1樓：丸子芳芳
城鎮化……還有房地產牽扯的行業太多了！
2樓：鑽誠投資擔保****
從經濟角度說，最根本原因是通貨膨脹。通貨膨脹——貨幣貶值——投資回報率降低——保值性投資進入相對堅挺領域（房地產）——該領域熱度過高——熱錢大量湧入——房價虛高從政策角度說。
最根本原因是政（房子）府基建投入過大。zf追求gdp——無法獲利的基礎設施建設過多——預算失衡，地方日常開支緊張——催高公共產品**——地價及灰色地價暴漲——房地產成本變高——房價初步**——中（房子）央zf限制各地方批地——地皮供需緊張——房價進一步**從外貿角度說。最根本原因是中國式**雙軌制和日用品**控制。
**雙軌制——人（房子）民幣匯率與購買力失衡——熱錢回報過大——熱錢大量湧入——通貨膨脹——窮人生活陷入困難——zf調控壓低日用品**以保障普通人生活質量——外貿及投資被擠壓——未被調控的日用品領域**超通脹額暴漲——房價居高不下最終的結論是，原因錯綜複雜，多種因素影響。
3樓：匿名使用者
外貿換回的外幣被**節流，對外貿企業的結算以匯率核算後的人民幣結算，而這部分人民幣是「憑空」產生的，就是國家印製純為「結算」的人民幣，但是社會財富不會增多，之所以沒有出現通貨膨脹，因為這部分「多餘」人民幣統統流向了房地產。您可以試想下，10年前的10萬和今天的10萬在購房方面的購買力，查了多少？這個相當於把通貨膨脹轉嫁到房地產上了。
還可以做個設想，如果房價回到十年前，那麼百姓手頭本來用於買房的款項將有巨大結餘，一旦流入市場，肯定造成通貨膨脹。
明白沒？採納吧，純手打。
4樓：
富人太富，窮人太多。
5樓：匿名使用者
房價漲，薪不漲。我給你一段專家分析的論點。但我看新聞說中國房價10後預計**。
房價居高不下主要有三方面原因：一是幾代人對地產需求的爆發；二是「地王」頻現反映房地產業行業管理的不成熟；三是老百姓不正確的消費觀念和消費習慣。 及時實施物業稅是抑制投機過濾真假需求的有效利器，同時改變目前房地產公司的經營模式，商業、工業、旅遊等多業務並舉，**也要為競標土地參與者設定一定門檻，加強行業的管理和疏導。
在當前遏制房價過快**勢頭的背景下，地產股多少會受到影響，也會短期影響**走勢，但這種影響應是短暫的，**真正的**並不會因房價迴歸而停止。
現在的美國房價真的比中國便宜嗎，美國房價比中國的房價便宜嗎？
下面居外網來說說美國房價比中國便宜主要有五個方面的原因。第一方面，不難發現在美國，該國家的土地政策與中國相比的話就沒有那麼嚴格。相對來說中國的土地政策比較嚴格，因此也造成了中國房地產業 太少，同時也間接造成地價 但美國對於土地沒有那麼多規定，所以地價比較低廉。第二方面就是目前美國的產業分佈比價較為合...
為什麼中國房價比美國高？正常嗎，中國的房價為什麼比美國 德國還高？！
正常，我們經濟多少發達的，美國全世界搶錢，中國全世界發錢 在中國，我們不用交房產費，而美國需要交，而且 不菲，所以我們貴那是很正常的 因為中國的人口比美國要多，當然住房需求量要大了，這樣就呈現出一個供不應求的局面，相應的房價肯定會高咯！美國的國土面積和中國差不多，人口只有3億，我們是十幾億。中國房價...
中國房價完全失控的後果是什麼
中國房bai地產業已經成為中du 國經濟的毒瘤,zhi如不控制,一旦爆裂將 dao是嚴重的經濟內危機。造成容房價高的原因有這麼幾個,一 是 土地財政,想法抬高地價,進而推動房價 第二是 的灰色收入基本都用於購置房地產,所以這些 從個人利益考慮,對擬製房地產的政策陰奉陽違,而想辦法推動房價 08年奧運...