1樓：鑽誠投資擔保****
需要跟開發商協商
房產證辦理程式如下：
1）買賣雙方進**產交易後一個月內持版房屋買賣合同和其他權證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；
4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
買房後辦不了房產證怎麼辦
2樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過回交易,取得房屋的合法所有答權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
3樓：匿名使用者
1、如果賣方違約承擔違約責任，可以要求賠償
貸款買房後給房產證嗎，貸款買房房產證什麼時候能拿到
如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿回房產證，正常情況下15 20個工作日就能拿到。不過，通過提前還貸取回房產證的手續比較複雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一併歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那麼房產證就由借款人本人去取。拿...
貸款買房後多久才能拿到房產證，貸款買房房產證什麼時候能拿到
新房房產證辦理一般由開發商提出申請，時間長。由於各城市 各家開發商情況不盡相同，所以具體 時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假如合同裡沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定 如果是期房，從交房的使用之日那天算起，9...
商業貸款買房有房產證嗎，貸款買房房產證什麼時候能拿到
無論來購房者買的是期房 自還是現房，買房方式是貸款還是全款，開發商都必須在規定的時間內給購房者辦理房產證。根據建設部頒發的 商品房銷售管理辦法 中的規定，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產行政主管部門。還有 城市房地產開發經營管理條例 中的規...