1樓：華律網
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
2樓：匿名使用者
房屋的產權證是沒有年限的，房子是永久的，只要買受人購買了那麼這個房子永遠都是買受人的，有年限的只是土地時間，現在的住宅用地是70年的使用年限，等這個年限到了後會有部門來評估土地上的建築物是否能繼續使用，如果能使用的話建築物的產權人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果評估建築物不能使用的話就會**土地並賠償產權人。
土地使用權年限如下
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
3樓：t記憶沙漏
房屋產權證上的年限是土地的使用期限，因為購房人對土地只有使用權，所以規定了土地的使用期限，住宅為70年，到期後會自動續期。一般常見的有居住用地（最高70年）、商業用地（40年）。居住用地期滿後「自動延續」（記住沒有說免費），所以到期後要補繳土地出讓金，就是再跟國家買使用權。
如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續期申請，看**批不批准了。
4樓：匿名使用者
70年的使用時間，但一般**會考慮到子孫什麼的，所以只要房子質量沒問題，還是可以多點年限的
房屋產權正常用是多少年？
5樓：小魚教育
商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限後**會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年後的事誰能說清楚呢
二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。
你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；
現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為準，比如房產證上寫 房屋年代 是2023年，那現在過了10年了。
就是還有60年的使用年限，就這麼簡單，我做二手房這麼長時間，沒聽說過房產證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關係；
跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關係；
只與你的房屋性質（是住宅還是商用還是其他）和建築年代（現在房產證上面都有的，在翻開後的右面寫 著的）有關係。
擴充套件資料：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。
屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
按房屋產權分類
按房屋所有權的歸屬進行的分類。
在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
（1）國家所有住宅;
（2）勞動群眾集體所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。
非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的
6樓：生活養生小百科
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。
房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
房產證即《房屋所有權證》，有效期為永久。
擴充套件資料產權年限：
1、土地使用權
是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。
按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
2、房屋所有權
屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
7樓：那林子的小鳥
正常的住宅房屋，年限是70年。
商品房的住宅房是70年，商鋪是50年。
二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。
根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分 為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。
《中華人民共和國城市房地產管理法》二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用許可權屆滿，土地使用者是要繼續使用土地的，應當遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
」然而，所謂「依照規定支付土地使用權出讓金」，卻沒有具體實施細則，沒說明按照什麼規定，支付多少。既然沒有具體細則，那麼各地**就自己隨意制定了。
房屋產權年限指房屋建築產權的歸屬年限，包括:民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋產權調換：
房屋產權調換是指 拆遷人用自己建造或購買的房屋產權與被拆遷人的房屋進行產權調換，並按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行差價結算的行為。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之
房屋產權年限
8樓：華律網
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
9樓：一月念璇
一、 住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）。全國統一執行的土地使用年限為70年。
二、工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）。全國統一執行的土地使用年限為50年。
三、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地。全國統一執行的土地使用年限為50年。
四、商、娛、旅等盈利性專案用地。全國統一執行的土地使用年限為40年。
以上年限是土地可使用的年限，顯然，你的土地年限不多了。
查詢房屋產權年限怎麼查詢？房屋產權年限是多少年？
10樓：搜狐焦點
查詢房屋產權年限一般並不用去什麼部門，只要看自己的房屋產權證件就可以得知。房屋產權年限沒有時間限制，所謂的產權到期是土地證的期限。
查詢房屋產權年限怎麼查詢？
房屋的產權證件有房產證與土地證。房產證上的年限是永久的，沒有時間限制，是永久的固定資產，可以抵押繼承等。土地證的使用年限是根據土地的使用性質而定，分別是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。
沒有房產證的房屋一般是40年和50年。可以查詢土地的使用性質就可以知道房屋的產權年限。
房屋產權年限是多少年？
1．房屋的產權年限沒有時間上的限制，只是佔用土地不是永久使用，土地不能使用之後，房屋自然就到期了，可以到房管局辦理續期手續，續期以後繳納土地出讓金繼續使用，一般是續期30年。土地被收回，房屋根據評估給予一定的賠償。
2．房屋一般等不到產權到期就會拆遷，那時房屋的補償政策按照拆遷補償辦法進行補償。
查詢房屋產權年限，實際上查詢房屋佔用土地使用年限。房屋產權一般到一定時間就會被拆除，得到**的賠償或是給予新的房屋，新的房屋使用年限根據土地的使用性質決定。
房子產權時間是多少年
11樓：
根據《物權法》第一百四十九條規定：
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋使用年限的概念，準確地說法應是房屋設計使用年限，在達到設計使用年限後，是作為房屋的設計者和施工者的除外責任的劃定期間，也就是解除了他們的責任，但房屋本身並不意味著就不能繼續使用。只有當房管部門作出對到期的房屋進行危房檢測評估後，房屋業主可依據評估結論作出拆除、加固、繼續使用等選擇。
問題相關：
再多說句，事實上，城市很多房屋在未到設計使用年限時，便根據城市發展需要就被拆除、改建、擴建了。 而土地使用年限到了，則按照物權法，執行地上附著物的相關規定，目前說法是，再交納一定的土地出讓金即可延續土地使用權。
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。
按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
12樓：華律網
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
13樓：匿名使用者
其實主要是指該房所在的土地的使用年限,是根據土地的使用性質來的,如果是以住宅報建的話,那麼使用年限是70年,以拿地時間為準,房子的使用年限在質量允許的情況下是可以一直使用的.
14樓：匿名使用者
住宅70年，，商住。。50年。。商業用房40年。。
15樓：鑽誠投資擔保****
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自2023年-2023年,一共70年，如果購買房屋的時間是2023年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2023年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
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農村的房屋產權證能不能抵押貸款買車
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