1樓：
這個你可以去貸款的銀行，銀行的人給你算，銀行不會騙人的，我也是帶了30多萬，帶了15年，今年一次還清的。
2樓：
這個你可以問一下專門的計算人員，因為我的計算也不是十分的精準。你只要多還幾次肯定就能還清的。
3樓：
每次還的錢，房產中介在您辦理手續的時候會告知您您。可以詳細的去問一下房產中介。
4樓：踏平坎坷_感恩人生路
一束花要把你欠的本金還清，之後還要格外支付，一個月到三個月的利息
5樓：街遊視覺
你好房貸32萬分20年年就是240期 還了一年等於12期，還剩下228期 *每期1333元還需要還30.4萬
6樓：清心文竹老師
這種問題你要到銀行去諮詢才知道，他們才會計算這種問題
7樓：大小a的媽
在銀行的貸款介面可以查具體怎麼還，每月還多少錢。
8樓：校長來了嗎
建議你去銀行諮詢。專業人員會計算出正確的答案。
9樓：萬古天青藤
你可以去銀行進行詢問，銀行工作人員會告訴你相關的房貸需要一次繳清還多少錢。
10樓：蒙柏華
你可以聯絡當初你籤合同的那個人，進行諮詢一下，一次還清應該會要少很多的。
11樓：我哦加
這個不好說，商貸和公積金貸款利率不一樣，而且也不知道你是一套還是二套房利率也不一樣。
我身上有房貸，還可以在貸款嗎
12樓：讚的都帥
房貸沒有還清是還可以貸款的。
在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。房貸沒有還清能貸款的。
個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。
需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
如果你想通過貸款買房，這些事可千萬不能做。
1.信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。
2. 房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3. 車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4. 貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。
5.睡眠信用卡，啟用後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6. 信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7. 為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
8. 欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
9. 水、電、燃氣費不按時交款。
10. 個人信用卡出現套現的行為。
11. 助學貸款拖欠不還款。
12. 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。
13. 被別人冒用身份證或身份證影印件產生信用卡欠費記錄。
可見上面這些事很多都是我們日常特別容易忽略的，一旦不小心產生了不良信用的記錄，對於貸款買房來說，是一件特別麻煩的事。
貸款買房的時候千萬不能做的幾件事
13樓：解憂文化
應該很難，除非可以用其他一些東西來做抵押，但不容易過審。
14樓：陽光的江南小馬
如果在銀行貸款的話需要抵押物，所以需要你提供相關的物品。而房子已經抵押過了，所以不能再用房子進行抵押
15樓：夏軒
房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。
申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
16樓：匿名使用者
分兩類，1，房屋抵押貸款，你家有房產證吧？寫的是你的名字吧？那就可以拿去抵押。
2，信譽貸款，就是你本人是事業單位，或者公務員的，可以這麼貸，但要你單位出具收入證明，等等一些系列的手續。
房屋抵押貸款的利率比信譽貸款低一些，我記得信譽貸款是1分利的。
這兩樣貸款估計都得需要擔保人的，今年開始很多銀行，對於貸款都得有擔保人。一般擔保人就是事業單位，公務員這樣，老師，醫生都可以，但必須是編制內的，合同工不可以的。擔保人只需出具該單位的收入證明就可以。
17樓：匿名使用者
個人身上和是否能申請其他銀行貸款沒有關係，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。並不是說你已經有貸款就不能貸其他銀行的款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。
另外在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。
18樓：匿名使用者
可以申請信用貸款，前提是要有良好的信用記錄和足夠的償還能力。
19樓：緣來真浩
您好，可以的。這邊可以再幫您做個裝修貸，利息3釐左右
20樓：匿名使用者
這種情況銀行需要對你的還款能力進行綜合評審後才能確定，一般只要沒有不良信用記錄，並且還款能力較強，不論是商貸還是公積金貸款應該都可以辦理的。
銀行沒有明確規定有貸在身的不能貸款買房。不過銀行會稽核你的具體情況，關鍵是稽核你的還款能力。另外，你已有的貸款如果有預期記錄，會給你的新貸款帶來小小麻煩。
參考下招行的房貸要求：須具有合法有效的身份證明；具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明；簽定有購買住房的合同或預售合同；有銀行認可的資產作為抵、質押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
房貸屬於什麼型別貸款
21樓：築家易
目前貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款;
2、個人住房商業性貸款;
3、個人住房組合貸款。
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
22樓：金佑財富
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
目前，主要的貸款買房方式有商業貸款和公積金貸款。針對不同的貸款買房方式，首套房首付比例也不相同。
商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。
公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
2015首套房首付比例計算：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
房貸貸款 必須要整數嗎？
23樓：匿名使用者
房貸貸款沒有規定是必須要整數，只是為了方便房貸的計算，各大銀行和貸款機構都會選擇貸整數，但是明確規定了貸款金額不得超過房屋的價值。
根據《個人住房貸款管理辦法》第七條 借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三週內向借款人正式答覆。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條 貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
第九條 申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
24樓：匿名使用者
沒有明文規定必須是整數，銀行只是為了方便，一般給出的額度都以整數來算即多少多少萬來算
25樓：匿名使用者
住房按揭貸款金額,是以五千為最低金額向上加的.比如你現在申請的是30萬,現在想多貸款,以5000的金額向上加,你可以貸30.5萬、31萬、31.5萬。
銀行貸款只能貸七成:一手房是以房款乖以0.7，結果一般都不是整數。
多出的部份都是舍掉的，比如結果為31.7萬,只能貸31.5萬，結果為31.
4萬,只能貸31萬。也就是說算出來的結果就算接近5000這個累加數,不到就會舍.
正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎?
26樓：搜狐焦點
貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是全部的貸款機構都支援按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。
當然，不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地，並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定，房屋必須在當地的市區內，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。
有貸款還能按揭買房嗎？其實對於這個問題並不是固定不變的，主要還是要看房子的型別以及業主的個人情況而定的。按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？
按揭的房子申請貸款是沒有什麼問題的，一般貸款是要看個人的還款能力以及經濟收入情況，所以並沒有準確的答案，可以去當地的銀行進行諮詢。
27樓：雜談鮮事
個人與銀行的交易之中佔上風的永遠是銀行，你再怎麼精明你也不可能算計得過銀行，因為人家是專門玩投資的，專門玩金融的，如果銀行連個年金以及利潤都算不明白的話，銀行早就倒閉了，銀行每年花那麼多錢，請那麼多高精尖的專業的投資者，這點事情肯定比你算得清，所以說不要想著賺銀行的漏洞，這是不可能的。
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