1樓：匿名使用者
不對，如果你們小區大多數是有房產證的業主，市**的後勤服務部門應當進行工商登記和物業管理資質登記，否則根據物業管理條例規定是非法經營，市**又怎麼樣，大不過省**或***吧，對於收據你沒有說清，他們用的是財政局或稅務局監製的統一收據還是文化用品市場可以看見的收據，如果是財政局的收據，此物業管理單位是事業單位，開此收據合法，如果是稅務局的收據說明此單位是企業單位，是稅務局認可的代收代繳的電費，是非涉稅專案收費，也是合法的，也是二種收據都可以入賬可以通過稅務稽查，如果是文化用品市場的收據，你可以投訴到當地稅務局或財政局，他們會處罰該事業或企業單位的。
2樓：匿名使用者
那都是忽悠人的，水電費可能真的沒有發票，但是物業費必須有，不然他就是無證經營，物業管理條例要罰款50000-200000，
3樓：哈幾卡拉嘸
他這樣答覆當然不對，你需要發票有權向對方提供。不過對方提供水電費和物業費是二種發票，是不一樣的。
4樓：匿名使用者
沒問題啊~不是法人，當然開不了發票~除非市**成立一個物業管理公司什麼的~你如果需要發票可以去稅務機關代開！
物業公司收取的管理費用應開具什麼發票？
5樓：陸亮棟婉
物業公司有服務業發票,收取管理費應該開具正規服務業發票.不開發票是想偷逃稅款,向稅務局檢舉.
收據不是有效費用憑證,不可以作為物業公司收取物業費的證明.
至於按月按季還是按年,這沒有統一規定,只有大家的相互的預設或約定.
6樓：南傅香仝水
物業公司屬於服務行業，一般的業主是不需要開具發票的！！如果開的話也行開具的是服務業發票！！物業費收取不太一樣
一般的物業公司都是按季度收取的！！！
7樓：以清竹奉綢
一般來說，收取費用就要開發票。物業公司應該開據服務業及娛樂業專用發票，和餐館開得發票是一樣的。有的公司為了少交點營業稅，就只開收據。
如果不報銷的話，收據就可以了，只是一個繳費憑證。如果你要發票他要不開的話，可以去地方稅務局舉報。
物業管理費是按年，還是按月或是季交，這個沒有統一的標準，應該是小區業主和物業公司協商繳費的依據。
8樓：李凱季律師
物業在收取管理費後應向業主開具普通發票。
法律分析1、醫療費：醫療費根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。2、誤工費：
誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。
4、交通費：交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院**實際發生的費用計算。5、住院伙食補助費：
住院伙食補助費可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標準予以確定。6、營養費：營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。
7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。但六十週歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五週歲以上的，按五年計算。
法律依據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
物業管理費用是開收據還是開發票
9樓：榮賢扶妍
一般的物業管理服務包括：保安保潔綠化客服公共設施裝置的養護小修單收保安保潔費用肯定不合理
說得直白點
物管的主要服務就是保安保潔
這都單收肯定不行
都要開具正規發票
我懷疑你們的不是物業公司
10樓：聞士恩忻煙
當然得開發票。有意不開發票而開收據的行為涉嫌偷漏稅。你可以向當地的主管稅務局舉報。
什麼是物業管理髮票？物業管理費發票要怎麼開具？
11樓：匿名使用者
物業管理髮票也是增值稅發票，只不過是物業公司才能開具的發票，是一種服務業的發票，一般納稅人是6%，小規模納稅人是3%。與咱們正常的發票沒有區別。
收物業費應開具什麼樣的收據？
12樓：亦如
要開發票的
業主交物業費時向物業公司索要發票是理所應當的，如果市民向物業公司方索取發票未果，根據相關規定，可憑收款收據(加蓋公章)向地方稅務局稅務違法案件舉報中心進行舉報，物業公司收取物管費應主動向業主開具發票。
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
第二十條所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。
擴充套件資料
物業收費規定
第一條 為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
第三條 物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
第四條 ****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條 物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
實行**指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
第七條 物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
第八條 物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。
第九條 物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。
第十一條 物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行**欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
第十二條 對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行**欺詐的行為，由****主管部門依照《中華人民共和國**法》、《**違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止**欺詐行為的規定》進行處罰。
第十三條 本規定自2023年10月1日起施行。
13樓：哈怎麼肥四
物業公司應當提供地稅的服務業發票，不得使用其他票據。
物業公司在收取物管費時以收據代替稅務發票的行為是不合法的。
依據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條規定：銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
擴充套件資料
罰則：《中華人民共和國發票管理辦法》第三十五條規定：違反本辦法的規定，有下列情形之一的，由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：
（一）應當開具而未開具發票，或者未按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性開具發票，或者未加蓋發票專用章的；
（二）使用稅控裝置開具發票，未按期向主管稅務機關報送開具發票的資料的；
（三）使用非稅控電子器具開具發票，未將非稅控電子器具使用的軟體程式說明資料報主管稅務機關備案，或者未按照規定儲存、報送開具發票的資料的；
（四）拆本使用發票的；
（五）擴大發票使用範圍的；
（六）以其他憑證代替發票使用的；
（七）跨規定區域開具發票的；
（八）未按照規定繳銷發票的；
（九）未按照規定存放和保管發票的。
14樓：
我們長春市聯合物業管理公司收取物業費就不用稅務局章
15樓：非常參加
不合法，物業公司應當提供地稅的服務業發票，不得使用其他票據。如果發現物業公司提供其他票據的，可以向地稅機關舉報。
至於交不交錢，你要權衡才能作決定。
按理說：他提供服務並提供合法憑證，你就付款，他不能提供合法憑證，你可以拒付，但要宣告：只要有合法憑證你就付款，這不是不付款，而是要合法憑證！
16樓：
他若提供不出有效的發票,你還是得交錢. 物業公司違法,並不代表你可以不付錢,如果不付錢,你是拿不到他違法的證據.
物業公司應當提供服務業發票. 只有代收水電費才能開具統一收據.
17樓：西奧電梯維保
物業公司在收取物業費時應開具正式發票。
按《發票管理辦法》要求，收款單位或個人在購銷商品、提供或者接受經營服務，以及從事其他經營活動中，應按實際收款主動開具相應發票，如不提供發票，則涉嫌偷稅漏稅。
而有些物業公司在收取物管費時以收據代替稅務發票的行為是不合理的。作為業主，有權維護自己的權益，向物業公司索要發票。如物業公司拒絕提供正規發票，則可以拒絕繳費。
並可撥打12366或向稅務稽查部門舉報。
18樓：矌q嘌
院為了把與企業的分配關係用稅收形式固定下來，預使企業成為相對獨立的經濟實體，休逐步作到「自主經營、自負盈虧」，性
我交了物業管理費，物業公司應該給發票嗎？
19樓：匿名使用者
在繳納物業管理費之後，物業公司應當出具發票。應當開具而未開具發票，可以處1萬元以下的罰款。
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
第二十條所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。
擴充套件資料：
《中華人民共和國發票管理辦法》第三十五條 違反本辦法的規定，有下列情形之一的，由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：
（一）應當開具而未開具發票，或者未按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性開具發票，或者未加蓋發票專用章的；
（二）使用稅控裝置開具發票，未按期向主管稅務機關報送開具發票的資料的；
（三）使用非稅控電子器具開具發票，未將非稅控電子器具使用的軟體程式說明資料報主管稅務機關備案，或者未按照規定儲存、報送開具發票的資料的；
（四）拆本使用發票的；
（五）擴大發票使用範圍的；
（六）以其他憑證代替發票使用的；
（七）跨規定區域開具發票的；
（八）未按照規定繳銷發票的；
（九）未按照規定存放和保管發票的。
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