1樓：劍經業
1、契稅：法定繼承人繼承房地產的話，免徵契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
2、營業稅：需繳納，但轉讓**購買時間超過5年的普通住宅的，免徵營業稅。
3、個稅：當前免徵，但繼承後對外**的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免徵個稅。
4、交易手續費：5元/平方米。工本費：80元。
5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低於200 元。
房產證過戶注意事項。
1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣(籤合同)的時候把關的，而且不同的型別有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。
2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。
以上內容參考 人民網-過戶要哪些費用？買房人需繳納稅費清單來了。
2樓：皆有可能
房屋過戶費是怎麼來進行計算的。
1、契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下(首套房)：
繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：
繳納房款的3%;
2、營業稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：無需繳納；
4、個人所得稅：繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;
5、印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的；
6、測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
3樓：教育在前越行越遠
房屋買賣過戶是需要繳納一些費用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要繳納的費用也會有所差異。
稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。計算方式如下：
契稅由買方交納，交稅比例是：
普通住宅應該交納成交價或是評估價的的契稅。
非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
所需材料：a、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）、買方身份證影印件一套、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）
b、房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明覆印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
4樓：珝懿懿
一、新房產證過戶費用是多少錢。
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、測繪費：按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、房產過戶。
是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
提問房產證過戶106平方。
提問過戶房產證在**。
回答具體的**要具體分析，建議諮詢房管部門，房產證過戶需要要當地的房屋管理部門進行登記，房屋共有權證和房屋所有權證具有同等法律效力，根據我國法律，省、自治區人民**建設主管部門主管本區域內的城市房地產轉讓，也就是說，由當地房地產管理部門負責產權過戶。
提問營業稅要交多少。
怎麼不回資訊了。
1、在交易二手房時，營業稅稅率為，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅。
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅。
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅。
2、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅。
年10月30日，***常務會議通過《***關於廢止〈中華人民共和國營業稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標誌著實施60多年的營業稅正式退出歷史舞臺。
5樓：皆有可能
房產證過戶費用要多少？
1、在中介辦理房屋交易時，首先需要繳納總房款一定比例的房款和中介費用，中介費用一般是房款總價的2％到3％，具體的收費數目要看所處中介現行的繳費標準，房款比例是雙方約定的比例。
2、繳納上述兩鍾費用就可以辦理過戶手續，在稅務部門辦理房產交易所要繳納的稅費有：普通住房產權在五年以上的，賣方沒有任何費用，都由買方繳納的有契稅、印花稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費，除了契稅的費用多一些外，其他的費用就是幾百元。
普通住房產權在五年以下的，賣方需要繳納營業稅、個人所得稅、土地稅，總比例是，買方需要繳納契稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、印花稅，數目與之前的是一樣的。
3、購買或是交易的房屋屬於經濟適用房的，在五年內交易需按照**的指導價**，五年後交易按照市場價交易的經濟適用房，需要補交房屋交易總價10％的土地補償款，買方沒有購置條件約束。
房產證過戶費用要多少？
房子過戶費怎麼算？
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的**是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
6樓：知道
房產過戶的費用一般包括哪些費用。
7樓：李紅豔
房產證過戶費用怎麼計算？房產證過戶費用明細：房產證過戶費用中賣方應付的費用：
1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔50％。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。
5、過戶手續費：每套50元。房產證過戶費用買方應付費用：
1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50％的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔50％。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。
4、權證印花稅：每本5元。
5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元；如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。
6、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，買方一般支付1％。
7、過戶手續費：每套50元。
8、維修**：根據所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。財政部國家稅務總局自2023年1月1日至12月31日，房產證超過2年（含2年）的普通住宅可免徵營業稅，對個人首次購買90平米以下（含90平米）住房，契稅稅率由原1．5％下調到1％；個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。
同時居民首次購房最低首付款比例調整為20％並可享受下浮30％的優惠利率4．
158，個人住房公積金貸款利率下調至3．87。
房產證過戶費用怎麼算的？
8樓：張鳳海律師
房產證過戶費用的計算標準規定為：20%的個人所得稅，的印花稅%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，對居民個人轉讓普通住宅的暫免徵收土地增值稅。
【法律依據】
個人所得稅法》第二條財產轉讓所得。應納個人所得稅。《個人所得稅法》第三條特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
房產證過戶的費用是怎麼算的？
9樓：成都張伯樂律師
房產證過戶費用的計算是：房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；的契稅；0.
05%的印花稅；差價房產證未滿5年）的營業稅；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費。
【法律依據】《個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
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到房產所在地的房產交易中心申請過戶。新老房產證不影響的，只要是房產交易中心有備案的，都可以過戶的。二手房過戶基本手續是 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商籤合同。遞件...
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一個月左右 一 住房公積金貸款所需材料 房產證過戶以後多久可以拿到北京住房公積金貸款 各地公積金放款政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方 是12329.請問房產證過戶需要多少天？過戶後貸款要多久能下來？過戶後第二天下午2點以後 就可以去地居那房本了，記得帶上領證通知單 過戶...
房產證過戶的問題 急，房產證過戶問題。急 急 急 ！！！
奇怪，的確有點蹊蹺的。我是辦權證的，我也束手無策，退一步教你個方法 什麼也別怕，一天到晚去鬧，鬧清楚到底是賣方隱瞞事實還是房管局失職，否則你這個啞巴虧是吃定了。告是告不準的，關鍵要靠你的堅持，堅持去鬧。鬧的他們受不了了，別忘了帶個有影響力的 記者。別的我不多說了，明不明白看你自己了。大兄弟別怕。但願...