大要點，可令你節省投訴的成本，大大提高成功率。
要點一：保修期內外，投訴途徑有別
上海市住宅發展局信訪辦的有關負責人提醒廣大業主，應該根據上海市新建住宅質量保證書的有關規定維護自己的權益。他提醒說，在正常使用情況下，住宅的不同部位保修期也不同：
1、住宅的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、衛生間和外牆面防滲漏，為5年；
3、門、窗安裝密封，不出現翹裂，為2年；
4、牆面、頂棚抹灰層不脫落，為2年；
5、電器管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
業主在瞭解了住宅不同部位的不同保修年限後，應知曉房屋質量保修期內、外質量的不同管理部門及投訴接待機構。據該負責人介紹，住戶入住後，屬保修期內的有關住宅質量的投訴，開發商若不及時實地檢視，妥善處理，業主可進一步投訴市建設工程質量監督總站及各區分站。
超過保修期的，由住戶向物業公司報修，物業公司若不及時加以修復的，業主可投訴市房屋土地資源管理局房屋質量管理處及投訴中心，各區房屋質量管理科及投訴中心。
投訴中心 地址 電 話市局 嶗山西路201號 58881688
浦東新區 世紀大道2001號 68764256
黃浦區 圓明園路43號 63215522
閔行區 莘潭路384號 64881740
盧灣區 瑞金二路48號 69619435
閘北區 天目中路168號 63254330
長寧區 武夷路234號 62267088
徐彙區 復興中路1331號 64378285
虹口區 東體育會路359號 65533550
楊浦區 長陽路1561號 65434485
靜安區 威海路590弄77號 62531044
普陀區 武寧路202弄50號 52900100
寶山區 淞濱路379號 56679388
嘉定縣 嘉定鎮金沙路64號 59536244
金山縣 朱涇鎮人民路310號 57311821
崇明縣 城橋鎮西門路81號 69619435
南匯區 惠南鎮新華路16號 58007276
青浦縣 青浦鎮城中西路111號 59738411
奉賢縣 南寧公路1號房地大廈 57182570
松江縣 谷陽北路30號 57715914
要點二：裝修房投訴，找房產商
以往的事實表明，投訴家庭裝潢公司很少有人能得到解決，責任人互相推諉的家裝公司比比皆是。而有關部門提供的資料也印證了這一現象的存在，70-80%的家庭裝修公司不按規範裝修，導致投訴率居高不下。
選單式裝修清單及選擇款樣是開發商提供的，第一責任人理所當然是開發商。開發商提供的選單式裝修房在安全、質量等方面儘管比自己請家裝公司裝修來得有保障，但也免不了一時的疏漏，投訴還是有可能存在。據該負責人介紹，凡被列入首批選單式全裝修房的住宅保修期為1年，可投訴市住宅局信訪辦。
要點三：上法院前先找權威部門鑑定
一旦業主碰到房屋質量問題，有權提出修復要求，其修復方案經由雙方認可即可執行；涉及到賠償問題的，根據合同找開發商解決，如果協商不成，可通過司法途徑解決。你若選擇起訴到法院的話，千萬別忘了找以下部門對質量問題進行鑑定，如此才有證可查，有據有依，要知道這些部門出示的鑑定報告具有法律效力。
鑑定單位 地址 **
市房屋測量檢測站 復興西路193號 64672661
市建科院房屋質量檢測站 宛平南路75號 64872836
要點四：各部位質量保修不相同
《上海市新建住宅質量保證書》規定了房屋質量保證期年限，同時提及保修的前提應是居住者正常使用。那麼，如何判斷正常與非正常，各大部位出現質量問題還真的各有異同。
（一）基礎最終沉降量，多層高層有不同 關於住宅的地基基礎工程和主體結構工程的合理使用年限，分別按《地基基礎設計規範》（dgj08-11）和《混凝土結構設計規範》（gbj-89）的有關規定取值。其中核心問題就是住宅建築地基的設計計算應按正常使用極限狀態驗算地基變形，即多層住宅砌體承重結構的地基容許變形值，應滿足基礎中心計算沉降量小於150-200毫米，沉降差或傾斜小於0.004的要求；高層住宅樁基的容許變形值應滿足基礎中心計算沉降量小於100-200毫米，沉降差或傾斜小於0.
004-0.002的要求。
（二）屋面、衛生間和外牆面滲漏，依據「症狀「診斷 屋面設施與現澆層之間的不同節點部位滲漏反映出三類現象，一是女兒牆和牆角部位溫度應力裂縫造成牆角部位滲漏；二是現澆屋面的不均勻沉降裂縫造成條狀滲漏；三是坡頂屋面澆搗缺陷造成區域性滲漏。如果出現以上三處節點的滲漏現象，即可判斷是施工疏忽所造成。
至於衛生間的滲漏「病症「則表現在沿牆根滲漏、牆面滲漏、落水管節點滲漏、上下水管管籠積水滲漏，浴缸底部積水滲漏。
外牆面如不採用保溫節能新型牆體材料，或未採用構造防水，設定等壓結構等消除壓差滲透動力，則很可能出現外牆滲漏，尤其是東山牆。
以上現象出現在保修期內，可投訴質檢站；保修期外，可投訴房地局有關部門。另外，關於裂縫問題，應有一個科學的認識，根據一般構件的國家有關規定，允許裂縫的寬度小於等於0.3毫米。
（三）門窗出現翹裂也可投訴 除了外牆面滲漏屬於可投訴範疇，另外，門窗節點施工一旦密封填充不實或洞口採用防水沙漿粉刷，使門窗出現翹裂，將導致窗框周圍空腔積水，形成重力滲透，造成窗洞周圍牆面滲水。
（四）其它投訴事項 如牆面、頂棚抹灰層的凋落肉眼能見得到。至於電器管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程等方面的保修，可檢查管線是否有剝落；冬天，注意從室外明露和住宅公共部位的給水、消防管道流經的水是否冰凍，以此判斷該管道的防凍措施；另外，如若給水管不採用鍍鋅鋼管，可要求更換。
這是在上海，你可以在當地的網上查詢投訴地點。
5樓：匿名使用者
請問我是山東菏澤市成武縣，是室內配電箱和空調插座不一直！要向那個部門反應？謝謝
6樓：飄我姑畫
房屋質量問題是百姓的重中之重，幾代人的努力才換來的，不能因為開發商的利益，犧牲了老百姓的利益。
7樓：匿名使用者
你去民政局問問,房屋質量問題應該由誰負責,主要還是要和開發商談..其實我真不知道這種問題該怎麼辦,其實對於房產公司來說,購房者是處於弱勢地位的,所以維權是比較難的啊~..呵呵~
8樓：韶裕
樓房基礎變型，牆體裂縫向那單位反應
9樓：
可以去律師事務所詢問，會得到滿意且全面的答案！準備投訴吧
房子質量有問題應該向哪個部門投訴
10樓：未來法律
您好：1.首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。
2.房屋質量評估應找專業機構。房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，並申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。
3. 房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委託房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協商確定時，法院將在評估機構中指定。
對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對於評估機構的監督也將加強，確保評估結果的公平公正。
不同情況的處理方式也是不同的，主要有以下三種解決辦法：
(一)找開發商協商
如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關係。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關係通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
(二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房屋進行鑑定，其鑑定結論可作為民事賠償的證據。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。
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