1樓：匿名使用者
當然可以的。
父母單獨一方可以為未成年子女購房，這方面沒有任何限制。房產可登記在子女名下，以確保該子女的利益。
2樓：有法有律
可以，只要是子女純受益的行為，法律都予以保護。
請採納。
3樓：衝浪**優化
可以的，父母可以贈與未成年子女房產的。房產過戶到未成年子女名下就可以了。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
4樓：great搬磚的手
當然可以，但是必須是父母個人財產，如果使用的是夫妻共同財產購買，需要徵得另一方同意才可以。
未成年人購房時，父母只有一方簽字算贈予嗎？
5樓：匿名使用者
根據相關法律規定，你說的問題涉及以下幾個方面：
1、父母是未成年人的法定**人，購買房屋對於孩子而言屬於行為能力欠缺，必須由法定**人代為完成，任何一方均可。
2、贈與必須實現無權轉移才能實現，而不是體現在書面。比如你要贈與別人一支鋼筆，那麼必須把鋼筆交給他才算贈與，並不是你說了贈與就是贈與。相同的，贈與孩子房屋，並不在於合同怎麼籤，而在於最終房產證上是不是孩子的名字。
只有房產證上是孩子的名字，才是贈與。
3、在贈與物品物權轉移前，贈與人可以撤銷贈與，無需取得孩子的同意。
6樓：阿元
未成年人購房時，父母只有一方簽字，仍然算贈予，因為財產屬於父母共所有，父母對共同財產有處置權，一方贈與，其實就是父母共同贈與。
《婚姻法》第十七條第二款規定：夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
7樓：馬婧律師
回答父母一方籤的字是幹什麼的呢？
提問父母離異了，想給未成年孩子單獨買一套房子的回答已經離異了是嗎？
是雙方一起買還是單獨一方購買呢？
提問已經離異，單方購買。
回答那這就是對於孩子的贈與哈，已經離異的夫妻在法律上是沒有共同關係的購買方同意贈與即可
畢竟是自己的親身父母，都是監護人
婚後父母贈與房子給兒子。如果贈與合同中確定只歸兒子，則屬於一方的財產，如果發生離婚糾紛對該不動產的所有權是一方的個人財產，但是如果沒有指明或者共同財產界定不明，一般就認為是夫妻共同財產。
若夫妻婚後一方父母出資購買房屋登記在出資者自己子女名下，視為父母對自己子女的贈與，該房產不是夫妻共同財產。. 反之，若房屋登記在雙方子女名下，視為父母對子女雙方的贈與，該房產為夫妻共同財產。. 若夫妻婚後雙方父母出資購買房屋登記在雙方子女名下，視為父母對子女雙方的贈與，該房產為夫妻共同財產。.
反之，若房屋登記在一方子女名下，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。. 若婚內父母將自己的房產變更至自己子女名下，視為對自己子女的一種贈與，該房產不是夫妻共同財產。. 反之，若房產變更登記為雙方子女名下，視為對雙方子女的贈與，該房產為夫妻共同財產
到銀行查轉賬流水,就可證明首付款是否是父母付的,也可有證人證明某年某月某日首付款是父母付的。是否是贈與,不好確定。
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8樓：天蟾如月
不知道你是怎麼把買房和贈予聯絡到一起來的。既然父母一方把自己名字加在房產上，他（她）就是產權人之一，根本沒有發生贈予行為！更何況未成年人不具有獨立的財產權，即便贈予也無效，是在監護人監護之下的。
這樣的贈予只有等到未成年人成年後才生效。
9樓：匿名使用者
父母有共有房子，父母有一方簽字把房子贈與未成年人，贈與合同無效。
父或者母親如果一方有婚前房產，或者父母離異，其中一方有房產，把房產贈與未成年人，贈與合同有效。
10樓：匿名使用者
此時未成年人的購房款是由父母出資，父母出資的是夫妻共同財產，必須雙方都同意才能處分，所以要雙方都簽字才行。但是如果只有一方簽字購房，之後另一方追認同意，那麼也可以算作贈與。
11樓：正氣長春
如果是未成年人購房，父母只有一人簽字，可以認定為贈予。
最好有書面的贈予書。
這樣可以有效減少將來的麻煩。
12樓：成都攀枝花律師
這種情況屬於贈予。一般來說，夫妻關係存續期間的財產屬於夫妻共同財產，一方的對外民事交易行為通常可由夫妻雙方共同承擔民事責任。
13樓：龍巡天下山河
根據中國法律，只可以的。
14樓：阻擊手就是狙擊
算。。。。。。。。。。
15樓：足球**專家
未成年人購房和成年人購房有一些不同，從政策方面解讀有下面幾點需要注意：
1、父母可以用孩子的名義買房根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。
2、為未成年子女買房需要父母**。公民具有民事權利能力不代表其具有民事行為能力。在我國，從年齡上可以把公民的民事行為能力分三種，即：
十八週歲以上的完全民事行為能力人、十週歲以上不滿十八週歲限制民事行為能力人和不滿十週歲無民事行業能力的人。只有完全民事行為能力的人才能獨立進行民事活動。限制民事能力人只能進行與其年齡、智力相適應的民事活動。
無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定**人**。由於購房涉及標的額巨大，屬重大民事活動，因此，只能由未成年人的父母**進行。
3、父母為未成年孩子購房的具體程式可分為如下兩種情況：
（1）在一次性付款的情況下：父母**子女選房，然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。
（2）在選擇按揭貸款的情況下：由於向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩定的職業和較高的收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定**人共同來申請。
父親或母親和他們的孩子都應在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。同時，還需要辦理三份公證：監護關係公證，房產份額公證（若為孩子購房可將孩子的房產份額約定為99%，父母的份額約定為1%）和不可撤銷的連帶責任承諾書公證。
以上公證主要是為了證明父母買房給孩子是自願行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續經審查通過，就可為孩子貸款買房了。
4、父母為孩子代辦產權登記需要提交的材料無（限制）民事行為能力人的房屋權屬登記，由其父母作為監護人**申請，需提交監護人關係身份證明、被監護人居民身份證或戶口簿，證明法定監護關係的戶口簿。此處，還需提交商品房買賣合同、買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書（期房需提交，現房買賣無需提交）、房屋登記表、分戶平面圖以及專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證。這樣，房產就登記在孩子的名下了。
未成年人購房，有父母一方監護人到場可以麼
16樓：匿名使用者
監護人（夫妻雙方）要**未成年人名下的房屋，一般需辦理以下手續：
一、提供監護人（夫妻雙方）保證書，保證其具有監護人資格，保證**房產是為了未成年人的利益，保證書。
二、監護人（夫妻雙方）**未成年人房屋的情況應予公告，公告期為7天，公告期間無異議才可**。 辦理交易手續時，提交未成年人的出生證（或獨生子女證）、監護人（夫妻雙方）的身份證、單位或團體出具的監護人證明書｛證明其具有監護人資格以及**房產是為了未成年人的利益）。若監護人只有一個，還需提供經過公證的監護人證明書，證明其唯一的監護人資格。
如果是一方監護人想揹著另一監護人售賣未成年人房屋，是行不通的。
婚後一方父母出資買房，離婚怎麼判？
17樓：華律網
婚後一方父母出資買房該怎麼證明?這是困擾很多離婚當事人的問題，今天在這裡就給大家列舉一些婚後一方父母出資買房的證明：只要符合《民事訴訟法》要求的證據都可以作為父母出資購房的證明，例如：
1、夫妻雙方的認可陳述;2夫妻雙方與父母簽署的買房宣告;3、房屋買賣認購合同;4、房屋銷售人員的證人證言;5、錄音錄影;6、首付款銀行轉賬記錄;7、稅收繳納銀行轉賬記錄;8、貸款還款銀行轉賬記錄;9、夫妻雙方認可父母出資購房的宣告等等。因為實踐中父母在為子女購買房屋時往往沒有戒備心，所以很少保留出資購房的證明，一旦出現爭議時候不就會很難。法律依據：
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
18樓：匿名使用者
第八條 婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據證明贈與一方的除外。
以上是新婚姻法具體條文，你說的情況，婚後一方父母出資購買住房，只要登記在這一方子女一人名下，這房子就屬於登記方一人財產，和另一方無關！如果離異，該房產不參與婚後共有財產分割，歸房子登記方一人所有！可以直接登記成孫子輩姓名，如果孩子未成年，需要孩子出生醫學證明，以及孩子監護人（父母）簽名辦理房產證、如果簽署孫子姓名辦理的房產證，房子就屬於孫子所有，子女離異。
只能分割屬於子女的共有財產，不能分割屬於孫子的房子。
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