1樓：衝浪**優化
可以委託辦理，委託公證以後就可以了。
委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:
1·委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2·(房地產證）或者房產買賣合同書;
3·委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或影印件)或法人資格證明(原件或影印件)。
2樓：匿名使用者
你好，我是做房產管理的，辦理房產證必須雙方兩個人 帶各自的身份證 結婚證（戶口本），到房產交易視窗辦理。
不過如果你已經辦理委託公證。可以讓受委託人帶他的身份證去代替你去辦理。如果沒有辦理委託公證。任何人不無法替代你去辦理房產證。
其實這也是對你的負責。
3樓：
可以去，帶上你的身份證就行 。因為權屬是兩個人的，必須有他的身份證就可以
4樓：低調農人
這個沒關係的，只要有產權人的相關證件（購房合同、產權人身份證），其它人可以替辦的。
辦理房產證一般要本人到場嗎?本人不到需要怎麼辦理？
5樓：不是錢小姐
房產證過戶，必須雙方都要到場。
如果一方不到場，可以辦理授權書，指定對方為**人，代替申請辦理住房過戶，
需要把身份證，戶口本，婚姻情況證明，授權書，交於指定**人
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
華律網——現在辦理房產證必須要本人親自到場嗎
6樓：匿名使用者
一、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。
二、房產證辦理所需材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明覆印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
不動產登記暫行條例 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。
第九條 不動產登記簿應當採用電子介質，暫不具備條件的，可以採用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯
一、合法的介質形式。
不動產登記簿採用電子介質的，應當定期進行異地備份，並具有唯
一、確定的紙質轉化形式。
7樓：匿名使用者
並不必須本身親自到場,只要能夠出示所有證明檔案,並且得到合法的委託手續,可以委託第三人辦理房產證.
8樓：匿名使用者
辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
9樓：匿名使用者
不用本人去,是買啊,誰也不會白寫您名的啊,所以在售樓處買的都不用本人去啊,
10樓：發展京津冀
正常是必須本人到場的，如果來不了，就做公證委託
11樓：匿名使用者
老公在國外疫情回不來，自己怎麼辦房產證
現在個人辦房產證或者不動產證 怎麼辦理了
12樓：芥末留學
沒有房產證能辦理不動產證，因為房屋不動產登記前需先辦土地證，沒有房產證無法辦理土地證。
土地證辦理:
一所需資料
分割轉讓許可證的原件、宗地圖影印件、房產證影印件、購房發票影印件、購房合同影印件、契稅發票影印件、申請人身份證影印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。
二辦理地址
房產所在地國土部門。
三辦理時間
一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。
四辦理費用
按照土地初始登記收費標準，城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
13樓：15031373337同
你好，個人可以申請辦理的，有房管局或國土局或我均可的
辦理房產證需要本人去嗎
14樓：土流集團
不一定，你可全權委託他人**，但房管局可能讓出具經過公證的雙方簽署的授權委託書,否則，房管局無法確認是否是你親筆簽名或你是否真的委託他人**。
15樓：小邱為您解答
回答辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
辦理房產證所需材料：
(1)購房人已婚
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
(3)購房人為單位
①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
自行辦理商品房房產證需要什麼手續
(一)確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
辦理房產證所需材料：
(1)購房人已婚
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
(3)購房人為單位
①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副
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房產證不是自己的名字怎麼辦
16樓：創咖派
（1）如果是你自己的房產，且有確切證據可以證明的，那麼可以申請更正。如果是因為債而房屋歸屬於你，那麼除非房屋現有權利人同意，可以直接變更以外，只能通過訴訟途徑進行變更登記了。
（2）自從物權法頒佈實施以來，房屋登記的是誰的名字，房屋就屬於誰，如果屬於登記錯誤或者是物權糾紛，就只有通過房屋現有登記人同意變更或者是通過訴訟來變更。
（3）相關法條：
①《物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
②《物權法》第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
③《物權法》第十九條 權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
17樓：喵耶
在房產證上加了名字，為什麼房子還不是自己的呢？
18樓：匿名使用者
應該說你們是簽署了一份民事協議，按照國家法律規定是有效的，但是嚴格來說房產證就是必須要過戶到你的名下房子才能完整的算是你的，所以你還是要想下辦法跟對方溝通下去當地房產交易中心去辦理下過戶手續。
19樓：卯人
這樣的話 必須要單位出具證明 要有證明人 把房產證過戶到自己的名下，否則會後患無窮。。。。
20樓：匿名使用者
應該可以，還有要去廠裡蓋公章，有證明人，畢竟是小產權房！！麻煩~~
21樓：匿名使用者
關鍵要看協議內容，以及你當時的付款憑證和過程，比如說你通過轉帳支付，可以證明是你們付款的。紛爭的是什麼。
如果協議明確了只是利用的名額，並且為名額支付了佣金。對方的主張何在呢？
如果對方後悔了，想要自己買。這樣比較麻煩，他選擇退款給你們，法院最多會讓他補點利息給你，
放在中介的房產證拿不回來怎麼辦？ 過戶的時候要不要戶主本人在場才可以辦理？ 20
22樓：a冰傾城
這手段無非是控制住**而已，雖然對你影響不大，因為過戶必須你簽字，但是這種做法很不合理，他們一手操控的結果是矛盾的激化
23樓：13820206137薛
中介拿房本啥的沒用，
辦手續必須房主帶身份證等各種證件到場才行。
24樓：土生土長龍江人
房產證一定要拿回來，您的證件都在那裡，這樣不是很安全；對方有問題就不是一天兩天能解決的，既然您已經收到定金就先把證件拿回來，等對方處理完再由中介安排辦理相關手續。
25樓：匿名使用者
房本你必須拿回來！！！到中介協會去告它，一告一個準，你看好合同別是房子的買賣合同，也有可能是中介公司暗箱操作要，已低價收購你的房子在****，從中牟取暴利，你最好是趕緊把房本那回來，或者多找幾個中介看看你的合同是不是陰陽合同，但是要是它們暗箱操作的，你的定金也退不回來
最佳的就是直接高到中介協會，吧你籤的合同也拿去，帶上定金條，
26樓：林溪曉晴
最好拿回來，他沒理由不給。
要不讓中介給出個證明。
戶主去世房產證怎麼辦理過戶，房產證戶主去世，怎麼辦理過戶？
一 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。二 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，房產繼承分兩種 遺囑繼承和法定繼承。三 辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案 房地產登記申請書 原件 ...
辦理新房房產證需要提供哪些材料，辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？
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請問辦理房產證需要什麼條件，辦理房產證需要什麼條件與證件
辦理材料 1 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2 商品房銷售統一發票原件。3 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4 完稅憑證 契稅繳款書 5 所需材料 購房人已婚 雙方身份證影印件 原則上需校驗原件 婚姻證明覆印件 帶原件校驗 雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時...