1樓：華律網
房產公證有法律效力。房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證的法律效力如下：
(一)房產公證可確保房產交易行為的真實性房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程式和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。(二)公證可確保房產交易行為的合法性房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規範，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相牴觸。
而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產交易的必經程式，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人士對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。法律依據：
《中華人民共和國公證法》 第二條公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。《中華人民共和國公證法》第三條公證機構辦理公證，應當遵守法律，堅持客觀、公正的原則。
2樓：王元頁
公證是表示有取得產權的權利
房產實際產權以登記為準，不辦理房產變更登記，法律上產權仍然是原產權人所有
《物權法》
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
3樓：張珂律師
具有法律效力的。如果房產是歸雙方共同擁有，房子的產權就是一人一半的。在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括：
**方：企業營業執照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文字。購買方：
居民身份證、戶口簿或法人資格證書。
法律分析房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證的法律效力如下：(一)房產公證可確保房產交易行為的真實性房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程式和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。
(二)公證可確保房產交易行為的合法性房產交易涉及的法律較多。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相牴觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。
把公證作為一些房產交易的必經程式，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人士對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程式，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。房屋是重要的生產、生活資料，對老百姓的生活和社會生產都具有極為重要的意義。
為規範涉及房產的法律行為，預防房產糾紛，減少訴訟，不少法律法規都規定涉及房屋產權變更、形態改變等法律行為必須辦理公證。
法律依據《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
我現在和女朋友共同出資首付（一人一半），但房產證上是寫她的名字，我怎麼樣能保證我的利益呢？公證有用
4樓：絕對熊熊
需要去做公證。可以辦個贈與公證。帶上房產證,當事人身份證和戶口簿,到公證處辦理贈與公證.如果還有其他繼承人都要帶身份證到場並親筆簽字同意.
現行法律的贈與是有附帶條件的。你的贈予條件就是婚姻。隨時間推移，如果贈與關係或贈予人的情況發生變化，有權提出異議。
這個時候再要辦理過戶必須等到繼承權所有者的全體同意方可，難度就會加大。你可以在辦理贈與公證時，一同辦理有繼承權的人放棄繼承權的公證。公證費用：
證明財產繼承、贈與和遺贈按受益額的2%收取。
放棄繼承權公證：大概200元左右。
5樓：匿名使用者
公證當然有用，馬上辦理吧
房子要給老婆一半,去公證處需要什麼手續
來房子要給老婆一半,去公源 證處辦理什麼bai手續房地產法也不承認該產du權發生轉移,zhi建議放棄dao 到公證處,還是到房管部門辦理新增共有人吧,如下 夫妻雙方帶著身份證明 房權證 戶口本 結婚證 產權審批表等材料到房管部門辦理,該新增名字屬於共有財產變更,只要工本費,不需要交稅。你應該去房ba...
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bai雙方當事人籤的房屋買賣協議 du，未經公zhi證處公證也有法dao律效力的。內根據法律規定，房屋買容賣協議只要雙方當事人有相應的民事行為能力 內容合法 並由雙方當事人簽名 或蓋章 確認後合同即有效。而經過公證的房屋買賣協議，只是在法律上可直接對其的真實性 合法性予以認可，對房屋買賣協議本身的法...
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不一定。婚姻法 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女 照料老人 協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補...