1樓：丁桂林律師
因質量問題沒收房物業費由建設單位承擔。
法律分析按照正常程式建設單位尚未**或尚未通知業主收房，或由於商品房**人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人並未購買或(非自身原因所致)未收房而並未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。從購房人角度，在購買商品房時，除認真閱讀《商品房買賣合同》及相關協議內容外，還需審查《前期物業服務合同》中關於物業費承擔的相關約定，以免在後期發生糾紛時因合同條款對自身不利而遭受不必要的經濟損失。從物業公司角度，如果《前期物業服務合同》沒有就業主未收房期間的物業費承擔問題做出特別約定，則根據《物業管理條例》的規定，物業已經出賣並交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。
如果銷售房屋具備合同約定的商品房交付條件，在開發商或者物業服務企業發出收樓通知後，業主應及時收樓，在收樓通知書上規定的收樓期限屆滿時即視為業主已收樓，其拒絕收樓沒有合同依據。如因第三方裝修導致已交付房屋損壞，業主應向侵權人主張賠償責任，而不能以此為由拒絕繳納物業費。儘管法院可能判決業主承擔未收房期間的物業管理費，但業主也並非沒有其它救濟途徑。
如果業主有證據能夠證明，其所購商品房確實存在質量問題，影響正常居住，則對於不能正常居住期間的租金和物業管理費等，可以作為實際損失向開發商主張賠償。
法律依據《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
2樓：洪英牢涵潤
如是房屋質量問題，影響房屋接收或滯後接收，期間物業費應由建設單位（開發商）承擔。如已維修整改完畢，通知業主收房，但業主自身原因無法收房，以通知之日起7天后，與業主計收物業費。
3樓：隨瑋針俠騫
房子沒有拿，就不存在產生物業費，如果產生物業費，也是開發商承擔。因為由於房屋質量問題，房子還在開發商的手裡，理當開發商承擔物業費
因房屋質量問題，整改期間的物業管理費應該由誰承擔？有具體的法律規定嗎？
4樓：高輝律師
因房屋質量問題，整改期間的物業管理費應該由開發商承擔，業主不用承擔這期間的物業費。
法律分析
根據相關法律條例規定，因房屋存在質量問題不能驗收合格而導致未能按合同約定時間交房，業主沒有支付物業費的義務，物業費應當由開發商承擔，而不是物業公司，物業公司和開發商是兩個不同的法律主體和經濟實體，哪怕物業公司是開發商下屬企業，它們從法律意義上講也是兩個不同的法人。而且，開發商沒有按照合同中約定的時間交付房屋，已經違反了購房合同的約定，業主還可以根據購房合同違約責任的相關約定，追究開發商遲延交房的違約責任。開發商應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房整改責任。
一旦商品房出現質量問題，除了法律規定的整改範圍，合同中約定的其他整改範圍也應由開發商承擔整改責任。一般來說，購房者在購房時通常都與物業管理公司簽訂了前期物業管理合同，合同中關於物業費的交納有詳細的約定，購房者應當依據該約定交納物業管理費。物業費的繳納應該依據前期物業服務合同約定條款執行。
如果業主對物業費繳納有異議可以與物管企業協商，協商不一致可以通過司法途徑舉證、追溯責任單位履行責任。
【個人建議】
一般在交房之前，物業會與業主簽訂前期物業管理合同，其上會有明確的說明。
法律依據
《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
5樓：
1.開發商通知你收樓，在驗房過程中，發現房屋出現多種問題，那時你就不要收樓，你不簽字就是說你沒有收樓，如果你認為房子有問題，結果你還簽收了，你的房屋問題還是由開發商承擔，是有保修期的。如果開發商不履行義務，可以到當地的法院提出控訴。
2.管理費的計算是從你收樓那天開始計算的，要注意啊，是從你簽字收樓那天。如果你沒有收樓，那房屋的管理費是由開發商支付。
6樓：匿名使用者
業主承擔，因為物業是服務業主的單位，反過來說不通！
房屋因質量問題未交付業主業主在此期間須要交物業管理費嗎
7樓：如空磐石
房屋質量問題應由開發商來承擔後果，而不是物業公司，物業公司和開發商是兩個不同的法律主體和經濟實體，哪怕物業公司是開發商下屬企業，它們從法律意義上講也是兩個不同的法人。所以房屋質量有問題找開發商，因質量問題而未交房，這期間的物業費也應由開發商承擔，如果這質量問題引起的交房有異議，那麼這期間的物業費業主可先行繳交，然後再通法律訴訟判定責任，再由責任方承擔。
另外，業主要注意的是房屋質量問題不是業主說不行就不行，開發商一定是有相關證明，說房子是符合要求的，才會交房，那麼業主就是找出質量不行的證據。如果只是小修小補就能解決的，業主以此為由拒交房，那理由站不住腳，因為房子還有保修期，只要在保修期內把一些問題解決了，就可以，那這物業費就得業主繳交。
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