1樓：匿名使用者
你的意思是算出營業額後，還要求補償以後的?
任何地方**或者相關房地產開發商都不會出相關的檔案來補償。這個我可以肯定，牽扯麵積太過廣。
2種補償方式。1.常見補償。房屋主體按照正常房屋的補償，增加一定的係數。比如20-50百分之（這種一般為**公益事業開發性質補償）
2.貨幣補償，這種現象一般為房地產公司來做。也就是樓主的那種算出每日營業額。
明日大概利潤。進行一次性補償。這個沒有具體的規定。
任何一個公司都或者經濟組織都可以胡亂補償、
其實還有一種是特殊補償，詳細建議你看看四川成都第一釘子戶。那種方式不建議樓主使用。
得錢傷神，二敗俱傷。。。
2樓：掉坑裡的超人
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
涉及到了補償問題，你大概算算你的損失，按照每日平均的大概的營業額等計算。
其實我覺得賠償的多長時間，應該看這個徵收的訊息是何時公佈的，比如說確定徵收，開始影響的了你的生意，從那天你看是否可以爭取補償，再者你還要看看對方是怎麼說的。
3樓：北京英淇律師事務所
企業拆遷停產停業的損失包括生產資料及半成品的損失（直接損失）、已經簽訂合同導致違約的損失、部分預期經營損失（間接損失）等，其難度在於計算方式，通常有幾種，即以利潤計算方式（經營規模、納稅額度、企業利潤點等因素衡量）一次性補償、按照經營面積給予一次性補償、按照企業投入成本的一定比例給予一次性補償。在實踐中，常用的是第一種及第二種。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條規定，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。從這一條中可以看到停產停業損失的補償法律授權給省級**了，可是到目前為止，不是所有的省級**都制定了具體的標準。
1.協商確定
《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十四條第二款規定，停產停業損失先由拆遷戶和拆遷方協商確定；協商不成的，可以委託房地產**評估機構通過評估確定。這種方式拆遷戶爭取的空間比較大；但是如果遇到拆遷方如果不講理，拆遷戶如果沒有采取強有力的維護權益的手段就容易吃虧。
2.按實際經營損失計算
以北京為例，如果用作經營的房屋是經營用房，它的停產停業損失北京是這樣規定的，停產停業損失補償費=（用於生產經營的非住宅房屋的月租金+月淨利潤×修正係數+員工月生活補助）×停產停業補償期限。修正係數一般是1.拆遷戶可以根據這個公式去計算。
這種方式的優點是明確具體相對其他方式不容易發生糾紛，拆遷戶自己就可以按公式計算出補償數額；缺點是拆遷戶不容易獲得過高的補償。
3.以房屋的面積計算
舉個例子，有的企業營業執照登記的是幾百平米，但經營面積出了廠房的面積外，還可能包括院落等空間，例如加工產品晾晒場地、倉庫等」。按照面積一次性給予補償，由於現實中營業面積的認定可能存在較大的出入，因此會造成補償數額相差較大的結果。
4.按房屋補償**的比例計算
《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》第三十五條規定，按照被徵收房屋市場評估價的10%確定。如果拆遷戶認為這個補償過低的，拆遷戶應當提供房屋被徵收前三年的平均效益、停產停業期限等相關證明材料，由評估公司對停產停業損失進行評估確定。
5.按照經營的效益狀況計算
以江蘇省為例，江蘇省在補償停產停業損失方面有這樣的一些規定。比如：停產停業損失只補償直接效益損失，間接損失是不給補償的。
停產停業損失補償具體以**釋出房屋徵收公告前3年的平均效益計算，不滿3年的，按照實際年限計算。平均效益要結合納稅情況，以會計核算及其他有關資料為依據。具體計算方法由設區的市、縣（市、區）人民**規定。
使用這種方法確定停產停業損失的缺點是不夠明確具體，給拆遷方人為操縱的空間比較大。
因徵收房屋造成的停產停業損失的賠償標準是什麼?
4樓：藍藍藍
徵收非住宅房屋,造成被徵收人停產停業損失的,給予補償：
被徵收人選擇貨幣補償的,支付一次性停產停業損失補償費。營業用房按照實際營業房屋面積給予每平方米100元補償;生產、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。
被徵收人選擇產權調換的,停產停業損失補償根據房屋徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。
在規定的過渡期限內,房屋徵收部門為被徵收人提供非住宅臨時安置用房的,不支付停產停業損失補償。
根據《條例》第二十三條 對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。那麼，停產停業損失究竟包含什麼，綜合在各地辦理案件的經驗，大致如下：
停產停業損失補償的範圍還是僅限於直接經濟損失，包括兩方面內容：一是經濟損失即因停產、停業使被徵收人失去了獲得利潤的機會，經濟損失其實就是被徵收人的利潤損失；二是因徵收搬遷而必須發生的一些費用。
總體來講，房屋徵收活動中產生的停產停業損失補償的範圍一般有以下八大項：
（1）裝置、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用；
（2）裝置、儀器、搬遷過程中發生損壞的費用及重新安裝除錯的費用；
（3）生產成品、半成品或商品搬遷過程中發生損壞的費用；
（4）停產停業期間職工（包括離、退人員）工資、福利費、各種保險等社會**；
（5）企業因徵收倒閉、解散後職員的安置費用、經濟補償金；
（6）為特定經營環境而設的裝飾物的報廢損壞的費用；
（7）生產、經營證照的重新辦理或變更的費用；
（8）因解除房屋租賃關係而發生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。
上述經濟損失和費用不一定同時發生，因此在具體的補償個例中，應當依據其具體損失專案、損失情況予以確定補償範圍。
5樓：冠領拆遷糾紛律師
補償根據房屋徵收造成停產停業損失的補償，一般是根據房屋被徵收前的效益來得到相應的賠償、具體補償費根據當地徵收部門給出的補償標準，有不滿意的地方可諮詢專業律師。
6樓：匿名使用者
這個國家對於這方面都有一個標準的，具體的還是要看當地**的相關政策。
7樓：匿名使用者
一般都是按三倍 我是指拆遷的 買賣違約 是雙倍補償
8樓：北京英淇律師事務所
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條規定，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。從這一條中可以看到停產停業損失的補償法律授權給省級**了，可是到目前為止，不是所有的省級**都制定了具體的標準。
1.協商確定
《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十四條第二款規定，停產停業損失先由拆遷戶和拆遷方協商確定；協商不成的，可以委託房地產**評估機構通過評估確定。這種方式拆遷戶爭取的空間比較大；但是如果遇到拆遷方如果不講理，拆遷戶如果沒有采取強有力的維護權益的手段就容易吃虧。
2.按實際經營損失計算
以北京為例，如果用作經營的房屋是經營用房，它的停產停業損失北京是這樣規定的，停產停業損失補償費=（用於生產經營的非住宅房屋的月租金+月淨利潤×修正係數+員工月生活補助）×停產停業補償期限。修正係數一般是1.拆遷戶可以根據這個公式去計算。
這種方式的優點是明確具體相對其他方式不容易發生糾紛，拆遷戶自己就可以按公式計算出補償數額；缺點是拆遷戶不容易獲得過高的補償。
3.以房屋的面積計算
舉個例子，有的企業營業執照登記的是幾百平米，但經營面積出了廠房的面積外，還可能包括院落等空間，例如加工產品晾晒場地、倉庫等」。按照面積一次性給予補償，由於現實中營業面積的認定可能存在較大的出入，因此會造成補償數額相差較大的結果。
4.按房屋補償**的比例計算
《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》第三十五條規定，按照被徵收房屋市場評估價的10%確定。如果拆遷戶認為這個補償過低的，拆遷戶應當提供房屋被徵收前三年的平均效益、停產停業期限等相關證明材料，由評估公司對停產停業損失進行評估確定。
5.按照經營的效益狀況計算
以江蘇省為例，江蘇省在補償停產停業損失方面有這樣的一些規定。比如：停產停業損失只補償直接效益損失，間接損失是不給補償的。
停產停業損失補償具體以**釋出房屋徵收公告前3年的平均效益計算，不滿3年的，按照實際年限計算。平均效益要結合納稅情況，以會計核算及其他有關資料為依據。具體計算方法由設區的市、縣（市、區）人民**規定。
使用這種方法確定停產停業損失的缺點是不夠明確具體，給拆遷方人為操縱的空間比較大。
9樓：匿名使用者
這個還真不清楚，網上可查
10樓：凱諾拆遷律師
你好，沒有具體的補償標準，需要與對方協商確定，或是通過評估確定
11樓：一快糖
我是黑龍江省綏化市，萊西縣萬友綠色養殖****對省級自然保護區徵收
12樓：匿名使用者
我經營的農家樂，總面積500平方，並且在此居住，請問我經營損失如何賠償。
徵收房屋停業停產損失怎麼補償？
13樓：小胖子
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
涉及到了補償問題，你大概算算你的損失，按照每日平均的大概的營業額等計算。
其實我覺得賠償的多長時間，應該看這個徵收的訊息是何時公佈的，比如說確定徵收，開始影響的了你的生意，從那天你看是否可以爭取補償，再者你還要看看對方是怎麼說的。
誰知道被拆遷企業停產停業損失如何補償？
14樓：崔毛毛丫
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條和第二十三條作出了對因徵收房屋造成停產停業損失的應進行補償的規定，提出了補償應根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。由於在實際工作中各地補償標準和方法差異很大，《條例》授權省、自治區、直轄市制定停產停業損失補償辦法。《河南省實施《國有土地上房屋徵收與補償條例若干規定》關於停產停業損失確定的具體條文如下：
15樓：買長青可壬
對徵收工業廠房造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。
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沒有明文規定 由評估公司進行評估 國有土地徵收與國有土地上房屋徵收是分別補償嗎 是的，主要還是看當地政策，每個地區的補償政策不同，具體建議諮詢當地徵收部門，感覺有不滿意的地方可諮詢專業律師。徵收補償一般按 抄照市場經濟進行比對，襲會有一個徵收補償安置方案。如果對國有土地和土地上的房屋進行徵收的話，這...