1樓：陸宵
是的。一、辦理房產證費用如下：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本，其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
二、辦理房產證時需要的資料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.所需材料
（1）購房人已婚
①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
2樓：匿名使用者
所交稅費一共有6項：
1、個人所得稅：對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。支付方：
賣方（實際上一般都是買方支付）。徵收標準：應納個人所得稅=計稅***1%(或1.
5%、3%);(非普通住房或非住宅類房產為1.5%)。
2、營業稅：
徵收方式：個人**購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。
徵收標準：
①房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。
②房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。
免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。
3、契稅
徵收標準：
①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米《戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積》144平方米，契稅為房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。
4、印花稅
支付方：買賣雙方。
計算方法：印花稅=計稅**×0.05%
徵收標準：0.05%。
免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
5、土地增值稅：
計算方法：應納土地增值稅額=計稅**×核定徵收率。
徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異)
免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
6、登記費
徵收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元
3樓：生活百事通蘇蘇
回答親，您好！正在為您編輯答案中，請耐心稍等下哦！很快為您解答。
如果是新房辦房產證要交稅的。
新房子需要交稅的稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
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4樓：門湧
肯定要交稅啥 我以前是做房產經紀的
過戶的總體費用是兩個部分，平常說的稅費包括稅和費1 稅：包括個稅、營業稅、契稅 地稅 2費：房產轉移登記費和印花還有非常重要的一點 算稅費 是要有個你們當地稅務局出示的繳稅單價來算 而不是你的實際成交單價
地稅的話 看你是商品房還是房改房單位房 以前交過地稅沒 商品房就不用出了 如果是房改房單位房之類的 就要看是第幾次交 第二次交的話就比較少 比較麻煩 最好是商品房 就簡單了
費的話就和很簡單 就到房管局去交就是
房產證登記費+印花稅 = 房產面積x6元/平+23元 然後房產證上面寫幾個名字 就多交 人數x10就行 一個人就10塊 2個人就20
5樓：傾歌挽白袖
回答如果是新房辦房產證要交稅的。
新房子需要交稅的稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
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6樓：
房產證辦理所需哪些費用
7樓：還讓不讓改了
一，買新房需要交契稅，印花稅，公共維修**，房本工本費，測繪費，登記費，交易費等。這些費用在領房產證之前就已經交過了。
二，如果上述費用不交，開發商也不會辦理房產證，所以領證時就不需要交稅了。
8樓：匿名使用者
不會吧，讓你叫40％得稅，他們當自己是稅務局啊，才不呢，契稅最多也就3％，而且你辦房產證可以不用開發商辦理得，開發商辦理還需要收你額外得代辦費，你自己去房地局和交易中心辦理，可以省下幾百塊呢，而且一天就可以全辦好了。
9樓：捷佳產權柴蕊
對啊，只要房屋交易就會有稅。契稅是必不可少的。具體看情況還有個稅，營業稅，增值稅什麼的
10樓：鑽誠投資擔保****
應交稅費：
稅類：契稅按產價百分之
二、印花稅按產價萬分之五；
費類：登記費八十元、交易手續費百分之二(按產價)、工本費二十；
通過中介買的還應按照約定給中介企業交取中介費；
先到當地地稅部門辦理稅務登記、交納稅款,到房地產管理部門辦理房地產轉讓手續,再到當地國土資源管理部門辦理土地轉移手續；
應交驗證件:身份證明(含共有人)、商品房買賣協議書、《契稅完稅證》、及開發商應交驗的相關成套手續。
11樓：廈門達天下投資
是的，新房和二手房需要繳納的稅費不一樣，如下：
新房：契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
維修**：購房總價的2%-3%
工本費：80元
二手房：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
辦房產證需要交稅嗎?交多少? 5
12樓：泣狼痕
辦房產證需要交稅，主要需要交契稅和印花稅。契稅需要交所載金額的1%，而印花稅需要交所載金額0.5‰。
契稅是不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。
產權轉移書據的印花稅包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權、土地使用權出讓合同、商品房銷售合同等。
13樓：匿名使用者
主要是契稅(房價的1.5%和印花稅(0.05%)兩項稅收.其餘的是一些費,其中的維修**數額稍大.
14樓：匿名使用者
不會吧，讓你叫40％得稅，他們當自己是稅務局啊，才不呢，契稅最多也就3％，而且你辦房產證可以不用開發商辦理得，開發商辦理還需要收你額外得代辦費，你自己去房地局和交易中心辦理，可以省下幾百塊呢，而且一天就可以全辦好了。
15樓：鏈家_齊跡
新房辦房產證只需要交納成交價的1.5% 和大概2%-3%的公共維修**就可以了. 建議您到房地局去諮詢一下,那樣心裡就有底了
16樓：
請說你房產證的**！！
17樓：皆有可能
一、新房辦房產證需要多少錢
（1）契稅
購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1％徵收，超過90平米按房款的1.5％徵收。
購買二套房契稅按房款3％徵收；
（2）登記
住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元／平米繳納，磚混結構按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
其它房產建築面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。
（3）印花稅
印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：
「權利、許可證照」稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
契稅：由購房人交納。
新房辦房產證要交稅麼
18樓：匿名使用者
稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%。
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%。
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%。
19樓：娛樂這個feel倍爽兒
新房辦房產證要交的稅有：
1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登記稅(購房人交納):
①住宅:80元/套;
②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本
6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.
5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產交易額的3%交納。
領取房產證需攜帶證件:1、已交稅費的發票; 2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委託人身份證原件;3、收件清單。(注:
領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委託或公證書。)
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