1樓：匿名使用者
bai雙方當事人籤的房屋買賣協議
du，未經公zhi證處公證也有法dao律效力的。內根據法律規定，房屋買容賣協議只要雙方當事人有相應的民事行為能力、內容合法、並由雙方當事人簽名（或蓋章）確認後合同即有效。而經過公證的房屋買賣協議，只是在法律上可直接對其的真實性、合法性予以認可，對房屋買賣協議本身的法律效力不會產生影響。
《公證法》
第二條公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
2樓：廣州民商律師
該房子從法律bai上說，屬於夫du妻共同財產，簽訂zhi合同應當要dao
夫妻雙方簽名方版為有效。但鑑於對方的權配偶已經過世，那麼該房產的另一半就存在著需要繼承的問題。因此，對於房產的另一半除了戶主有份處分外，戶主的父親、戶主配偶的父母以及戶主的兒女均都有權處分。
因此，你們的協議不是因為沒有公證而沒有效力，而是因為該房產的處分上戶主不具有單獨的處分權。因此，你們的協議，現在屬於效力待定的狀況，只有其他的繼承人也同意買賣或者放棄繼承，你們的協議才能生效法律效力。
房屋買賣協議書未經過公證是否具有法律效力
3樓：戚廣利
公證書是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程式製作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處製作併發給當事人使用的法律文書。公證機構應當按照司法部規定或批准的格式製作公證書。
法院沒有權利解除公證，只有採納與不採納，撤消公證書只有本公證機構和司法局有權撤消如果你的親戚想撤消本公證書，得先爭得對方的同意，一起到公證處說明情況，還有一個辦法就是到當地司法局公管處申請．
贈予自己財產與他人，無須他人同意。對依法辦理的房屋贈予公證，依法具有法律效力，其證明力高於其他一般書證。
4樓：莫逸武
合同滿足合同法規定的合同要件後即具有法律效力。
是否公證不是合同生效的必要條件，可以不公證
5樓：凡人律師
具體得看購房協議的內容。
公證與否一般不影響購房協議的效力。
6樓：匿名使用者
協議書只是雙方自願簽訂的，是雙方的真實意思表示，那就有效，具有法律效力。但是房屋買賣還需要過戶登記，如果只簽了協議書而沒有過戶，那麼無法房屋所有權還是屬於房產局登記的戶主。舉個例子，a有一個房子，現在賣給b，a和b簽訂了房屋買賣協議，但是沒有過戶，過段時間房子漲價了，a又以更高的**賣給了c並辦理了過戶手續，那麼b就無法再向c主張房子是他的了，即房子的所有者歸於c。
而b就只能以a違反協議要求賠償，但房子是要不回來的
7樓：土豆燉洋芋
房屋買賣是法定強制性公證，未經公證你們辦不了過戶的。
8樓：天津市劉律師
如果內容明確具體，是雙方真實意思表示，有效。
沒有經過公證處公證,但雙方當事人已經簽字的分家協議是否具有法律效力?
9樓：匿名使用者
只要是當事人的真實意思表達，有無公證都是有效的。
10樓：玲子與蒙
有效的。
但是有個問題，並且哥哥的東院要給母親和妹妹留出一間，是指代居住權還是所有權？
在協議沒有爭議的地方，是有效的，如果存在爭議的，可能無效。
雙方簽訂的協議沒經過公證這些有效嗎
11樓：儒雅隨和
雙方自願達成合同，經過雙方簽字認可後合同生效。合同不是必須經過公證，公證只是增強合同的效力。除非在合同中約定合同必須公證，自合同公證之日起生效，那合同就必須公正才具有法律效力。
我國《合同法》第47條，第48條中規定如下，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人 簽字或蓋章時合同成立。所以簽訂的合同如沒有合同無效的法定情形的，合同有效。
合同無效的法定情形：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
12樓：依依
有效，公證只是對協議的真實性、合法性進行加強。但你自己籤合同，一、 法律依據《中華人民共和國合同法》
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
第四十七條 限制民事行為能力人訂立的合同，經法定**人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定**人追認。
相對人可以催告法定**人在一個月內予以追認。法定**人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十八條 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。
13樓：李保忠律師
如果協議內容合法，不需要公證也是有效力的，公證只是形式，並不是公證就有效。
14樓：匿名使用者
有效，公證只是對協議的真實性、合法性進行加強。但你自己籤合同，尤其是大額大合同最好請給律師把關，比如合同中要寫明雙方的公民身份號碼，要約定送達地址，以便後期好舉證，法院也好送達（約定了送達地址，只要按那個地址寄出去了就可以視為送達）。還要約定通訊手機號，以便你發短息、打**錄音證據的效力更強，而不是拿個手機號就說是對方的，作為法院和其他第三人都是蒙的，不是你說是就是。
還有合同履行中，付錢要確定是打到對方賬號，如果打給第三人要在合同中約定清楚。交付貨物要對方出收貨單（收據）。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
第四十七條 限制民事行為能力人訂立的合同，經法定**人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定**人追認。
相對人可以催告法定**人在一個月內予以追認。法定**人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十八條 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被**人在一個月內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十九條 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有**權的，該**行為有效。
第五十條 法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代表行為有效。
第五十一條 無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條 合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
房子不過戶，公證給別人有法律效應嗎？
15樓：風也很大咩
沒有法律效力。房屋所有權轉移辦理所有權轉移登記準法律規定其形式轉移證明都無法替代。
不會有不好的影響。到公證處公證只能證明房子買賣合同有效，但是在法律上，房子的所有權還是歸於原主，並沒有發生轉變。也就是說，如果有一天反悔把房子取回的話，房子仍然可以歸屬於原主，但是要承擔返還對方的房款以及違約賠償。
如果真心要把房子賣給對方的話，就不會有任何問題了。反倒是對方，為了省一筆過戶費，需要承擔房子被取回的風險。
16樓：之何勿思
不辦理過戶手續是不能發生物權變動的效力。
公證只能提高合同的效力，但是你仍然沒有取得產權，風險還在。
如沒房產證，公證處一般不辦理公證。
拓展資料：
房產公證內容十分廣泛，主要包括:房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。
房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程式規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產公證由司法部批准的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳臺房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。
公證作用：
將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程式，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。
辦理房產過戶手續的程式如下：
1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的銷售**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
6、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
17樓：李建成律師
您好，根據我國物權法的規定，您必須在辦理過戶手續之後才可以享有房屋所有權的！不辦理過戶手續是不能發生物權變動的效力！
18樓：匿名使用者
對你來說不會有不好的影響。 到公證處公證只能證明你們的房子買賣合同有效，但是在法律上，房子的所有權還是歸於你，並沒有發生轉變。 也就是說，如果有一天你要反悔把房子取回的話，房子仍然可以歸屬於你，但是你要承擔返還對方的房款以及違約賠償。
如果你真心要把房子賣給對方的話，就不會有任何問題了。反倒是對方，為了省一筆過戶費，需要承擔房子被取回的風險。
自己擬的房屋買賣協議（協議有問題）是否具有法律效應
這個問題還是找個律師問清楚吧 肯定沒有啊！這明顯的是無法律效應的房屋協議啊！1由於無法證明房屋為家庭共同財產,缺少你的簽字,對合同效力不構成影響.2房款的數額存在瑕疵,屬於可變更合同,可以同購房人協商解決.協商不成的,可以向法院起訴,撤消購房協議.因為購房合同是當事人雙方的意識的共同表示,雖然房屋沒...
交通事故當事人雙方達成協議私了，請問 責任方賠付的錢，保險公司給報嗎
警察認定責任後，按責任大小賠償。保險公司只在保額內承擔賠償責任。法律依據 中華人民共和國道路交通安全法 第七十六條 機動車發生交通事故造 身 財產損失的，由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額範圍內予以賠償 不足的部分，按照下列規定承擔賠償責任 一 機動車之間發生交通事故的，由有過錯的一方承擔...
只有口頭協議的農村房屋買賣怎麼向法院立案
一般是不行的，對方當事人完全認可沒有異議的或者法院經調查確認與原件無誤的除外。中華人民共和國民事訴訟法 第六十三條規定，證據包括 一 當事人的陳述 二 書證 三 物證 四 視聽資料 五 電子資料 六 證人證言 七 鑑定意見 八 勘驗筆錄。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。根據 最高人民法院關...