1樓:鑽誠投資擔保****
是住宅吧,有沒有產權證啊?有產權證、契證就可以交易了,正常交易是不要土地證的,除非是一些偏遠地區。
房產證過戶需要土地證嗎?
2樓:鑽誠投資擔保****
不需要土地證。
房產過戶需要準備的資料如下;
1、申請人身份證內明(賣方:身份證原容
件和影印件,結婚證原件和影印件,房產證原件,如果是雙方共有的話則需要雙方的,如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和影印件。買房:
省份證原件和影印件、戶口本和河口本影印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明)。
2、房地產轉移登記申請表。
3、房地產權利證書。
4、如果是已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面檔案。
5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
6、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
7、有關行政機關的行政決定書。
8、行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
3樓:奇農嘉嘉普
房產辦理過戶手續,需要房主的出讓性質土地證,房產證,契稅證明。
《中華人民共和
內國城市房地產管理法》容
第三十二條 房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國家規定,報有批准權的部門審批。有批准權的部門准予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產報批時,有批准權的部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十一條 房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條 房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產後,其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
4樓:終瀅鬱淑
根據《土地法》規定,地上物屬於土地的使用權人,因此如果有單獨的土地證則必須過戶,如果是房地合一的就一齊過戶了,這種房產土地證上面註明了土地的資訊,可以到當地的房地產交易中心諮詢。
5樓:匿名使用者
看你是什麼房子,如果是市管的房子就有土地證.普通的商品房是不需要土地證的.
6樓:秋海棠**
房產時不需要土地證,完成交易後交給買方自己辦理過戶
7樓:not格式化
買二手房土地證需要過戶嗎
8樓:匿名使用者
過戶不需要土地證,需要房產證、共有人身份證影印件,看房子屬於什麼性質,所交稅不一樣,要當時的購房發票相關資料,房子土地的使用年限一般是70年,到時候期限到了會自動延長使用期限.
房產有土地證房產證嗎,有房產證和土地證嗎
土地證,是來土地所有者自或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。繳納的土地證過戶費用 契稅1.5 印花稅5 如果是從中介買房,需付給中介 費1 另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。有房產證和土地證嗎 國有bai土地使用權證 上就有你所購買du房屋zhi的土地分攤面...
房屋只有房產證沒有土地證可以過戶嗎
1 一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的！2 你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統一管理的。所謂統一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產權證上會有房屋的資訊，也會有土地的資訊，比如地號，土地四至 就是從哪到哪是用來蓋你們這個小區的 你自己仔細看一下...
沒有土地證可以補辦嗎，有房產證沒有土地證能補辦嗎 要多少錢補辦
土地證可不可以補辦，關鍵還得看房子的產權性質，如果本身是大產權，那麼拿著身份證 戶口本 結婚證去房管局即可補辦。如果本身產權不明晰，何來的房產證土地證呢？特別是農村的那些小產權房，國家已經三令五申小產權房不受法律保護，所以不能補辦土地證和房產證。集體土地使用證 辦理程式 根據 土地管理法 及 土地登...