1樓：匿名使用者
這個問題還是找個律師問清楚吧
2樓：匿名使用者
肯定沒有啊！這明顯的是無法律效應的房屋協議啊！
3樓：閒逛一番
1由於無法證明房屋為家庭共同財產,缺少你的簽字,對合同效力不構成影響.
2房款的數額存在瑕疵,屬於可變更合同,可以同購房人協商解決.協商不成的,可以向法院起訴,撤消購房協議.
因為購房合同是當事人雙方的意識的共同表示,雖然房屋沒有變更過戶,但該協議仍具有法律效力,為避免今後的麻煩,可訴至法院解除.
4樓：姑蘇小機靈
首先，你要看看這個房子的產權證上登記為誰的名字，如果你既不是產權人也不是共有權人，那麼你籤不簽字根本不影響整個合同的效力；
其次，房款金額，僅僅是筆誤，並不必然導致合同失效，你也不可以僅僅以金額寫錯了，合同存在這點瑕疵就撤銷這個合同的。因為購房合同中還會有其他條款作為印證，只要將合同仔細核對下，我相信合同中200000萬元應該是比較低階的錯誤。
所以，合同雙方既然已經簽訂了，就按照合同的約定辦事情，你的要求必須以合同雙方的合意為準，如果是你單方想先拿一部分房款，必須徵得對方的同意。另外，除非對方違約，你起訴要求解除合同，否則，你另行再私下**的話，對方可以追究你們的違約責任。
5樓：匿名使用者
和第一個買房人打個**和他談談房價的問題（**錄音） 如果在這種明顯的對他有利的情況下，他還拒絕，你可以撤銷合同。
雙方簽訂的房屋買賣合同是否有法律效應
6樓：玩世的叉燒大哥
只要是合法、自願簽訂的合同，不經過公證也具有法律效力，對於合同雙方具有約束力，並依法受法律保護。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；
（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；
（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；
（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。
根據《中華人民共和國合同法》第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
擴充套件資料：
《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條 合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
7樓：擁有尾巴的人類
雙方簽訂的房屋買賣合同是有法律效應的主要依據如下：
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。
法律規定：雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文字相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。
合同生效後，未被修改的文字列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
8樓：匿名使用者
回遷房買了可以抵押貸款嗎
協議購買二手房，兩年後補辦房產手續，協議具有法律效應嗎
9樓：池嘉
回答：1，甲乙雙方自性擬定合同沒有法律效率，必須拿到公證處進行評估，公證。
2，有法律漏洞
3，乙方可以拿雙方擬定的合同告甲方
4，可以把甲方的名字改正乙方的名字
自己擬的房屋買賣協議（協議有問題）是否具有法律效應
10樓：法大大電子合同
要看具體**有問題
《合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定
房屋買賣協議是否具有法律效應
11樓：鑽誠投資擔保****
雙方簽訂的房屋買賣合同是有法律效應的主要依據如下：
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。
法律規定：雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文字相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。
合同生效後，未被修改的文字列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
只有口頭協議的農村房屋買賣怎麼向法院立案
一般是不行的，對方當事人完全認可沒有異議的或者法院經調查確認與原件無誤的除外。中華人民共和國民事訴訟法 第六十三條規定，證據包括 一 當事人的陳述 二 書證 三 物證 四 視聽資料 五 電子資料 六 證人證言 七 鑑定意見 八 勘驗筆錄。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。根據 最高人民法院關...
雙方當事人籤的房屋買賣協議，未經公證處公證有法律效力嗎
bai雙方當事人籤的房屋買賣協議 du，未經公zhi證處公證也有法dao律效力的。內根據法律規定，房屋買容賣協議只要雙方當事人有相應的民事行為能力 內容合法 並由雙方當事人簽名 或蓋章 確認後合同即有效。而經過公證的房屋買賣協議，只是在法律上可直接對其的真實性 合法性予以認可，對房屋買賣協議本身的法...
關於農村房屋買賣情況的問題急急急急急
嚴格說是不影響的，國家規定是農村集體的土地不能買賣，但是你們已經合法的取得 了土地的使用權，那麼房屋也經過合同約定賣給你們了，現在房子已經歸你們所有了。所以說不影響。農村房屋買賣糾紛,跪求解決辦法 急急急！等答覆 你爸爸和bai 三叔都是同一村子人 國du 家法律規定zhi農村宅基地允許在本村dao...