1樓：芥末留學
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
辦理房產證過戶需要多少錢
2樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
3樓：大鬍子說房
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.6%；2、贈與：贈與非直系
親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
4樓：蕢絹信蕩
你這處房產雖然已經簽了協議但你當時沒有過戶,所以現在房子的所有權還是你老叔的,如果你需要把這個房產處置掉,你的方法有二
一,你和你老叔先辦理過戶,把房產轉移到你名下.(不建議,中間會產生稅費)
二,你和你老叔做個公證,到當地公證處辦理,把房產的相關處置權利公證到你名下,公證處都會辦,然後你賣這個房產的時候只需要拿著房產證和公證書就可以,你老叔不需要到場.
5樓：譚正誠完衍
要看房子是產權還是公房，產權房的話要先評估，61平的話看地點，如果是20萬成交的話會評估價會在16萬左右，評估費在500左右，士地出讓金加房本錢等會在500左右，如果沒交房屋**的話還要去遼南大市場對過的交錢才可以辦過戶，交易費要看買賣雙方有沒有2套房，如果雙方都沒有1%（16萬乘1%）如果一方有二套（16乘2%）如果雙方者有（16萬乘3%）如果是門市房基礎利率為4%。
領房產證需要交多少錢，辦房產證需要交哪些稅
辦理商品房房產證需交納的全部費用如下 一 買商品房需要交的稅 1 契稅，購房總價的3 5 不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取 普通商品住宅減半，即1.5 2.5 商品房交易經批准後，買方憑 房屋交易鑑證證明書 繳交契稅，繳納的契稅標準如下 1 個人購買普通住房，按銷售 的1.5 計徵。2 個...
房產證土地使用證過戶需要多少錢土地證為劃撥，過戶需交納多少費用
國有土地使用權證過戶的費用 房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質，如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理登出老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元一般不超過100元 如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要...
過戶房產證需要遷戶口嗎，遷戶口需要房產證嗎？
根據房產過戶要求不需要遷戶口的。去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場 帶上身份證 戶口本 房證 契證 結婚證 單身的需要單身證明 買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料 1 登記申請書 2 申請人身份證明 3 房屋所有權證書或者房地產權證書 4 證明房屋所有權發生轉移的材...