1樓：慶帥考研老師
你好，如果你使用你哥的公積金，貸款買房子，那麼等你哥買房子的時候，需要等你的房子全部還完貸款之後，你哥才能再一次貸款買房。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：
看房前準備—實地看房—排號、挑選**—認購、交定金—網籤、籤合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前準備 看房前，首先要確定自己要買的房產型別，然後根據所購房的型別合理分配資金。
②實地看房 瞭解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃檔案。
③排號、挑選** 一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金 選好房子認購前，購房者需要提前準備好購房資質稽核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網籤、籤合同、付首付 提交購房資質稽核後，一般10個工作日就會出具稽核結果。如果稽核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：
現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。 支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。
一般當天就能拿到。
⑥貸款 如果有銀行的工作人員駐紮在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房 購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。檢視「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅 收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修**，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本 貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③儲存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且**之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換髮票的，而且還需要購房者去辦理髮票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
2樓：我本熱情
用你哥哥的公積金貸款以下條件必須滿足其中之一：
1、購房合同和房產證上需要寫你哥哥的名字，這樣法律上這個房子歸你哥哥所有。
2、購房合同和房產證上寫你和你哥哥兩個人的名字，法律上房屋共有。
以後產權歸屬、貸款償還都有不確定性，這就為將來產生糾紛埋下了隱患。
建議你們各搞各的。
公積金貸款完成之前，一般不能再次進行公積金貸款。就算是第二套房子走商業貸款，綜合徵信下來，放款額度也不會很大，因此就需要你繳納比較多的首付款。
所以，還是自己搞自己的。
我和我老婆買房能用我哥哥的公積金買房嗎？
3樓：匿名使用者
用公積金買房必須是你哥哥買等買完了以後和你哥哥欠一個協議讓你哥哥轉到你的名下，具體的事項你們兄弟兩個自己討論
4樓：豆瓣和豆芽
是可以用你哥哥的公積金的，但是用到誰的公積金，房產證上就得有誰的名字。
5樓：匿名使用者
不能,你哥哥的房產證過度到你的，只有交交易費
6樓：匿名使用者
不能，以後在籤個協議
我們現在買房子，可以用住房公積金貸款，我想用我姐的住房公積金，那我姐家再買房的時候我姐夫的還能用嗎
7樓：佛光下的菩提樹
不可以！
如果你動用你姐姐的住房公積金貸款以後，你姐姐及姐夫再次購房申請公積金貸款就屬於二套，
所有的執行標準均會按照二套來稽核（降成、利率上浮）；
因為公積金貸款是以家庭為稽核單位的，你姐夫及姐姐屬於同一家庭！
希望對你有所幫助！
8樓：老友依
一般來說，公積金貸款是要看家庭的，如果家庭已經用過公積金購房了，那麼再購房的話會受到影響。你務必到當地公積金管理中心諮詢一下，即使現在沒有問題，也不保證以後有沒有問題，因為政策也是會有變化的
9樓：匿名使用者
有限購令，部分城市外地人，都不能買二套房的。本地的允許二套房但不能買三套房。
10樓：染指戲紅顏
會的 會被認為是二套房
買房子的時候我哥哥幫我還貸款，去提取過公積金了，現在我哥哥要購買房子算是第2套嗎？
11樓：篩邊打網倉庫
你哥哥名下只要有房產，再買就算二套。
讓你哥哥抓緊去做個房產贈與，讓房子都歸你，他名下就沒有房子了，就算一套。
12樓：匿名使用者
按理你哥哥的公積金都不能用的，公積金條例規定直系親屬的公積金可以互用，哥哥不屬於直系親屬了
最好諮詢當地房產局，不然按現在的政策，無論你哥哥是否把房子過戶給你都算是有過房產了，因此就是第二套了，所以別人的公積金也不是隨便好用的，有時會帶來麻煩的（當然就是損害了別人的利益）
13樓：匿名使用者
從銀行很難貸錢的，你可以試試貸款公司。你把資料什麼準備好，就很快了，一般兩三天就能放款。
無抵押貸款申請流程：
基本條件是：
（1）一是中國大陸居民;
（2）二是有穩定的住址和工作或經營地點;
（3）三是有穩定的收入**;
（4）四是無不良信用記錄。
小額貸款的申請材料
（1）提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等資訊;
（2）提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;
（3）提供穩定的收入**證明，銀行流水單，勞動合同等。
14樓：
現在想公積金貸款買房，按照我所在地區申請住房公積金貸款的要求，要繳存滿一年後可以申請，請問我具體可以申請住房公積
15樓：匿名使用者
雖然沒分數，但是我幫你回答了。你哥哥的房產證不可以，公積金只限於你自己房子，這樣的事情因為各地的民情不同，建議你去諮詢當地的房產局，你可以不可以辦理房產證，或者可以諮詢有關部門開相關的證明檔案可以不可以，家中原來遇到過這樣的問題，外婆的房子都不可以用到舅舅的公積金。
1、我與我哥合名買房，用我的公積金貸款買房，還款期間可否將房子過戶給我哥？方式是？
16樓：電
這還要看你是否已婚！已婚的話，如果你想把房子過戶給你哥，你媳婦還得出面放棄房子。才能給你哥 其中很多手續 最好去市民中心瞭解下細節！
17樓：匿名使用者
1、可以過戶，方式同一班交易沒有區別，但是你可以找當地政策看，是否可以用贈予的方式能省點稅費。
2、可以提前還款，沒有什麼影響。提取不受限制的。
18樓：精誠共贏
1.你沒還清貸款之前，是不能把房子過戶給你哥的，必須提前還完房貸後，才可以過戶。方式有兩種：一種是贈與，一種就是買賣。
2.能夠提前還貸，一般你先期還貸的大多都是利息，後半程還得才是本金，這要看你還款期限是否過半，過半了，你的利息基本都已經支付給銀行了，此時提前還貸就相當不划算了。還款期間都能提取公積金用於還房貸。
如果終止貸款，公積金就不能提取了。
19樓：房唄
1.可以過戶,但須將銀行貸款還掉,否則只能找當地的置業擔保公司,交一些擔保費用,否則銀行肯定不同意你過戶.
兄弟之間的過戶方式除了二手房交易過戶之外,可能沒有其他方式了,因為你們不屬於直系親屬,贈予方式可能行不通
2.公積金貸款過程中可以提前還款,影響就是以現在銀行的認定方式,你還掉之後,再買房子,也算是第二套購房了,銀行利率及貸款成數方面仍然不能得到優惠.一次性還清後是可以進行公積金的提取的.
我要買房，可以用我姐姐的住房公積金貸款嗎？
20樓：乘辰銘苑司
住房公積金貸款3.87%如果你用按揭貸款是第一套住房能享受7折優惠的話才4.94%
但如果你用你姐姐的公積金貸款買房
房產證的名字就會是你姐姐
將來還清貸款你才能過戶到你名下
但過戶要花很多錢不合算
我是合肥的我想問下商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
可以辦理商轉公。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 1.符合本市住房公積金貸款申請條件 2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 4.原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 5.所購房產已取得當...
你好。我想問下外省的住房公積金轉入成都要辦理什麼手續
首先需要你在成都繳存公積金，並且單位已經為你開戶。開戶後，帶著你本人身份版證在成都住房權公積金中心開具繳存證明，然後提交到原地住房公積金中心即可，原所在地公積金中心會將你的公積金餘額轉入成都公積金中心，成都公積金中心會將此筆金額轉入你新開賬戶。將四川省住房公積金轉到成都市住房公積金需要辦哪些 職工在...
我想問下我這個翡翠值多少錢，我想問下我這個翡翠值多少錢
你好，東西沒問題，但種粗，無水頭，肚子更有棉僵，價值不高。我想問下我這翡翠手鐲大概值多少錢 糯種 無色 有明顯紋 1000多 有價玉無價 目測價值2000 5000 想問下這翡翠值多少錢呢？謝謝！油青種翡翠如意掛件 有水頭但是油青料本身價值較低 僅為幾百塊的物件 糯化如意翡翠吊墜，水頭不錯，底髒，價...