1樓：帝都小女子
6.甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各佔1/4，對共有房屋的管理沒有進行約定。甲、乙、丙未經丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。
關於甲、乙、丙上述行為對丁的效力的依據，下列哪一表述是正確的?
a.有效，出租屬於對共有物的管理，各共有人都有管理的權利
b.有效，對共有物的處分應當經佔共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當然可以為之
c.無效，對共有物的出租屬於處分，應當經全體共有人的同意
d.有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以視為改良行為，經佔共有份額2/3以上的共有人的同意即可
【司法部答案】b
【考點】按份共有人管理權與利用權的行使
【答案解析】《物權法》第96條規定，共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。此處的「管理」是指實際的利用，對於共有物利用方法的選擇並不包括在內。所以，a不應選。
在決定共有物的利用方法時，若共有人之間既無約定也未能達成一致意見，如何處理?出租行為不屬於處分行為，而屬於收益行為，c錯誤。所謂改良行為，指不變更共有物的性質，而增加其效用或價值的行為，如開墾荒地為果園，重大修繕行為亦包括在內，如修復毀損之舊畫。
但出租行為難謂改良，d不應選。理論界認為，對於包括出租在內的利用方法選擇，類推適用物權法第97條(處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外)。在解釋上，適用當然解釋，處分行為時三分之二即可，出租較處分為輕，當然可以為之。
b正確。
2樓：甄善繼
也就是按照股份多少進行加權投票才能通過
舉個例子，比如公司總資產100萬
那麼要通過決議，必須有66.6萬元以上的持有者同意
關於「專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上業主同意」的含義？
3樓：匿名使用者
「且」是並列的關係，必須同時滿足兩個條件才能成立
為了計算簡便，比如小區業主600戶，面積6000平米，那麼得有佔面積三分之二的業主同意，就是4000平米的業主，但是還得滿足一個條件是這4000平米的業主總人數得400戶以上，因為有這樣的可能，也許有一戶就佔了1000平米。
業主大會會議就業委會換屆進行表決時，須經總面積數過半且佔總人數過半的業主同意嗎？
4樓：揭芷波
上述議事規則的條文是引用自《物業管理條例》中第十二條，該條文屬於法規的範疇，是合法有效的，應當遵守。
經中,有「人之情」的那句話是，三字經中,有「人之情」的那句話是
宋 王應麟 三字經 中教育對人的影響句子是 人之初，性本善。性相近，習相遠。苟不教，性乃遷。教之道，貴以專。白話釋義 人出生之初，稟性本身都是善良的。天性也都相差不多，只是後天所處的環境不同和所受教育不同，彼此的習性才形成了巨大的差別。如果從小不好好教育，善良的本性就會變壞。為了使人不變壞，最重要的...
李明家養的雞 鴨 鵝共有63只，其中雞的只數佔9分之4，鴨和
雞一共有 63 4 9 28 只 鵝鴨總數 63 28 35 只 鴨的數量 35 3 5 21 只 鵝的數量 35 21 14 只 即 鴨和鵝各為 21只 14只 鴨鵝共有63 9分之5 35只 鴨有35 5分之3 21只 鵝有21 3分之2 14只 63乘9分之4 28只 63 28 除以 3 2...
某小學共有女生240人,佔全校學生總數的百分之四十八 這個學校男生有多少人
1.240 48 240 500 240 260 人 答 這個學校有男生260人。2.1 20 25 15 20 10 200 頁 答 這本書一共有200頁。2 48 25 15 48 40 120 頁 答 這本書一共有120頁。3.4.8 1 80 4.8 20 24 元 答 原價為24元。願對你...