我買房50萬，現在售樓處說一次性付清會便宜一萬多，我想問下以後拿到房產證之後的貸款問題

1樓：異度單原色

1：一次性付款不存在貸款問題。

2：拿到產證以後的貸款屬於抵押貸款。跟目前沒任何關係。抵押貸款比按揭利率高了很多。且一般10年以內的還款期限。

3：看你是不是理財高手了。如果不是那就一次付清。如果你理財能力很強。

年利潤能保持在8%左右。那就按揭合算。

2樓：匿名使用者

購買新房在拿到房產證後再去申請貸款，是否可以，這個問題要到當地銀行諮詢才有肯定的答案，因各個地區的規定不同。

按我所知，通常二手房交易在取得房產證在半年內向銀行申請按揭貸款，得到批准的機會是較高的，額度要視樓房的實際狀況而定，10年內樓齡的，最高可申請7成（按評估價值計算），利率則視申請人的情況，第一套住房應該可以申請到7折利率房貸。

其實如果想申請貸款的，不如在購買時一併申請。另外，一次性付款及銀行貸款購房對於發展商來說基本上是無區別的，只不過收遲約15天左右的錢，現在大部分樓盤都不會以不同的方式來變一樓2價的，有可能他們想坑你的錢，要向他們據理力爭呀。

3樓：自扯為樂的蛋

一次性付款當然好,你不單可以省下按揭的手續費,保險費,也不用向銀行支付按揭款的利息,開發商也會給你部分優惠.

在你拿到房產證後,你可以用你的房去銀行再進行抵押貸款,總額度大概在你房產總金額的70%---80%,但是房子得找評估機構進行一次**評估,其貸款的利率和銀行當時的利率一致.

4樓：匿名使用者

你一次性付清省一萬，但是貸款10萬就要多還3萬的利息。

樓主你頭腦發暈了嗎？

5樓：匿名使用者

一次性付清就是不貸款的意思。