1樓：匿名使用者
到房產所在地的房產交易中心申請過戶。
新老房產證不影響的，只要是房產交易中心有備案的，都可以過戶的。
二手房過戶基本手續是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：房產聽我說
房產證過戶怎麼辦理？這5個手續一個不能少，否則房子無法過戶
房產證過戶要多久 房產證過戶流程有哪些
3樓：搜狐焦點
房產證過戶要多久 房產證過戶流程有哪些
房產證過戶後購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產，但是對於一個購房新手來說，關於房產證過戶的流程、房產證過戶需要多久等相關的資訊還是比較陌生的。下面，小編就來為您說明一下房產證過戶的流程以及房產證過戶需要多久。
什麼是房產證
房產證即《房地產權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是由《房屋所有權
證》和《國有土地使用權證》兩部分組成。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩證合一的，就一張《房地產權證》;但是有部
分外地省市是兩證分開的，那麼在辦理購房提取時，就必須同時提供房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續;
三、到「公證」視窗辦理公證手續;
房產證過戶要多久 房產證過戶流程有哪些
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交有**權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
房產證過戶要多久 房產證過戶流程有哪些
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證過戶所需時間
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回
執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記
受理後次日起)。
（以上回答釋出於2015-07-24，當前相關購房政策請以實際為準）
老房產證過戶需要多少手續費
4樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
5樓：漫胤
持有滿2年住房可以免除營業稅。持有滿5年，如果又是賣家家庭唯一住房，可以再次免除1%個人所得稅。需要交納，住房評估費用千分之六，印花稅萬分之五，手續費用幾百元。
契稅看買家情況，賣家首套**90平以下是1%，90-140平是1.5%。140平以上是3%。
如果買家是二套**，契稅不按面積一律3%，以上稅費依照住房評估**計算和繳納。
6樓：道北百事通
回答一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05％
2、交易費：3元／平方米
3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的）4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、成交價3％的契稅
2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費3、成交總價萬分之五的印花稅
4、差價30％-60％的土地增值稅
5、差額的5.55％營業稅以及附加
6、差價20％的個人所得稅
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房產證要過戶但土地證遺失怎麼辦？
7樓：筱曉小魚兒
需要先補辦丟失的土地證，只後再辦理房權證，如下：
帶著身份證明到土管部門檔案室查取檔案。
帶著身份證明和影印的檔案材料到當地報社發丟失宣告，並保留登載宣告的材料。
三個月後帶著登載丟失宣告的材料和身份證明到土管部門填寫申請審批表，申請補發。
土管部門受理後依法公示，補發新的的土地證。
之後再按程式辦理房權證。
根據《不動產登記暫行條例實施細則》第22條第2款的相關規定，權利人的不動產權證書（房產證或土地證）遺失、滅失的，權利人可持身份證明向不動產登記機構申請辦理掛失登記（已設定他項權的不動產申請掛失的，需他項權利人出具同意掛失和補證的證明），不動產登記機構在其門戶**刊發遺失宣告15個工作日後，根據當事人申請，予以補發。
如果當事人已經申請掛失，且公告期滿15個工作日，可以補發不動產權證書。當事人也可以提交身份證明、掛失公告證明等資料將補證、過戶交易手續並件一起辦理，這樣就不用辦事群眾來回跑腿，方便辦事群眾。
8樓：閆超律師
回答賣方先補辦土地證才能過戶
房產證和土地證遺失這：首先，辦理補辦需要產權人本人攜帶好身份證，當地房管局房屋產權監理處檔案查詢視窗進行查檔，出具一張查檔證明。其次，憑查檔證明辦理網上遺失公告（或者到報社做登報公告）。
第三，憑網上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記視窗辦理申請補辦。一般在申請補辦後一週可以拿到新證
提問就是說沒有土地證是不能夠過戶的是嗎
回答是的
您需要補辦土地證
提問如果買方不要土地證可以嗎
回答土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
提問哦是這樣的呀
回答嗯嗯~儘量就是免於後面出現扯皮事件
提問請問下武漢漢陽這邊的房管局在那裡呀
回答** : 027-84769209
您就是儘量就是 就是交易的的順順利利的
提問漢陽政務中心裡面可以辦嗎
回答武漢最方便的「兩證」辦理地點正是在——各區的政務服務中心提問補土地證不需要到銀行去吧，
回答不用的 具體的手續您就是去政務服務中心看他們還需要什麼資料更多16條
房產證已經過戶公積金貸款要多久，房產證過戶以後多久可以拿到北京住房公積金貸款
一個月左右 一 住房公積金貸款所需材料 房產證過戶以後多久可以拿到北京住房公積金貸款 各地公積金放款政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方 是12329.請問房產證過戶需要多少天？過戶後貸款要多久能下來？過戶後第二天下午2點以後 就可以去地居那房本了，記得帶上領證通知單 過戶...
房產證過戶費用怎麼計算，房產證過戶費用怎麼算的？
1 契稅 法定繼承人繼承房地產的話，免徵契稅 非法定繼承人依照遺囑接受土地 房屋權屬的，需要繳納契稅。2 營業稅 需繳納，但轉讓 購買時間超過5年的普通住宅的，免徵營業稅。3 個稅 當前免徵，但繼承後對外 的，需繳納房價的20 若繼承的房產是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免徵個稅。4 交易手續費 ...
房產證過戶的問題 急，房產證過戶問題。急 急 急 ！！！
奇怪，的確有點蹊蹺的。我是辦權證的，我也束手無策，退一步教你個方法 什麼也別怕，一天到晚去鬧，鬧清楚到底是賣方隱瞞事實還是房管局失職，否則你這個啞巴虧是吃定了。告是告不準的，關鍵要靠你的堅持，堅持去鬧。鬧的他們受不了了，別忘了帶個有影響力的 記者。別的我不多說了，明不明白看你自己了。大兄弟別怕。但願...