1樓：匿名使用者
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.
1/12
32.2萬25年(300個月)月還款額:
322000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^300/[(1+7.05%*1.1/12)^300-1]=2433.22元
說明:^300為300次方
2樓：
兩種可能：第一種機率最大
1、利率實際是上浮了1.1倍，一般房貸時，銀行的首次給客戶籤的合同上是沒有註明利率折扣的，會說去申請審批，若審批下來的是上浮10%，你是沒有選擇權的。很是黑暗的國家銀行啊！
2、首月的還款額一般會比月平均還款額要高一些，其中包括了上個不足月的部分本金和利息。之後就會恢復正常了。
3樓：邊遊邊拍
我給你算了一下，你執行的年利率可能是比基準利率上浮10%，按7.755%計算的，這樣你的月還款額就需要2437.45元了，建議你去按揭銀行問問清楚。
4樓：匿名使用者
您好， 您的貸款利率應該是上浮了10%-15% 所以和您的計算結果有差異。有不瞭解的您還可以諮詢建設銀行。
2023年購房銀行按揭貸款30萬元,貸了25年,平均每月應還多少錢房貸?
5樓：匿名使用者
與執行利率相關。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2023年2月開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
基準利率：月利率為6.55%/12
30萬25年(300個月)月還款額:
300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^300/[(1+6.55%/12 )^300-1]=2035.00元
利息總額：2035*300-300000=310500元說明:^300為300次方
優惠利率：月利率為6.55%*0.85/1230萬25年(300個月)月還款額:
300000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^300/[(1+6.55%*0.85/12 )^300-1]=1854.38元
利息總額：1854.38*300-300000=256314元說明:^300為300次方
6樓：匿名使用者
2023年基準利率6.55% 貸款25年月還款為67.83（萬元為單位）
月供：30x67.83=2034.9
一年還款：24418.8
25年共還款：610470 出去本金利息為：310470
貸款購房，貸款九萬，利率七點零五，年限十五每，月供多少 40
7樓：匿名使用者
月利率為7.05%/12
9萬15年(180個月)月還款額:
90000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^180/[(1+7.05%/12 )^180-1]=811.46元
利息總額：811.46*180-90000=56062.8說明:^180為180次方
我買房貸款25萬要25年問總共還多少每月還多少？
8樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行稽核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是184083.96元，月供金額是1446.
95元；「等額本金還款」的利息總額是153635.42元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
9樓：匿名使用者
現在大多銀行利率都上浮，所以算了兩個，希望對你有幫助。
商業貸款25萬，貸25年，按年利率7.05%上浮1.1即7.755%計算：
等額本息(等額還款)：每個月1889.14 元，利息共316742.79 元，總還款566742.79元
等額本金(遞減還款)：第一月2448.96 元，利息共243151.56 元，總還款493151.56元
商業貸款25萬，貸25年，按年利率7.05%計算：
等額本息(等額還款)：每個月1774.93 元，利息共282479.03 元，總還款532479.03元
等額本金(遞減還款)：第一月2302.08 元，利息共221046.87 元，總還款471046.87元
10樓：匿名使用者
公積金貸款25萬，25年期限，還款金額、月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下還款金額、月供金額如下
11樓：匿名使用者
1497.88(元).
2023年中國建設銀行最新購房貸款利率是多少，我買房首付15萬，貸款25萬20年付清，月供多少？
12樓：匿名使用者
目前大多地區執行的是基準利率，即6.8%，也有的地區打95折或9折。
25萬20年，按基準利率月供是1908.35，按95折算月供是1858.05，按9折算月供是1808.43
13樓：手機使用者
月供1908元，240個月。
買房貸款42萬,利息3連7,25年月供,每月要付多少
14樓：匿名使用者
等額本息法： 貸款本金：420000假定年利率：
3.700%貸款年限：25 年 ：
每月月供還款本息額是： 2147.94元、總還款金額是：
644382元、共應還利息： 224382元。第1個月還利息為：
1295 ；第1個月還本金為：852.94 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
（未考慮中途利率調整）
請問大家我買房子貸款52萬，銀行打95折，我貸了25年，我每月應該還多少月供？
15樓：匿名使用者
等額本息法： 貸款本金：520000,假定年利率：
4.655%,貸款年限：25 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 2936.27元、連本帶利總還款金額是：
880881元、共應還利息： 360881元。 第1個月還利息為：
2017.17 ；第1個月還本金為：919.
1 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
16樓：匿名使用者
你好，每月2950元左右
2019買房貸款利率是多少,2020買房貸款利率是多少？
如果銀行的政策是 基準利率上浮10 那麼這個實際利率就是4.9 1 10 5.39 如果是版基準利率打8折，那就是4.9 0.8 3.92 1 從權2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85 上調至3.10 當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。2 從...
2023年企業貸款利率，2023年企業貸款利率
利率也稱為利息率，是在一定日期內利息與本金的比率，一般分為年利率 月利率 日利率三種。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬分比表示。如年息九釐寫為 9 即每百元存款定期一年利息9元，月息六釐寫為6 即每千元存款一月利息6元，日息一釐五毫寫為 1.5 0，即每萬元存款每日利息1元5角，目...
2023年各大銀行卓貸款利率比較
2009年銀行貸款利率表 一 短期貸款 六個月以內 含六個月 4.86 六個月至一年 含一年 5.31 二 中長期貸款 一至三年 含三年 5.40 三至五年 含五年 5.76 五年以上 5.94 三 貼 現 以再貼現利率為下限加點確定 四 個人住房公積金貸款 五年 含 以下 3.33 五年以上 3....