1樓：淵源
為市場價值和市場價值以外的價值(非市場價值)。資產評估中的市場價值是指資產在評估基準日公開市場上最佳使用或最有可能使用條件下，資產可能實現的交換價值的估計值。市場價值以外的價值(也稱為非市場價值、其他價值)，是指凡不符合市場價值定義條件的其他資產評估價值形式的集合。
」王誠軍[7]提出「市場價值是資產對市場的價值(value to the market)，而不是資產對特定市場主體的價值(value to particular user or group)，它反映了市場對資產效用的認知，即反映了作為一個整體的市場對被評估資產價值的認同，而不是某個市場參與者或某些市場參與者對資產價值的認同。」
在中國資產評估協會《資產評估準則—基本準則》(2023年徵求意見稿)中，第一次提到資產評估價值型別分為市場價值和非市場價值。在2023年財政部批准釋出的《資產評估準則—基本準則》[8]中規定「註冊資產評估師執行資產評估業務，應當根據評估目的等相關條件選擇適當的價值型別，並對價值型別予以明確定義。」中國資產評估協會於2023年釋出的《企業價值評估指導意見(試行)》[9]規定「註冊資產評估師執行企業價值評估業務，應當根據評估目的等相關條件選擇適當的價值型別。
」中國資產評估協會於2023年釋出的《金融不良資產評估指導意見(試行)》[10]中規定「註冊資產評估師執行金融不良資產評估業務應當根據評估目的和評估物件等具體情況明確價值型別，並對具體價值型別進行定義。金融不良資產評估業務中的價值型別包括市場價值和市場價值以外的價值。市場價值以外的價值包括但不限於清算價值、投資價值、殘餘價值等。
」從中國資產評估協會和各位專家的研究結果可以看出資產評估價值型別概念和理論非常重要，資產評估價值型別包括市場價值和市場價值以外的價值(非市場價值)。
2.2 資產評估結果的價值型別與評估的價值基礎的匹配關係
姜楠[4]提出「資產評估的價值基礎是由資產評估特定目的、評估時的市場條件、以及被評估物件的條件狀態共同構成的。評估結果的價值型別與評估的價值基礎相匹配，有什麼樣的價值基礎才能評估出什麼樣的價值型別。」劉玉平[11]提出決定和影響價值型別的因素「(1)評估的特定目的(經濟行為)；(2)市場條件；(3)資產功能及其狀態。
上述三項因素是一個有機整體，核心問題是特定目的。」這裡講的決定和影響價值型別的因素與前述姜楠講的資產評估的價值基礎是基本一致的。從專家們的研究結果可以看出評估結果的價值型別與評估的價值基礎相匹配，有什麼樣的價值基礎才能評估出什麼樣的價值型別。
2.3 價值型別理論在評估實踐中的意義
姜楠[5]提出「市場價值是資產評估中最為典型的公允價值，市場價值的準確定位是準確把握非市場價值的基礎，也是準確把握公允價值的基礎」。同時他又強調「市場價值僅僅是資產評估公允價值的基本表現形式和基本座標。市場價值並不是資產評估的基本目標，也不是資產評估結果的全部。
」姜楠[6]「註冊資產評估師在執行資產評估業務時可直接選擇和定義市場價值，這樣做通常不會產生誤解或歧義。市場價值以外的價值不是一種具體的資產評估價值表現形式，它是一系列不符合資產市場價值定義條件的資產評估價值形式的總和或組合，例如，在用價值、投資價值、持續經營價值、保險價值。註冊資產評估師在執行資產評估業務過程中需要選擇和使用市場價值以外的價值時，必須明確在本次評估專案中選擇和使用的是市場價值以外的價值中的哪一種具體的價值形式，並給出該種價值形式的定義，以防產生誤解或歧義。
」劉玉平[12]提出「無論市場價值，還是非典型市場價值，決定價值型別的主要依據是評估目的，即待評估資產即將發生的經濟行為，現實中即使存在典型市場價值的市場條件，但評估目的決定的市場條件仍是，而且必須是選擇價值型別的依據。」他同時還指出「評估師並非一定要評估市場價值，即使在典型市場價值條件充足的情況下，我們也應該根據評估目的和預期用途選擇評估非典型市場價值。」這一點與前述的姜楠講的「市場價值不是資產評估結果的全部」的觀點是基本一致的。
劃分價值型別並不是目的，進行劃分的目的在於將非市場價值型別或其他價值等有特殊定義的價值型別與評估業務中最常使用的、已經被評估界和社會公眾普遍接受的市場價值區分開來，避免評估報告使用者將非市場價值評估結果誤認為市場價值評估結果，以引導評估報告使用者正確理解、合理使用評估結果。姜楠[2]提出「將資產評估的價值型別劃分為市場價值和非市場價值，一方面告誡評估師注意資產評估的價值基礎，並注意寫明每一項資產評估結果的運用範圍。另一方面，對於評估報告使用者來說，資產的市場價值和非市場價值本身就註明了評估結果的運用範圍。
」姜楠[5]提出「理解和把握資產評估市場價值的重要性，不僅僅因為它是一種重要的價值型別，更重要的是，它是我們認識、把握和衡量資產評估結果公允性的基本尺度和座標。」王誠軍[7]提出「市場價值能夠為資產評估提供一個基準，並作為評估其他市場價值的基礎和出發點。」劉玉平[11]提出了價值型別在資產評估業務中的重要作用「(1)價值型別是影響和決定資產評估價值的重要因素；(2)價值型別制約資產評估方法的選擇；(3)明確評估價值型別，可以更清楚地表達評估結果，可以避免委託方誤用評估結果。
」從專家們的研究結果可以看出，價值型別理論在評估實踐中的意義在於：(1)同一資產具有不同的價值型別，評估師應當避免使用未經定義的、籠統的價值概念；(2)評估師應當在與客戶進行充分討論之後，根據評估目的選取合適的價值型別；(3)價值型別制約評估方法，評估師應根據價值型別合理選擇評估方法；(4)不同的價值型別代表不同的價值涵義，在評估報告中評估師應當對所選用的價值型別進行明確定義和說明。
3 資產評估價值型別理論研究展望
從目前國內外研究的現狀來看，資產評估價值型別的研究主要解決了兩個問題，其一是明確了價值型別在資產評估中的地位和作用；其二是明確了價值型別包括市場價值和非市場價值。總的來說，價值型別的研究尚處於起步階段，還有許多問題需要評估理論界和實務界人士研究解決。
3.1 非市場價值的定義及其種類
3.2 價值型別的判斷
在我國有各種各樣的評估業務，有些以產權變動為基礎，有些以非產權變動為基礎，根據目前評估界的研究成果，一般認為以產權變動為基礎的評估業務，其價值型別為市場價值，而某些產權變動業務和幾乎所有的非產權變動業務，其價值型別為非市場價值，但是具體到一個特定的資產評估業務，評估師如何根據評估目的、資產特點和市場狀況合理選擇使用價值型別，該問題需要資產評估界進行深入研究，從而形成在資產評估實務中可操作的結論
2樓：匿名使用者
無價值也就不需要評估了。
市場價值在資產評估中起什麼作用
3樓：哈幾卡拉嘸
計算權益的作用：評估企業資產現值，抵押貸款和經濟擔保，取得企業信用。
價值型別在資產評估中什麼是資產評估的價值型別
4樓：墨汁諾
資產評估價值型別
（一）資產評估價值型別的含義。資產評估價值型別是指資產評估價值質的規定性。不同的評估目的決定相對應的價值種類。
（二）評估價值型別主要有以下幾種
1、公開市場價值。它是指資產在公開市場上應該實現的價值，即理性的買賣又方在地位平等、資訊公開、交易成本時間成本足夠低的市場上最終達成的一致**。
2、投資價值。投資價值是以資產的收益能力為依據確定評估價值。體現的是評估價值對資產未來收益能力的反映。
3、重置價值。是指在現在的市場條件下，按功能重置資產的並使資產處於在用狀態所耗費的成本作為資產評估價值。它是從投入角度對資產進行的評估。
4、清算價值。是指資產在非正常市場上限制拍賣時的**。
資產評估價值的含義
1、 對資產評估價值的把握與理解。可以從以下三方面入手：
（1） 資產的使用價值決定資產評估價值，是資產的使用價值或效用的估價。（如果限定用途，其評估價值就受損）
（2） 資產評估價值與馬克思的商品價值截然的不同，商品價值是凝結在商品中的勞動時間。（衡量、決定、表現）例如在 「一隻羊=兩把斧子」的交換式中。
資產評估價值是動態的評估**，隨著評估目的、市場條件等因素的變化而會有所不同（它的衡量（效用）、決定、表現（報告））。但是它又不是市場上形成的實在的**（價值量、供求關係；效用），其決定因素不同，它只能是市場**的一種模擬。
（3）與會計記錄的價值有較大區別。會計記錄應嚴格堅持一致性、連貫性和客觀性的原則，一般不能隨外界條件的變化而變化。資產評估則決定於資產未來的預期收益，受評估目的、市場條件等因素影響。
資產評估價值的特點。
（1） 時效性（基準日、報告有效期）；
（2） 目的性（商標權在投資、與破產）；
（3）意見性；
（4）估計性。
擴充套件資料：
作用價值型別是指評估價值的含義，是評估價值質的規定。價值型別在資產評估業務中具有重要的作用，表現在：
1、價值型別是影響和決定資產評估價值的重要因素。資產評估價值是某項資產在特定條件下的價值表現，其價值含義不同，結果也不一樣。而不是資產本身的特定價值和內在價值。
例如，一臺機器裝置，用於投資行為的評估和用於銷售變現行為的評估，其價值含義不同，評估值也不一樣。
用於銷售變現行為，該資產的使用價值取決於市場的交換條件和需求者對其使用價值的判斷；用於投資行為的評估，則只是考慮該機器裝置在新投資企業中是否有用及其有用程度。顯然，這時需求者及其市場條件就會產生差異。
2、價值型別制約資產評估方法的選擇。價值型別實際上是評估價值的一個具體標準，為了獲得某種標準的評估價值，需要通過評估方法獲得。國際上通行的評估方法主要有三種：
市場法、成本法和收益法。在現實工作中，我國更多地採用的是成本法，市場法和收益法的應用相對較少。
事實上，評估方法本身只是估算評估價值的一種思路，價值型別確定後直接制約著方法應用中各種指標、引數的判斷和選擇。
3、明確評估價值型別，可以更清楚地表達評估結果，可以避免報告使用者誤用評估結果。任何評估結果都是有條件的，不同的，評估目的、市場條件決定其價值含義是不同的，評估價值也不相同。
評估師在評估報告中明確其提出的評估價值的型別，可以使委託方更清楚地使用評估價值，這樣也可以規避評估師的責任。
類別價值型別的種類或表述，有代表性的觀點有兩種：一種是將價值型別分為現行市價、重置成本、收益現值和清算**，這是我國理論界比較早的具有代表性的觀點。
另一種則是根據《國際評估準則》，將價值型別區分為市場價值以及市場價值以外的價值型別。現在，第二種觀點在現實中得到廣泛應用。
一、是將價值型別分為現行市價、重置成本、收益現值和清算**，這是我國理論界比較早的具有代表性的觀點。
1、重置成本是指現實市場條件下，重新構建一項全新資產所耗費的貨幣支出。重置成本的前提是資產處於在用狀態，一方面反映資產已經投入使用，另一方面反映資產能夠繼續使用，對所有者具有使用價值。
2、現行市價是指資產在公開市場上的售賣**。
公開市場應具備以下四個條件：（1）有自願的買者和賣者；（2）買者和賣者的地位平等；（3）買者和賣者都有獲得足夠市場資訊的機會和時間（4）買賣雙方的交易行為都是在自願的、理智的，而並不是在強制的、受限制的情況下進行的。
影響現行市價的主要因素有三個方面：
（1）基礎**；（2）供求關係；（3）質量因素。
3、收益現值
收益現值是根據資產未來預期獲利能力的大小，以適當的折現率將未來的收益折現為現值。
收益現值型別適用的前提條件首先是資產要投入使用，同時投資者投入的目的是為了預期收益。
4、清算**：清算**是指在非公開市場上限制拍賣的**。清算**一般低於現行市場**，這是由市場供求狀況決定的。
其一，因經營失利而導致破產的企業，必然會急於將資產轉讓或拍賣；
其二，這種交易活動只要取決於買方，佔有主動權的買方必定極力壓低成交**，以從中獲取利益。
清算**一般取決於下列幾個因素：
（1）資產的通用性。專用裝置的清算**一般會大幅度低於其市場**。一個具有某一特殊屬性（使用價值）的財產對於所有者來講並不具有特殊價值。
（2）清算時間的限制。一般地，清算時間越長，在市場上討價還價的餘地越大，清算**會越高。
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實現商品價值的關鍵是 如何實現商品的價值？
商品的價值是通過交換來實現的，對於一件商品要實現他的價值就應該把它銷售出去，賣給顧客。首先商品必須具備能滿足人們某種需求的自然屬性。其自身凝結有人類無差別的勞動。現在社會為了更好的銷售出商品，必須生產適銷對路的商品。不斷滿足人們的需求。創造出，人無我有，人有我優的商品，這樣才能實現商品的價值。實現商...