1樓：萍萍姐姐
出爾反爾的這種情況直接把定金要回來不買了唄，反正是他們先違約。這個樓盤開發商經營可能有問題，缺錢。
2樓：小丑魚
當時聽售樓人員一通忽悠，一衝動上午付了1萬定金，下午付了5萬首付，全面瞭解，冷靜下來，要求退款，不給退；最後各種監管局投訴，拖了一個月，退了5萬，1萬定金不退；一眨眼功夫，損失了一萬；我找誰說理去；關鍵我家就在附近啊！麗江到處是這種託管式公寓樓盤，關鍵如果旅遊人員到麗江，肯定會首選古城民宿；建議慎重考慮
3樓：神獒大俠
麗江時光這個房子是個**吧，是**出了問題，所以銀行才不給貸款，那個小戶型我們瞭解到，原來開發的是5000多套，現在是11,000多套，什麼樣的旅遊高峰可以住滿11,000多套，那麼其他的酒店，其他的客棧何在？
4樓：來自奇石林堅強的黑貓警長
我也是，買了半年了，貸款下不來，首付提到百分之4o％
5樓：在高椅古村讀**的袋鼠
麗江時光不要買。都是**
6樓：曹梅
怎麼**，群號多少？
7樓：趙日天
這種垃圾樓盤當面一套背後一套的我勸各位別買了
8樓：善青旋
請問古城裡的名宿住得了全部遊客嗎？說實話，古城裡的民宿又貴，裝修啥的還真不雜樣。
9樓：佳奇
各種理由貸不了款，首付交了，退房扣百分之二十以上，千萬不要買，2023年6月份交的首付款2023年3分告訴不能貸，有跟我同款的嗎？誰有群，加我一下
10樓：蓮瓣蘭紫墨種植
加個群吧朋友們，準備入手一套，但感覺託管協議太不公平
11樓：
我也是，只寄了合同，還沒通知貸款下沒下來，有群的話加一下吧～
12樓：
出現問題能解決問題就不是問題。
現在 什麼都解決了各位業主請放心
13樓：擼主恕你無罪
好像說銀行不給貸款？我也是買主大家有沒有群一起討論一下
14樓：艾慕範
一樣啊 我買了四個月了 到現在還沒給我說法
開發商沒有預售證就讓交了30%的首付款,沒簽購房合同但簽了預購協議,請問還可以退房嗎?
15樓：
定金、訂金、意向金
在商品房交易（包括二手房交易中）所說的訂金和定金、意向金
1、定金
定金是一個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，賣家不履行合同的，應雙倍返還定金。
我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同的標準的額的20%。當事人一旦以書面形式對定金做了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
定金合同從實際交付定金之日起生效。
若當事人即約定違約金，又約定定金的，一方違約時，雙方可以選著適用違約金或者定金條款。
2、訂金
訂金並非一個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之若賣家不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
3、意向金
意向金，它不是定金也非訂金，嚴格的說它不是一個法律概念，意向金的支付至少買方購買房屋的意願表示。在意向金還沒有轉為定金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為給你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢還給你
在二手房買賣居間服務中，意向金轉為定金的議價方式，已近逐漸轉為行業慣例。意向金轉定金後，上下家任何一方違約或中介方「一房二價」，都應當承擔合同約定或者法律規定的賠償責任。
一般情況下，意向金轉為定金後 ，如果下家違約不買房，意向金將不能退還；如果上家違約不賣房，則按「定金罰則」雙倍返還下家。但是如果《購房意向書》中只對購房**、房屋狀況做了簡要約定，那麼，當上下家在簽訂房屋買賣合同過程中，對付款時間、付款方式、房屋交付及過戶登記等其他主要條款產生分歧，並導致買賣合同最終未能簽訂，上下家均不存在違約情況，交易的失敗不能歸責於任何一方，即不存在違約情形，則應當解除意向金轉為定金後的擔保關係，即退還意向金。
16樓：匿名使用者
可以退房，只要沒簽訂房產局電子合同都可以退房，並且沒有預售證的情況下收取任何款項都屬於違規操作，有關部門可以進行查處。
17樓：匿名使用者
按規定開發商沒有預售證是不能銷售房屋的,你可以退房.
18樓：匿名使用者
可以，按現在的情況，開發商沒有預售證是不能收錢的，開發商違規操作，肯定可以退房
沒簽預售合同，交了首付，開發商沒有預售證，裡面有定金，怎麼退房
19樓：匿名使用者
應該沒有問題，因為開放商沒有預售許可證是不能賣房子的，是他們違規在先，你可以投訴房產局和消協，它們會幫助你處理的，希望你維權成功。
20樓：北京刑事律師劉高鋒
根據規定，要求雙倍退還定金，即2萬元。
首付款則要求開發商承擔貸款利息的損失。
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