1樓：庠序教孝悌義
如果是自己的車酷的話並且是在自己家的相應的位置和宅基地分的不遠那麼也是可以辦理房產證的
2樓：巧曼雲
車庫是需要辦房產證的，到不動產登記中心辦理。
3樓：大憨苗
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
提問您好
回答可以的
提問車庫能不能辦理房產證？
怎麼辦？是補交什麼？
我這裡的開發商說沒有房產證
在嗎？回答
1、土地登記申請書。
2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告（包括供地定界圖、面積計算書）。
3、出讓金。
4、契證及契稅。
5、***立項檔案。
6、建設局建設專案初步設計檔案。
7、建設用地規劃許可證及規劃總平圖。
8、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調查成果資料。
9、申請人的組織機構**證、公司章程、營業執照、法人代表人身份證。
10、委託他人辦理的，需提交委託書和**人身份證。
提問請您指點！
回答有的車庫不能辦理房產證
車庫辦理房產證要什麼條件
1、小區的車庫/車位，無論開發商是否有進行**，都不能算入公攤面積。
2、小區車庫/車位，如果是有牆分隔的獨立車庫，高度需要達到2.20m以上。
3、假如是地下室的車位，是利用架空層等來停放車輛的，它們必須有一個明確的界址點，並且高度要達到2.20m以上，也經過規劃批准為車位用途的，才能取得產權證。而且必須前期設計圖與實際現狀保持一致，開發商交房後臨時更改了規劃圖做的車位，也無法辦理產權證。
4、比如現在城市裡有許多的地下車庫，在意義上其實是屬於人防地下車庫，此類的地下車庫，購買者也是無法取得產權的。
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4樓：孤柏米
車庫可以辦理相關產權證。
5樓：漫崖枋
車庫也可以去辦房產證可以的'
6樓：蒿瑤閩樂語
車庫是指封閉的空間，是可以辦產權證的。
車庫的高度不太清楚，不過按閣樓的說法，低於2.2m的空間是贈送的！
7樓：匿名使用者
在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。
不過也要注意，在一些情況下可能無法辦理房產證，這對當事人利益就會造成較大的影響。專題
如何辦理車庫房產證
8樓：匿名使用者
辦理車庫房產證手續：
1、確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2、到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，申請表填寫之後需要車庫開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖（表）：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。
4、領取相關檔案：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**以及契稅：必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得車庫房產證。
6、提交申請材料。
7、一定要儲存好當地管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取車庫房產證。總而言之，辦理車庫房產證是需要一定的條件的，辦理車庫房產證之前一定要了解一下相關條件。
9樓：舊人夢灬丶
車庫房產證辦理流程如下：
1丶確定車庫開發商已經進行初始
登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2丶到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋（地）權登記申請表》，申請表填寫之後需要車庫開發商簽字蓋章
3丶拿測繪圖（表）：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。
4丶領取相關檔案：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商稽核並蓋章。
5丶繳納公共維修**以及契稅：需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得車庫房產證。
6丶提交申請材料
7丶按照規定時間領取車庫房產證：一定要儲存好當地管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取車庫房產證。
1丶獨立產權的車庫跟房子一樣，要合法合規才能夠辦理車庫房產證，明確了政策適應範圍為國有土地範圍內空間建設用地審批以及使用權的登記，而建設的車庫才能夠辦理車庫房產證。
2丶《規定》具體指：經依法批准建設，淨高度不低於2.2米的車庫所佔封閉空間及車庫外圍水平投影占地範圍的建設用地使用權。這樣的車庫也是可以辦理房產證。
3丶購買的車庫不是人防工程改建，同時又不計入小區的公攤面積，是能夠辦理房產證的。該車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行**或者出租。此外還有一種情況是，開發商或者物業所銷售的地下車位屬於人防工程，只是經過批准被改為臨時車位，這樣也是可以辦理房產證的。
4丶小區的車庫都是作為小區公共配套設施的，該車庫不能單獨進行買賣，但是這種車庫時可以租賃。只有建設工程規劃許可證上批准建造的車庫才可以申領房產證。因為有的車庫是屬於人防車位，不能辦理產權證的。
杭州市規劃局—地下空間建設用地管理和土地登記暫行規定
10樓：搜狐焦點
對於車庫這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，所以在申報的時候開發商必須向國家立項的時候，要規劃出這些車庫的獨立性，如果說開發商辦不了獨立產權證，可能就是說這些車庫有屬於違法建築。車庫可以辦理房產證嗎？車庫如何辦理房產證？
車庫可以辦理房產證嗎？
1、地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。
2、但如果購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產權，這個需要開發在申報的時候是不是分開立項。但少數情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。
3、而露天車位是沒有房屋產權證的，因為不屬於建築物。而所買的房顧名思義是房屋產權證書，地上露天車位屬於國有土地產權，開發商也只是買到了土地使用權。一個小區的土地產權一般只有一個。
國家不允許開發商在小區內分割土地產權。但一般的開發商對於露天車位也只是辦理租用。
4、簡單的說，中國的土地是國有化的，開發商只有蓋了房子賣房子的權利，沒有劃個方框賣地的權利。
5、高層停車位是不能辦理獨立產權證書的，其主要原因是高層停車場屬於開放式場地，一個停車場是一個產權。一般也是租用。
車庫如何辦理房產證？
車庫取得產權必須有三個條件：
1、小區的車庫（位），不管開發商是否**，不能算入公攤面積。
2、小區車庫（位）有牆分隔的獨立車庫，且層高達到2.20米以上。
3、地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點，且層高2.20米以上，也經過規劃批准為車位用途的，才能取得產權證。而且必須前期設計圖與實際現狀保持一致，開發商交房後臨時更改了規劃圖做的車位，也無法辦理產權證。
4、而根據人防部門規定，修建一定規模的樓房，必須強制建設防空地下室。現在，城市相當一部分地下車庫，其實屬於人防地下室。這類地下車庫，購買者也是無法取得產權的。
以上就是車庫可以辦理房產證嗎？車庫如何辦理房產證的全部內容，首先要了解車庫的真實權利人，出讓方是否有權出賣車庫。如果車庫佔用的是小區公共面積，則車庫屬於全體業主共有，要與業主委員會或受委託的物業公司簽訂相關合同。
（以上回答釋出於2017-02-20，當前相關購房政策請以實際為準）
11樓：板弟弟
車庫辦理產證流程如下：
1、持購置車庫的合同及發票及身份證等材料至交易中心2、填寫產證登記申請，提交相關材料
3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當地標準）4、等待發證
12樓：曾經最美
房子可以辦房屋產權證，車庫只能辦公證，因為車庫它的性質不屬於房屋類，房子等開發商辦完房子的總證就會跟你辦房屋產權證了，只要全額交清。到時後他會跟你開稅務的紅藍兩聯的不動產發票的。車庫還是用收據的。
如果該合同還可以到開發商那裡更名。確定可以辦房產證還可以考慮。因為有很多車庫都是辦不了房產證的。
13樓：超潔
地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。
但如果購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產權，這個需要開發在申報的時候是不是分開立項。但少數情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。比如聯排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建築物，雖然他也是別墅，但開發商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立後申請獨立產權。
這樣可以分開賣。
而露天車位是沒有房屋產權證的，因為不屬於建築物。而所買的房顧名思義是房屋產權證書，地上露天車位屬於國有土地產權，開發商也只是買到了土地使用權。一個小區的土地產權一般只有一個。
國家不允許開發商在小區內分割土地產權。但一般的開發商對於露天車位也只是辦理租用。
簡單的說，中國的土地是國有化的，開發商只有蓋了房子賣房子的權利，沒有劃個方框賣地的權利。
高層停車位是不能辦理獨立產權證書的，其主要原因是高層停車場屬於開放式場地，一個停車場是一個產權。一般也是租用。
14樓：匿名使用者
拿著購買車庫的合同和發票區房管局！不過有的小區車庫是沒有產權的辦不了，我有一套房子就是，反正能用就好
15樓：獨得其樂
你這個車庫買的時候有沒有產權的？高度超沒有超過2米2？有的話，可以，沒有的話，辦不了
車庫可以辦理房產證嗎？車庫如何辦理房產證
16樓：搜狐焦點
對於車庫這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，所以在申報的時候開發商必須向國家立項的時候，要規劃出這些車庫的獨立性，如果說開發商辦不了獨立產權證，可能就是說這些車庫有屬於違法建築。車庫可以辦理房產證嗎？車庫如何辦理房產證？
車庫可以辦理房產證嗎？
1、地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。
2、但如果購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產權，這個需要開發在申報的時候是不是分開立項。但少數情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。
3、而露天車位是沒有房屋產權證的，因為不屬於建築物。而所買的房顧名思義是房屋產權證書，地上露天車位屬於國有土地產權，開發商也只是買到了土地使用權。一個小區的土地產權一般只有一個。
國家不允許開發商在小區內分割土地產權。但一般的開發商對於露天車位也只是辦理租用。
4、簡單的說，中國的土地是國有化的，開發商只有蓋了房子賣房子的權利，沒有劃個方框賣地的權利。
5、高層停車位是不能辦理獨立產權證書的，其主要原因是高層停車場屬於開放式場地，一個停車場是一個產權。一般也是租用。
車庫如何辦理房產證？
車庫取得產權必須有三個條件：
1、小區的車庫（位），不管開發商是否**，不能算入公攤面積。
2、小區車庫（位）有牆分隔的獨立車庫，且層高達到2.20米以上。
3、地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點，且層高2.20米以上，也經過規劃批准為車位用途的，才能取得產權證。而且必須前期設計圖與實際現狀保持一致，開發商交房後臨時更改了規劃圖做的車位，也無法辦理產權證。
4、而根據人防部門規定，修建一定規模的樓房，必須強制建設防空地下室。現在，城市相當一部分地下車庫，其實屬於人防地下室。這類地下車庫，購買者也是無法取得產權的。
以上就是車庫可以辦理房產證嗎？車庫如何辦理房產證的全部內容，首先要了解車庫的真實權利人，出讓方是否有權出賣車庫。如果車庫佔用的是小區公共面積，則車庫屬於全體業主共有，要與業主委員會或受委託的物業公司簽訂相關合同。
（以上回答釋出於2017-02-20，當前相關購房政策請以實際為準）
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