1樓：大鬍子說房小助理
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
2樓：匿名使用者
大哥 做公證的話不需要本人到場麼？本人不到場 怎麼做公證？異地公證也有條件的把 你要是擔心的話你去所在地的公證處問問 異地公證如何辦理，還有 開發商要想賣你這房子 怎麼都能賣了 應該不會靠這樣的方法。
個人意見僅供參考
如何辦理房產證？
3樓：佘仔迷
確定開發商已經進行初始登記,到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》,拿測繪圖(表),領取相關檔案,繳納公共維修**、契稅,提交申請材料,按照規定時間領取房產證.
個人財產所有權證書流程:
1.確定開發人員已經啟動了初始註冊。
開發商的初步登記是房產證的必要前提。第三十四條的規定「商業地產的銷售管理措施,房地產開發企業應當在60天內從商品房交付使用之日起,房屋所有權登記資訊提交需要建築位於房地產行政主管部門。通常需要在20 ~ 60天左右的部門辦理首次登記，所以在兩三個月後的房子裡，你可以要求開發商進行初步登記，也可以向當地房地產交易資訊**查詢。
為了確保自己的利益,購房合同中應約定的期限內開發人員的初始登記,特別是對於開發人員在最後期限之前完成工作和初始登記後「告知義務」等等,清晰不及時處理的,應當承擔賠償責任。
2.前往管理部收集並《房屋(地)所有權登記申請表》
申請**須由發展商簽署及蓋章。一些開發人員將有一個現成的表單，只需去開發人員獲取並填寫。你可以提前問開發商，物業證書應該在哪個部門辦理，然後直接諮詢部門，免去出差的痛苦。
3.拿測繪圖(表),
由於測繪表是登記部門確定財產證明區域的重要依據，是必要的材料之一。可向開發商申請指定面積計量站，並取得測繪表，或直接帶身份證給開發商，也可申請到測繪建築區域的登記部門。
4.收集相關檔案。
在詢問前面有關部門的情況時，確保你清楚地需要得到必要的申請檔案。這些檔案包括購貨合同、房屋說明書、大房產證影印件。填妥的申請**須由發展商稽核及蓋章。
5.支付公共維修**和契稅。
公共維修**通常由物業所在地區的社群收集，一些城市已經開始收集銀行的公共維修資金，支付方式可以詢問開發商的工作人員。值得注意的是，村裡的託收或收款銀行必須保持良好的支付憑證，這兩筆付款憑證是辦理房產證的必要檔案，一旦丟失就會得到房產證。
6.提交申請材料。
材料主要包括以下內容:
(一)加蓋印花申請書;
(二)房屋買賣合同;
(三)售前合同的買賣雙方、房號的確認、實際測量面積和房屋**的結算;
(四)測繪表、房屋登記表和分戶計劃兩份;
(五)特殊維修資金專用收據;
(六)納稅憑證或者減稅憑證;
(七)買方的身份證明(正本核對);
(八)房屋聯權協議書;
(九)銀行的早期還款證明。
7.根據指定的時間收集屬性證書搜尋。
請務必保管好管理部出具的證書，並根據時間通知領取財產證明。此外，當繳納印花稅和產權登記費、工作費用時，需要仔細檢查房屋產權證的記錄，特別是有關地區、位置、權利人的姓名、所有權狀況等重要資訊。
4樓：大鬍子說房小助理
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
如何辦理房屋產權證
5樓：石材大百科
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)
6樓：法妞問答律師**諮詢
房屋所有權取得，分為原始取得和繼受取得兩種。房屋所有權的原始取得：原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權。
房屋所有權的繼受取得：是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權。
買房子後，怎麼辦理房產證
7樓：華律網
房產辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地檢視(視情況)-繳納稅費--不動產登記簿登記-發證1、申請登記當事人或者**人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委託他人為**人的還應有**人身份證明材料、授權委託書;房屋**證明材料、登記原因證明檔案;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關係的說明材料等。
2、不動產登記機構受理不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理並書面告知申請人。3、不動產登記機構查驗不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：(1)申請人、委託**人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致;(2)權屬**材料或者登記原因檔案與申請登記的內容是否一致;(3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;(4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
4、實地檢視、繳納稅費房屋等建築物、構築物所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失登出等情形，不動產登記機構可以進行實地檢視(注意是可以不是必須);領取房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修**。5、登記不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載於不動產登記簿。6、發證不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：(一)屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人;(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應
8樓：徹夜聽雨冬
去管理部門拿到房屋多有權登記申請表填寫後找開發商簽字，然後領取測繪表和繳費之後等通知取證。
1、確定開發商已經進行初始登記。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、繳納公共維修**、契稅、公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
5、提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表，房屋買賣合同，簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書，測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份，專項維修資金專用收據，契稅完稅或減免稅憑證;購房者身份證明印件核對原件，房屋共有的提交共有協議，銀行的提前還貸證明。
6、按照規定時間領取房產證，一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
請問未辦理房產證的房屋如何辦理房產證
商品房一般由開發商辦理房產證 你需要了解開發商是否有預售許可證 是否繳納土地出讓金 產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明 證件 經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明 證件。勘丈繪...
房屋產權證明辦理流程，如何辦理房屋產權證
房產證辦理流程 一 提供所需材料。二 進行產權登記。三 契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證影印件。2.提供銷售發票影印件 帶原件校驗 3.提供銷售合同及最終補充合同影印件 帶原件校驗 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四 注意事項 保證合同 發票 測繪報告等各個憑證...
如何辦理房產證，如何辦理房產證？要準備哪些材料？
辦房產證需要的材料 1 結婚證 身份證 戶口本，單身的則不需要結婚證 2 房屋購銷合同及補充合同原件 3 商品房銷售統一發票原件 4 房屋外側繪圖和分層平面圖 5 契稅繳款書。如何辦理房產證？要準備哪些材料？辦理房產證一般需要 第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋...