剛買了房子,銀行貸款12萬,貸10年,還款方式是等額本金,現在審批還沒下來,想知道以後每月需要還多錢

2022-02-26 02:04:54 字數 6016 閱讀 9295

1樓:傅亦玉

現在利率是七折優惠,商業房貸年率大概在4.2%左右:

1月,1415.8(元)

2月,1412.34(元)

3月,1408.87(元)

4月,1405.41(元)

5月,1401.94(元)

6月,1398.48(元)

7月,1395.01(元)

8月,1391.55(元)

9月,1388.08(元)

10月,1384.62(元)

11月,1381.15(元)

12月,1377.69(元)

13月,1374.22(元)

14月,1370.76(元)

15月,1367.29(元)

16月,1363.83(元)

17月,1360.36(元)

18月,1356.9(元)

19月,1353.43(元)

20月,1349.97(元)

21月,1346.5(元)

22月,1343.04(元)

23月,1339.57(元)

24月,1336.11(元)

25月,1332.64(元)

26月,1329.18(元)

27月,1325.71(元)

28月,1322.25(元)

29月,1318.78(元)

30月,1315.32(元)

31月,1311.85(元)

32月,1308.39(元)

33月,1304.92(元)

34月,1301.46(元)

35月,1297.99(元)

36月,1294.53(元)

37月,1291.06(元)

38月,1287.6(元)

39月,1284.13(元)

40月,1280.67(元)

41月,1277.2(元)

42月,1273.73(元)

43月,1270.27(元)

44月,1266.81(元)

45月,1263.34(元)

46月,1259.88(元)

47月,1256.41(元)

48月,1252.95(元)

49月,1249.48(元)

50月,1246.01(元)

51月,1242.55(元)

52月,1239.09(元)

53月,1235.62(元)

54月,1232.16(元)

55月,1228.69(元)

56月,1225.22(元)

57月,1221.76(元)

58月,1218.3(元)

59月,1214.83(元)

60月,1211.37(元)

61月,1207.9(元)

62月,1204.44(元)

63月,1200.97(元)

64月,1197.51(元)

65月,1194.04(元)

66月,1190.58(元)

67月,1187.11(元)

68月,1183.65(元)

69月,1180.18(元)

70月,1176.71(元)

71月,1173.25(元)

72月,1169.79(元)

73月,1166.32(元)

74月,1162.86(元)

75月,1159.39(元)

76月,1155.93(元)

77月,1152.46(元)

78月,1148.99(元)

79月,1145.53(元)

80月,1142.07(元)

81月,1138.6(元)

82月,1135.14(元)

83月,1131.67(元)

84月,1128.21(元)

85月,1124.74(元)

86月,1121.28(元)

87月,1117.81(元)

88月,1114.35(元)

89月,1110.88(元)

90月,1107.42(元)

91月,1103.95(元)

92月,1100.48(元)

93月,1097.02(元)

94月,1093.56(元)

95月,1090.09(元)

96月,1086.63(元)

97月,1083.16(元)

98月,1079.7(元)

99月,1076.23(元)

100月,1072.77(元)

101月,1069.3(元)

102月,1065.84(元)

103月,1062.37(元)

104月,1058.91(元)

105月,1055.44(元)

106月,1051.97(元)

107月,1048.51(元)

108月,1045.05(元)

109月,1041.58(元)

110月,1038.12(元)

111月,1034.65(元)

112月,1031.19(元)

113月,1027.72(元)

114月,1024.26(元)

115月,1020.79(元)

116月,1017.33(元)

117月,1013.86(元)

118月,1010.4(元)

119月,1006.93(元)

120月,1003.47(元)

貸款總額:120000

還款總額: 145155.9

支付利息款: 25155.9

2樓:匿名使用者

商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,第一套住房享受7折優惠,月利率為4.158%/12=0.3465%

12萬 10年(120)個月

等額本金,每個月還的本金為120000/120=1000元

利息逐月減少

第一個月利息額為:120000*0.3465%=415.8,本息合計1415.8元

第二個月利息額為:(120000-1000*1)*0.3465%=412.34

第三個月利息額為:(120000-1000*2)*0.3465%=408.87

以此類推,累計利息支付額為25155.9 元.可以自己計算.下面是各月還款列示:

1月,1415.8(元)

2月,1412.34(元)

3月,1408.87(元)

4月,1405.41(元)

5月,1401.94(元)

6月,1398.48(元)

7月,1395.01(元)

8月,1391.55(元)

9月,1388.08(元)

10月,1384.62(元)

11月,1381.15(元)

12月,1377.69(元)

13月,1374.22(元)

14月,1370.76(元)

15月,1367.29(元)

16月,1363.83(元)

17月,1360.36(元)

18月,1356.9(元)

19月,1353.43(元)

20月,1349.97(元)

21月,1346.5(元)

22月,1343.04(元)

23月,1339.57(元)

24月,1336.11(元)

25月,1332.64(元)

26月,1329.18(元)

27月,1325.71(元)

28月,1322.25(元)

29月,1318.78(元)

30月,1315.32(元)

31月,1311.85(元)

32月,1308.39(元)

33月,1304.92(元)

34月,1301.46(元)

35月,1297.99(元)

36月,1294.53(元)

37月,1291.06(元)

38月,1287.6(元)

39月,1284.13(元)

40月,1280.67(元)

41月,1277.2(元)

42月,1273.74(元)

43月,1270.27(元)

44月,1266.81(元)

45月,1263.34(元)

46月,1259.88(元)

47月,1256.41(元)

48月,1252.95(元)

49月,1249.48(元)

50月,1246.02(元)

51月,1242.55(元)

52月,1239.09(元)

53月,1235.62(元)

54月,1232.16(元)

55月,1228.69(元)

56月,1225.23(元)

57月,1221.76(元)

58月,1218.3(元)

59月,1214.83(元)

60月,1211.37(元)

61月,1207.9(元)

62月,1204.44(元)

63月,1200.97(元)

64月,1197.51(元)

65月,1194.04(元)

66月,1190.58(元)

67月,1187.11(元)

68月,1183.65(元)

69月,1180.18(元)

70月,1176.72(元)

71月,1173.25(元)

72月,1169.79(元)

73月,1166.32(元)

74月,1162.86(元)

75月,1159.39(元)

76月,1155.93(元)

77月,1152.46(元)

78月,1149(元)

79月,1145.53(元)

80月,1142.07(元)

81月,1138.6(元)

82月,1135.14(元)

83月,1131.67(元)

84月,1128.21(元)

85月,1124.74(元)

86月,1121.28(元)

87月,1117.81(元)

88月,1114.35(元)

89月,1110.88(元)

90月,1107.42(元)

91月,1103.95(元)

92月,1100.49(元)

93月,1097.02(元)

94月,1093.56(元)

95月,1090.09(元)

96月,1086.63(元)

97月,1083.16(元)

98月,1079.7(元)

99月,1076.23(元)

100月,1072.77(元)

101月,1069.3(元)

102月,1065.84(元)

103月,1062.37(元)

104月,1058.91(元)

105月,1055.44(元)

106月,1051.97(元)

107月,1048.51(元)

108月,1045.05(元)

109月,1041.58(元)

110月,1038.12(元)

111月,1034.65(元)

112月,1031.19(元)

113月,1027.72(元)

114月,1024.26(元)

115月,1020.79(元)

116月,1017.33(元)

117月,1013.86(元)

118月,1010.4(元)

119月,1006.93(元)

120月,1003.47(元)

買房貸款申請時選擇等額本金還款現銀行審批變等額本息還款,為什麼?

3樓:匿名使用者

1、等額本息和等額本金是還款方式不同,且首期還款金額不一樣,部分銀行可能會根據等額本金首期還款金額測算收入還貸比,如果不夠就調整成等額本息了;也可能銀行想多收取一些利息,會要求借款人採用等額本息還款方式;(這些只是我的猜測)

2、貸款合同還沒有簽署,目前雙方是協商階段,所以是正常行為好比買菜時的討價還價;

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