1樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：德蕾亢綾
其實本人的年收入當然是要問本人了，不過可以試著幫你算一下，但明確的告訴你，只是在假設的前提下，不會很準確。
假設你的單位按你的全額工資以10%的繳存比例繳納住房公積金（765只是你個人繳納的部分），那麼你的月工資應該是7650元，年收入則為91800元。
我自己每月公積金交300元，月收入4000，公積金貸款可帶多少？
3樓：之何勿思
20年，可以貸款35萬。
公積金的貸款額度是這樣計算的：公積金的繳納基數x0.5（係數）x12（一年12個月）x20（公積金貸款上限20年）。
如果你的公積金繳納基數是4000元，那麼你的貸款額度就是4000x0.5x12x20=480000元。但有些城市的個人貸款額度是有上限的，如果你所在城市的公積金個人貸款額度上限低於48萬元（例如35萬），那麼你只能貸到上限額度（35萬）。
4樓：夢裡聽
公積金可貸款金額=個人繳存金額÷個人繳存比例×0.45×12×貸款年限
貸款限額: 商業用房貸款高限額超所購商業用房**(評估**與交易**孰低原則)50%其房屋性質商住兩用房屋超55% 交五險金比較划算；
由於公積金貸款利率相優惠於每月繳納公積金客戶說用自公積金非重要客戶申請公積金貸款額度般超總房價80%貸款限30；
商業性貸款額度（於90平米）超總房價70%貸款30；手自住房單套建築面積低於90平米（含90平米）且根據客戶資信等情況其貸款高超房價80%；
組合貸款貸額度公積金商業貸款超總房價70%。
擴充套件資料：
新規要點
利好1：第二套房可享受公積金貸款。
根據新政策（2023年11月），住房公積金貸款物件為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
而2023年，有關部門出臺的檔案要求，實行支援首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
利好2：首套自住住房貸款額度有望提高。
另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房**和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。
適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支援基本住房消費、資金充分運用等原則。
利好3：申請100萬貸款最高可省8000元。
根據新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案。據業內人士介紹，這些中間費用一般佔公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。
假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費，意味著最高可節省8000元。劉洪玉說：「這些中間費用涉及不少中介機構和人員，現在一下子取消4項收費專案，可見政策力度很大。」
利好4：異地就業者可回戶籍所在地申請房貸。
值得關注的是，新政策要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
利好5：連續繳存6個月就可申請房貸。
當前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡，部分城市對貸款條件要求過嚴，住房貸款發放率較低，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。
為此，新政策提出，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。
利好6： 「錢荒」地區支援「組合貸」。另外，新政策要求，住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動採取措施，積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。
張其光表示，這項政策出臺旨在緩解部分城市貸款發放率較高，資金流動性緊張，職工貸款排隊輪候等現象。
新政策提出，要全面開通12329服務**和簡訊平臺，向繳存職工提供資料查詢、業務諮詢、還款提示、投訴舉報等服務。還要求積極探索建立全省統一的12329服務**和簡訊平臺。
5樓：匿名使用者
公積金可貸款金額=個人繳存金額÷個人繳存比例×0.45×12×貸款年限
公式解讀：
個人繳存金額÷個人繳存比例：實際上就是計算你是按什麼工資標準在買公積金，這個，也可以直接問問公司的財務或者人事部。
0.45：月供額度（月還貸金額）應不超過月收入的45%，以確保正常的生活品質。（這裡假定你的申報工資標準就是月收入，但是實際上很多公司都沒有按照真實的工資標來購買公積金）
12：在如上的月供額度下，你一年可以支付的貸款金額。
貸款年限：在如上的可支付貸款金額下，你貸款那麼多年，一共可以支付多少貸款。
備註：在四川，最長不超過30年（男性不超過60歲，女性不超過55歲，雙方都有繳存公積金的，以最長可貸年限的為準。如果身體條件欠佳，可能會減少可貸年限），公積金貸款最高不超過40萬元（夫妻雙方都有繳存的，可以分別按照相同的可貸最長年限計算後合計）。
其實，你只要攜帶身份證，到公積金管理中心去查詢一下你的公積金繳存表就行了，上面都給你算好了的，年限、金額這些都有，公式也有的。
這是四川的計算方式。如果你不在四川，應當到當地公積金管理中心查詢。
6樓：匿名使用者
我自己每月公積金交2400元，月收入5500，公積金貸款可貸款多少？
我老公一個月公積金裡有七百，我一個月公積金一月四百，請問貸款二十年的話能貸多少？
7樓：匿名使用者
1、有一個估算額度的公式：
額度=兩個人的月公積金x12x貸款年限x2倍=（700+400）x12x20x2
=52.8萬
2、在上海這邊：額度是公積金餘額的40倍，餘額2萬能貸80萬，（你當地用的倍數可以去當地公積金中心諮詢）3、取以上較小的額度，能貸53萬左右。
住房公積金貸款月利率2.71年利率3.25貸款15萬。八年。我的利息是多少？
8樓：招商銀行
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq 使用目前公積金貸款利率試算月供。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
目前來說商業貸款七折利率和公積金貸款能差多少呢，十年貸款22萬，給分析一下，謝謝！
9樓：紅色十月節
目前商業貸款基準利率是7.05%，七折下來就是4.935%，22萬，10年貸款，等額本息還款，算下來月供是2326.
46；同期公積金貸款利率是4.9%，同等條件下月供是2322.7，只差不到4塊錢，這點差距也無所謂的了吧。
但是，我個人還是建議你去轉成公積金貸款。理由很簡單，你的那點公積金放在那兒是不划算的，公積金如果不買房子，只能存在賬戶裡享受3個月定期存款的利率，等退休後作為補充養老金。而3個月的定期存款利率和目前的通脹水平比實在太低了，放那兒就是在貶值。
如果說你不打算以後再買房子，那現在就儘早把公積金用掉是比較明智的選擇。
假如一套房子一百萬，首付百分之三十。剩下七十萬我用住房公積金貸了十五萬，那請問再剩下的五十五萬銀行
10樓：一己之光
我買的就是一百萬的copy房子，按揭建行，我首付30萬，公積金最高貸50萬，（我和我老公2個人的公積金），最後建行還貸了20萬現金，就是組合貸款，20年還清，目前每個月是公積金扣款四千多，個人現金還款2100，每個月都會逐步減少一點，一直到20年全部還清，如果，有錢了，貸的20萬可以提前一次性全部還清！
11樓：匿名使用者
你的這種情況可以考慮商業貸款和公積金貸款混合貸款的方式，應該是沒有問題的。你可以諮詢當地的銀行。
12樓：匿名使用者
當然可以貸！不過剩下部分會以個人商業貸款的形式來貸！利息會高於使用住房公積金的貸款！
13樓：匿名使用者
這叫組合貸款，一般賣房的，或者房地產中介都不願意做。
我今年26歲，工作六年，存款3萬。現年收入8萬。因前三年工作不穩定，最近三年才開始穩定下來，並漸漸
第一個問題 答案如下 建議你分手！第二個問題答案如下 山東藍翔，大家都說好！還是結婚就有幾百萬好，以後找拐腳都不愁吃喝，講義氣都是窮氣，有了錢多少女人譁，挖土機有錢自己買還學！有錢人家的女的不能要，還不如找個與你共患難的女朋友為妻比較好，你要留住她的心，就好了，錢都不是問題，等你女朋友懷孕了，這事就...
我公司2023年收入100萬元,業務招待費38000元,是不是有15200元在進行所得稅彙算時要進行調增
你的依收入可以計提的業務招待費 1000000 5 1000 5000 業務招待費本身可以扣除的標準 38000 60 22800應納稅調增的業務招待費 38000 5000 33000稅法規定，用第一和第二公式，從低扣除。中華人民共和國企業所得稅法實施條例第四十三條 企業發生的與生產經營活動有關的...
我2023年出生，女，年收入4 5萬，該如何投定期的死亡保險
你的情況劃分的話是屬於帶病體，這種情況保險公司是不會讓你投保的！如果你不幸意外身故了，是無法得到賠償的，社保能夠提供的報銷，是遠遠不能達到你的預期的，我勸你還是多在如何能夠母子平安的順利出院上多下點功夫，提高自己的生存率比什麼都重要，比給你父母留筆錢重要的多，我相信他們不會想讓你去死而得到一筆錢你說...