1樓：冷侃娛文
當然是可以的，只要到公證處公證，而且要拿著有民事行為能力的鑑定報告，防止兒子或其他利害關係人說公證時，父母失去民事行為能力！
2樓：書生之見是我
有效的，但要有無利益關係的證明人兩個簽字，或者到公證處
3樓：匿名使用者
要是真想給女兒，就直接過戶吧，遺囑也可以但是比較麻煩，公證的話要所有繼承人到場，這你做不到吧。就算遺囑有效，生效後，到房產局過戶還要去做公證，其他繼承人能配合嗎？不配合怎麼辦還要去法院。
生前贈予也可以除了做公證書要交1.2的評估費，過戶還要交契稅4%。繼承沒有契稅。
相對直接費用少。但是繼承和贈予的房產再交易的時候要交20%的所得稅。看好是20%。
過戶，我最近沒辦過，具體費用不知道，但要是你考慮賣房的話，建議直接過戶。這樣損失比較小。
4樓：玲玲
父母的房產贈與子女都是有效的
父母寫遺囑把房產留給子女中其中一個有效嗎
5樓：諾諾百科
有效。1、公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人；公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承；公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
2、公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
3、代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
4、以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
5、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
6、無民事行為能力人、限制民事行為能力人、繼承人、受遺贈人或與繼承人、受遺贈人有利害關係的人，不能作為所立遺囑的見證人。
擴充套件資料：
《繼承法》第十六條第二款規定「公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或數人繼承。」規定了遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定，如果被繼承人生前其法定繼承人不履行贍養義務，
而法定繼承人以外的其他人卻盡了贍養義務，使被繼承人在生活上得以照顧，在精神上得以慰藉，被繼承人生前立下遺囑，指定盡了贍養義務人（法定繼承以外的）繼承其遺產，是合法的，是受法律保護的。
立遺囑人應在自己意識清晰的時候，有兩個沒有利害關係的見證人在場見證的情況下，在沒有任何外來壓力的情況下，清楚表白自己的真實意志，如有必要，最好進行遺囑公證。遺囑公證是效力最高的遺囑。
《繼承法》對遺囑繼承和遺贈規定如下：
「第十六條公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第十八條下列人員不能作為遺囑見證人：
（一）無行為能力人、限制行為能力人；
（二）繼承人、受遺贈人；
（三）與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。
第十九條遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額。
第二十條遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
6樓：
母親可以寫遺囑將房子留給六個子女中的一個。
《繼承法》第十六條規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
對於母親的遺囑，其餘五個子女無權反對，但存在特殊情況的，遺囑的執行可以作部分修改。
第一種情況是子女中存在缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人。《繼承法》第十九條規定，遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額。
第三種情況是無效遺囑。《繼承法》第二十二條規定， 遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
擴充套件資料：
《繼承法》
第十六條 遺囑與遺贈的一般規定
公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條 遺囑的形式
公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。
危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第十八條 遺囑見證人
下列人員不能作為遺囑見證人：
（一）無行為能力人、限制行為能力人；
（二）繼承人、受遺贈人；
（三）與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。
第十九條 特留份規定
遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額。
第二十條 遺囑的撤銷、變更
遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
第二十一條 附義務的遺囑
第二十二條 遺囑的無效
無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
7樓：鄭州王彥霞律師
你好，有效。繼承法第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
8樓：匿名使用者
你好，為你解答，望採納！
如果是母親的自書遺囑，其意思表示真實，內容合法（其他子女應當有生活能力，否則都給其中一個是不合法的），即為有效，無需公證，只是公證的效力相對較高！！此，根據遺囑繼承其他子女對房子沒有繼承權，但其他財產，他們可以通過法定繼承財產！
9樓：匿名使用者
無效。現在光憑著遺囑已經沒什麼法律效應了，要去公證處公證，他們會問你父母一系列的問題，然後全程錄影，存檔，這些都是收費的，程式相當繁瑣。，
父親有三個孩子，生前立遺囑把財產留給女兒，這份遺囑有效嗎？父親的房產應該怎樣分？
10樓：布冬舊聞
回答一：遺囑的有效與否，取於必須同時符合以下幾個條件：
一是立遺囑人必須具有立遺囑的能力。《繼承法》第二十二條規定：無行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無效。
最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第四十一條規定，「遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人後來有了行為能力，仍屬無效遺囑。
二是該遺囑中的內容，必須是立遺囑人的真實意思的表示。《繼承法》第二十條明確規定：遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
三是處分遺產只能是立遺囑人的個人合法財產；四是遺囑中應該保障無勞動能力和無生活**人權利；五是遺囑中應當保留胎兒的繼承份額。
這也就是說，只要符合上述五項條件的，不管是將遺產留給兒子或者是女兒的，這份遺囑應該是合法有效的。
至於「父親的房產應該怎樣分」，很簡單，如果該遺囑中提到的，按遺囑中明確的分配；如果該遺囑中沒有明確的，根據法律的規定，兄妹三人可以平分。
希望我的回答能對你有所幫助。
11樓：
《繼承法》第十六條規定： 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
也就是說立遺囑是每一位合法公民的權利，題目中的父親也不例外。但在法律上對遺囑人也作了一定的限制條件：遺囑人必須具備完全民事行為能力。
限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。
那麼，父親是不是屬於這兩類人？這要視父親立遺囑時自身的身體狀況而定，如果其身體狀況已達到不能或不能完全辨認自己行為、不能正確進行意思表示的，則應屬於無行為能力人或限制行為能力人，此時其不可以立遺囑，立了的遺囑也無效；如果其身體健康或只是一般的痴呆症，不影響其辨認和控制能力的，則其可以立遺囑，所立遺囑一般有效。當然，若老人身體有病症，其病症是否影響其行為能力，要有醫學鑑定。
綜上所述：
父親在立遺囑時，只要不是限制行為能力的人，也不是無民事行為能力的人，就可以根據自己的意願，以遺囑的形式處理屬於自己合法的財產，所立遺囑只要符合法律規定的形式要件和實質要件就是有效的。
12樓：安家優拍
1、遺囑真實的，就自然有效。
2、如果您母親健在，那麼你父親的50%給您繼承，就是您和您母親對這套房子各佔50%的產權。
3、如果您母親也不在了，那麼這套房子您除了繼承您父親的50%之外。您母親的份額也有您的一部分在裡面。您的外婆外公、您的兄弟姐妹加上您，一起均分50%的份額。
13樓：四川瑞利恆律師事務所
如果財產屬於老人的合法財產，遺囑是老人真實意思的表示，遺囑是有效的。
14樓：常勝將軍
無效。這是欺騙式遺囑。對兩個兒子不俊美。
女兒有什麼權利得到全部財產。這放古代。當然是嫡長子繼承。
趙嘏是男性繼承人。建議請律師幫兒子們想辦法。找出這遺囑的破綻。
打官司解決。
15樓：環球網校
有效。且只有該女兒有繼承權，其他子女無權分房產。
16樓：百姓的法律顧問
父親所寫的遺囑符合如下條款，有法律效力，根據遺囑的條款，又女兒繼承遺產。
法律依據《中華人民共和國繼承法》
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
17樓：周興芳律師
這樣說是不好判斷的，如果是公證遺囑，一般而論是有效的；如果是自書遺囑，又經過了律師的協助，多數情況下也是有效的。但如果是代書遺囑、錄音遺囑等，就很難講了。具體有沒有效力，要通過法院認定後才知道的。
如果這份遺囑有效的話，就按遺囑的內容來執行，財產留給女兒。
父母將房產過戶給子女中的其中，需要其它的小孩簽字同意嗎
有些情況，你沒有說清楚。1.這套房子的產權人是誰？如果是母親，那麼涉及到兩種情況，父親呢？如果他人還在世，並且也願意過戶到這個孩子的名下，那麼他們夫妻雙方和其中一個子女直接到房產交易中心辦理過戶即可。如果父親不在了，而且產權登記在父親去世之後，那麼母親一個人即可完成手續。2.母親想通過什麼方式過戶給...
房產證上寫的兄弟兩個的名字,但父母遺囑是弟弟的,哥哥有份嗎
父母遺囑無效，因為房產已經不是父母的，是兄弟兩個人共同均分房產。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。繼承權的公證分為有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明 該套房屋的產權證明或其他憑證 戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定...
父母以買賣的方式把房產過戶給子女可以要回嗎
父母正常買賣過戶給子女，房子就屬於子女，並不能無緣無故要求退回房子，除非你有足夠的證據證明你要求退房的合法性，否則除了規勸你子女自願退回給你外，法院也判不了。你好！父母以買賣的方式把房產過戶給子女不可以要回 請知悉！謝謝 付費內容限時免費檢視 回答感謝 可以要回的，因為是以買賣方式將房子產權過戶給子...