1樓：匿名使用者
聯絡給你辦理貸款的網點，預約還款，問他們需要什麼資料。
至於還哪個，你和經辦人員說明就可以了，你不需要做更多的事情。
2樓：夏軒
通常，商貸的利率要高於公積金貸款，所以很多人在提前還款時都想先還商貸部分，但是這未必行得通。例如，有些城市對組合貸款的還款方式有明確規定，如規定公積金貸款和商業貸款提前還款的數額要保持一定比例，不可以只還其中一種。
但是，更多的城市則規定，如果用公積金貸款賬戶餘額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金餘額提前還款，而是用自有資金，那麼可以選擇先還利率較高的商貸部分。
3樓：
直接申請，看你兩樣貸款的年限來自己分析一下。
一般先提前還申請的年限較長的那種貸款。
商貸的等額本金和公積金的等額本息，若公積金的貸款年限大於商貸年限5年以上的話，兩者的利息上相差的就不是很大了，先還商貸相對於合算一些，但反之相差十年以上的話，就要仔細考慮一下了。
建設銀行組合貸款提前還款時先還公積金還是商業貸款？ 130
4樓：西窗夜雨瀟湘
銀行不許單獨還商貸或公積金貸款，是你還一筆錢，按你的商貸和公積金貸款比例，分別還兩種貸款。
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。商業貸款有三種形式：
普通商業貸款、 快速商業貸款、公積金貸款。
5樓：匿名使用者
銀行都是一樣的 都是不允許先還那個後還那個 都是按照一個比例關係還的 不允許先把公積金先還上或者按揭先換上
6樓：
沒聽說，還是第一次聽你說。我認為可以先還商貸，但如果銀行有明文規定除外
7樓：匿名使用者
我就是做銀行個貸的，可以先還的，但一般銀行都不肯這麼做
關於組合貸款提前還款的問題，可以先還商貸嗎
8樓：娛樂k代表
可以，以上海市為例。
《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第十九條 經貸款人同意，借款人可以提前償還部分或者全部貸款本息提前償還全部貸款的，借款人應當支付貸款本金餘額，受託銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退還。
提前償還部分貸款的，受託銀行與借款人應當以書面形式變更借款合同，變更後的貸款期限不得長於原借款合同約定的貸款期限。
9樓：招商銀行
要看當地規定，如：深圳地區，商貸和公積金貸款分開貸款額度，兩種模式，可以根據您的實際情況進行選擇。
10樓：
先還商貸可以啊，因為山寨的利息比較高，走還走輕鬆。
11樓：
在青島建行辦理的公積金組合貸是可以提前還商貸部分的。我是在黃島建行辦理的商貸部分提前還貸，只需要帶上身份證和還款用的建行卡就可以。
建行組合貸款，可以自己現金優先還清商業貸款的部分嗎？
12樓：向日葵
可以先還清商業貸款的部分。
商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款的還款流程是：
2、填寫申請表。待對方通知以後，到建行網點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料，如身份證、借款合同等一併準備好，交給銀行，等待審批。
3、銀行**通知。待銀行審批通過後，銀行會**通知。
4、辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5、進行提前還款。在手續辦理完成以後，到銀行櫃檯進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
6、其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓登出等工作。
建行組合貸款提前還貸問題（等額本息）
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