1樓：華牛有指點
你選擇的方法不對，評估方法要和評估目的不匹配，比如：企業破產清算，選擇的價值型別為清算價值，評估方法可以用成本法，市場法，但不適合用收益法，企業要破產清算，肯定是虧損的，沒有獲得預期收益能力，如果你同時用三種方法，結果肯定差異很大。 1不同的方法，你選擇的資訊**也不同，結果不同，有可能是因為有的資料**不可靠，資料誤差大。
2選擇的資料不對，比如你在評估某類資產，選擇收益率時，你應該選擇市場上該類資產的平均收益率，如果你選擇的是社會平均收益率，那麼你在用收益法時的評估結果就沒有體現該資產的價值，和別的評估方法比較起來肯定差異也很大 3 關於價值型別的選擇與資產評估目的等相關條件的關係應該從兩個方面來認識和把握。其一要從正確選擇價值型別的角度，而關注資產評估目的等相關條件對所選擇價值型別的影響和約束；其二要從價值型別的選擇對實現資產評估目的，以及滿足其他相關條件的角度，而關注價值型別的正確選擇。
4從第一個層面上看，資產評估中的價值型別是資產評估結果的屬性及其表現形式。價值型別的選擇本來就應該受到評估目的等相關條件的制約，或者說價值型別是在評估目的等相關條件的基礎上形成的。有什麼樣的評估條件基礎就應該有與之相適應的評估結果屬性及其表現形式。
我們認為：《資產評估準則——基本準則》中指出的「資產評估目的等相關條件」包括了資產評估的特定目的，資產自身的功能、利用方式和使用狀態，以及評估時的市場條件等三大方面條件，這三大方面條件的有機組合共同構成了資產評估的價值基礎。
5資產評估特定目的作為資產評估價值基礎的條件之一，是因為資產評估特定目的不但決定著資產評估結果的具體用途，而且會直接或間接地在巨集觀層面上影響著資產評估的過程及其運作條件，包括對評估物件的利用方式和使用狀態的巨集觀約束，以及對資產評估市場條件的巨集觀限定。相同的資產在不同的評估特定目的下，以及由不同評估特定目的巨集觀約束的利用條件和市場條件下可能會有不同的評估結果和價值表現形式。
6評估物件自身的功能、使用方式和利用狀態，是資產自身的條件，這是影響資產效用和評估價值的內因。從哲學的意義上講，資產自身的條件對其評估價值具有決定性的影響。不但不同功能的資產會有不同的評估結果，而相同資產在不同的使用方式和利用狀態下也會有不同的評估結果和價值表現形式。
7評估時資產所面臨的市場條件及交易條件，是資產評估的外部環境，是影響資產評估結果及其表現形式的外部因素。在不同的市場條件下或交易環境中，即使是相同的資產也會有不同的評估結果和價值表現形式。
8綜上所述，資產評估特定目的作為資產評估結果的具體用途，以及對資產評估運作條件起巨集觀約束的因素，與決定資產評估價值的內因和外因的評估物件自身條件，以及評估時的市場條件都會從不同的角度和方面影響和約束著評估結果及其價值表現形式，它們共同構成了資產評估的價值基礎。而這三大因素的不同排列組合，便構成了不同價值型別的具體形成基礎。
2樓：
這個問題比較難答呀？
我覺得有這麼幾個原因：
1、你選擇的方法不對，評估方法要和評估目的不匹配，比如：企業破產清算，選擇的價值型別為清算價值，評估方法可以用成本法，市場法，但不適合用收益法，企業要破產清算，肯定是虧損的，沒有獲得預期收益能力，如果你同時用三種方法，結果肯定差異很大。
2、不同的方法，你選擇的資訊**也不同，結果不同，有可能是因為有的資料**不可靠，資料誤差大。
3、選擇的資料不對，比如你在評估某類資產，選擇收益率時，你應該選擇市場上該類資產的平均收益率，如果你選擇的是社會平均收益率，那麼你在用收益法時的評估結果就沒有體現該資產的價值，和別的評估方法比較起來肯定差異也很大
不同評估方法對同一資產評估值造成差異較大的原因是什麼 5
3樓：匿名使用者
很多評估方法都是有假設前提的，這些前提有人為設定的因素，和實際情況有出入。
不同評估方法,評估結果不同,原因?急急急!!!!!!
4樓：chris_潔
達莫達蘭認為，市場法估值和收益法估值導致的差異**於人們對市場效用性的不同解讀，確切的說是對市場無效性的不同理解。
5樓：
國有資產評估一般需要兩種方法啊！評估完成後肯定以一種評估方法為主啊！
6樓：匿名使用者
評估方法那麼多，側重點不同，當然結果不同。不知道你在哪個領域，用的是哪套評估系統，你若懂統計學，你就發現，一個引數的選擇，立刻結果都變了。這也是統計可以造假的原因，即使資料完全真實，按照你的意願仍然可以呈現不同的結果。
資產評估採用不同方法,與現實中評估結果相差較大,原因有哪些？
7樓：王小嬿
評估結果相差較大，跟經濟，金融和每日**有很大關係。
8樓：玲玲呼呼呼寶寶
可能是評估的資訊不正確吧
企業哪些資產的評估價值與其賬面價值會出現較大的差異？產生較大差異的原因是什麼？ 求助！！
9樓：老種經略相公
1、資產的評估價值與其賬面價值出現較大差異的是公允價值較歷史成本有較大變動的版資產，
比如最近幾權年國內的土地和商業性房地產，一般會有較大幅度的評估增值；
而由於技術的進步，所導致的機器裝置落後，會使得這類固定資產有較大的評估減值，比如生產被淘汰的尋呼機的專用裝置。
2、問題2 你已經找到答案了。
10樓：每天三答
除了貨幣性來資產外，其源他資產在評估過程中都可能出現較大的差異。
因為報表上的資產是歷史成本計量，而評估一般採用重置成本法和公允價值法，差異由此而生。
評估商鋪價值，看看地產中介的資訊也可以。如轉讓**、月租等，這就是商鋪的市場價值。你可以再根據其他模型算算實際價值。
11樓：不名一文
師妹你懸賞出手真大方
12樓：阿正
我也覺著。。。這麼大方。。
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